Решение по делу № 2-9424/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-9424/2024

УИД: 50RS0031-01-2024-008669-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2024 года                                                                     г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                      Малаховой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Центрклининг» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ООО «Центрклининг» с требованием об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС, между собственниками в размере принадлежащих долей, т.е. ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, а также обязании ООО «Центрклининг» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Совместно с ним собственником 1/3 доли является ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено письмо с предложением заключить соглашение о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между собственниками, либо направить заявление в управляющую компанию об оформлении отдельного финансового документа на оплату ЖКУ. ФИО3 письмо получил ДД.ММ.ГГГГ, но ответ не направил. В ООО «Центрклининг» истцом было направлено заявление с просьбой оформить отдельный финансовый документ на оплату ЖКУ, в результате чего поступил отказ в связи с тем, что нет соглашения о порядке распределения и несения расходов по оплате ЖКХ между собственниками, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что им в ООО «Центрклининг» было направлено заявление о разделении лицевых счетов по коммунальным услугам с приложением соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, на который ответ на текущее время не поступил.

    Ответчик ООО «Центрклининг» в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежащим образом.

    Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и исходит из следующего.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит 2/3 доли, а ФИО3 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из ЕГРН и Договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному платежному документу, направленному управляющей компанией на оплату коммунальных и иных услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на имя ФИО5(прежнего собственника квартиры) открыт лицевой счет №.

Из пояснений сторон усматривается, что до настоящего времени между ФИО2 и ФИО3 не было достигнуто соглашения о порядке распределения и несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 было направлено письмо с предложением заключить соглашение о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между собственниками, либо направить заявление в управляющую компанию об оформлении отдельного финансового документа на оплату ЖКУ, однако ответ не поступил.

Исходя из письменного отзыва ФИО3 на исковое заявление следует, что ответчик не возрождает против распределения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем им в адрес ООО «Центрклининг» было направлено заявление о разделении лицевых счетов по коммунальным услугам с приложением соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ответчиком в ООО «Центрклининг», ФИО3 согласен, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги(далее ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, вносится в следующих долях: ФИО3 – 1/3 от начисленной платы за ЖКУ, а ФИО2 – 2/3 от начисленной платы за ЖКУ.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, а ответчик не возражает против определения долей в оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Центрклининг» об определении долей в оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: АДРЕС следующих размерах:    ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО3 размере 1/3 доли.

Возложить обязанность на ООО «Центрклининг» производить раздельно начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья предоставлять отдельные счета – квитанции (формировать отдельные платежные документы) за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру по адресу: АДРЕС следующих размерах: ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО3 размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                              Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ