Решение по делу № 2-921/2022 от 13.07.2022

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года

Дело № 2-921/2022

УИД 76RS0021-01-2022-001104-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

с участием прокурора Крисюка И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутаевского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов Масловой З.Н. к акционерному обществу «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» о компенсации морального вреда,

установил:

Тутаевский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов Масловой З.Н. к акционерному обществу «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» о компенсации морального вреда в размере 30000 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что Тутаевской межрайонной прокуратурой, в рамках рассмотрения обращения Масловой З.Н., проведена проверка исполнения АО «СХК «Север-Инвест» жилищного законодательства, в ходе которой установлено следующее. Маслова З.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Между АО «СКХ «Север-Инвест» и собственниками помещений в указанном жилом многоквартирном доме 01.03.2017 заключен договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома.

В соответствии с п. 1.1 договора оказания услуг АО «СХК «Север-Инвест» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД в границах эксплуатационной ответственности в пределах собранных с собственников денежных средств. Согласно Приложению № 2 к договору в состав общего имущества многоквартирного дома входят, в том числе, крыши, ограждающие несущие конструкции МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и другие ограждающие конструкции. Приложением № 4 определен перечень услуг, оказываемых АО «СХК «Север-Инвест» в рамках договора, в числе которых удаление снега и наледи с кровель в зимний период по мере необходимости. Кроме того, согласно п. 1.4 Приложения № 5 к договору оказания услуг, ОАО «СХК «Север-Инвест» осуществляет следующие работы по текущему ремонту: все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других, кровель из штучных материалов, включая все элементы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и проч.; ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия. Отношения по содержанию и ремонту жилых домов урегулированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170 (далее -Правила).

В ходе проведенной 03.03.2022 проверки с привлечением специалиста департамента государственного жилищного надзора Ярославской области исполнения АО «СКХ «Север-Инвест» правил содержания и ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены нарушения правил содержания и ремонта жилых домов, в том числе кровельного покрытия.

Факт ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных договором подтверждается, помимо прочего, актами обследования жилищных условий по адресу: <адрес>, составленными специалистами АО «СКХ «Север-Инвест», а также фотоматериалами.

В связи с выявленными нарушениями в адрес АО «СКХ «Север-Инвест» межрайонной прокуратурой внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Кроме того, постановлением департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 21.04.2022, по выявленным фактам нарушения Правил, затрагивающим интересы Масловой З.Н., директор указанной организации привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ.

Кроме того, проверкой установлено, что после вступления в законную силу решения Тутаевского городского суда от 12.09.2019 по делу № об обязании АО «СКХ «Север-Инвест» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить протечку кровельного покрытия путем проведения ремонтных работ крыши над квартирой Масловой З.Н., как следует из материалов исполнительного производства, каких-либо надлежащих действий, направленных на проведение ремонтных работ, препятствующих попаданию воды в квартиру, общество не осуществило.

Таким образом, виновным бездействием АО «СХК «Север-Инвест», которое выразилось в ненадлежащем выполнении предусмотренных договором обязательств, необеспечении надлежащего состояния кровли, повлекшем ухудшение состояния жилого помещения, Масловой З.Н. причинены нравственные страдания.

Истец считает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред который он оценивает в размере 30000 руб..

Истец Маслова З.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что решения суда ответчиком не исполняется, протечки в осенне-зимний период имеют место быть, те меры которые ответчиком принимаются они не эффективны. Истец по данному факту переживает, плачет, нервничает, бегает по инстанциям, добивается исполнения решения суда.

Помощник Тутаевского межрайонного прокурора Крисюк И.Ю. просил заявленные требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика АО «СХК «Север-Инвест», в судебное заседание исковые требования не признала, пояснила, что истцом факта причинения ему морального вреда в заявленном размере не доказан, ответчик принимает все возможные меры для недопущения протечек крыши над квартирой истца, был проведен кабель для нагрева скапливающего снега, проведена замазка швов, им была проведена экспертиза, экспертом установлено, что необходим капитальный ремонт кровли дома, данное решение могут принять только собственники жилых помещений.

Заслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, позицию ответчика, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Бремя содержания имущества несет его собственник (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Собственники вправе передать управление многоквартирным домом управляющей организации (п.3 ч.2 ст. 161 УК РФ ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, - постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, к предоставлению коммунальных услуг.

Содержание имущества должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Отношения по содержанию и ремонту жилых домов урегулированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170 (далее -Правила).

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Тутаевского городского суда от 12.09.2019 по делу № с АО «СКХ «Север-Инвест» в пользу Масловой З.Н. взысканы денежные средства в счет возмещения ущерба 43616 руб., компенсация морального вреда – 20000 руб., расходы на составление искового заявления и заключения об оценке ущерба – 10000 рублей. Акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» обязано в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить протечку кровельного покрытия путем проведения ремонтных работ крыши над квартирой № <адрес>.

Как следует из материалов исполнительного производства, каких-либо надлежащих действий, направленных на проведение ремонтных работ, препятствующих попаданию воды в квартиру, общество не осуществило.

Проверкой от 03.03.2022 проведённой департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области выявлены нарушения АО «СКХ «Север-Инвест» правил содержания и ремонта жилых домов, в том числе кровельного покрытия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Факт ненадлежащего исполнения АО «СКХ «Север-Инвест» обязанностей, предусмотренных договором подтверждается, актами обследования жилищных условий по адресу: <адрес>, составленными специалистами АО «СКХ «Север-Инвест», а также фотоматериалами.

В связи с выявленными нарушениями в адрес АО «СКХ «Север-Инвест» межрайонной прокуратурой внесено представление об устранении выявленных нарушений.

20.03.2022 г. заместителем Тутаевского межрайонного прокурора в отношении ген.директора АО «СКХ «Север-Инвест» ФИО1 возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ.

Постановлением департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 21.04.2022, по выявленным фактам нарушения Правил, затрагивающим интересы Масловой З.Н., ген.директора АО «СКХ «Север-Инвест» ФИО1 привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что виновным бездействием АО «СХК «Север-Инвест», которое выразилось в ненадлежащем выполнении предусмотренных договором обязательств, необеспечении надлежащего состояния кровли, повлекшем ухудшение состояния жилого помещения, Масловой З.Н. причинены нравственные страдания, которые оценены ею в 30000 руб..

В соответствии со статьями 151, 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда; компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме; размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно преамбуле к Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон № 2300-1), предметом его регулирования являются отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как следует из положений Закона № 2300-1, потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, продавцом, его прав, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом вина ответчика в неисполнении обязанностей, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, установлена. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает фактические обстоятельства, установленные при рассмотрении настоящего дела, степень вины ответчика, степень моральных страданий истца. С учетом указанных обстоятельств, а также требований разумности и справедливости, размер компенсации морального вреда определен судом в сумме 15 000 руб. Заявленную сумму компенсации морального вреда в размере 30000 руб. 00 коп. суд считает несколько завышенной.

Позиция ответчика по делу относительно недоказанности истцом факта причинения ему морального вреда в заявленном размере и отсутствием причинно-следственной связи не нашла своего подтверждения в судебном заседании, опровергается пояснениями истца в указанной части и письменными материалами дела, исследованными судом. Причиной нравственных страданий истца послужило неисполнение в установленный срок ответчиком обязательства по устранению протечки, в связи с чем истец претерпел неудобства и испытал душевные переживания.

Истец в силу подп. 9 п. 2 ст.333.36 НК РФосвобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Тутаевского межрайонного прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов Масловой З.Н. (серия и номер паспорта №) удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (№) в пользу Масловой З.Н. (серия и номер паспорта №) компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (№) в доход бюджета Тутаевского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 300 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Стародынова