Решение по делу № 2-5402/2019 от 19.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                     26 августа 2019 года

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Червоной А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.А. к Дзержинскому Муниципальному унитарному предприятию «Финансово – строительная компания» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

    У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за П.Н.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, цокольный этаж, кадастровый №, площадь 16,9 кв.м.

    Истец П.Н.А. в судебное заседание не явиласт, представитель истца, действующая на основании доверенности Ч.Е.Э., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Дзержинское Муниципальное унитарное предприятие «Финансово – строительная компания» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не предоставил.

    Представитель третьего лица УФСГРКК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между МУП «Финансово – строительная компания» и П.Н.А. был заключен договор № об инвестировании строительства гаражного бокса.

В соответствии с п.2.1 указанного Договора, Застройщик принимает Инвестора в качестве дольщика для инвестирования строительства гаражного бокса двухэтажной подземной автостоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.2. Договора Инвестор осуществляет оплату Застройщику в сумме эквивалентной 6500 (шесть тысяч пятьсот) евро.

Согласно п. 2.5 Договора плановый срок сдачи подземной автостоянки Государственной приемочной комиссии определен 3-м кварталом 2004 года.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению от ДД.ММ.ГГ П.Н.А. выполнила обязательство по оплате цены договора в размере 235 261 рублей.

ДД.ММ.ГГ, согласно акту приема - передачи гаражного бокса, гаражный бокс со строительным номером № на 2 этаже двухэтажной подземной автостоянки по адресу: <адрес> был передан Застройщиком Инвестору.

Однако до настоящего времени разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке не получено. В связи с чем, возможности зарегистрировать право собственности на гараж у истца не имеется.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, цокольный этаж, кадастровый №, площадь 16,9 кв.м.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

    Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, в связи с чем, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, принимая во внимание надлежащее исполнение истцом условий договора, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование о признании за истцом права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования П.Н.А. к Дзержинскому Муниципальному унитарному предприятию «Финансово – строительная компания» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за П.Н.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, цокольный этаж, кадастровый №, площадь 16,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                   М.В. Шкаленкова

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ.