Решение по делу № 2-278/2016 (2-9454/2015;) от 24.11.2015

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанной квартирой, обязании передачи ключей. Требования мотивирует тем, что он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры является его отец, ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ он проживал в спорной квартире вместе со своими родителями, отцом, ФИО2, и матерью, ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ его родители развелись, и он жил вместе с матерью на съемной квартире в г.Подольске. В период с ДД.ММ.ГГГГ учился в кадетском корпусе и проживал по месту учебы, с ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорной квартире. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик предложил ему выехать из квартиры, мотивируя тем, что квартира будет сдаваться, так как ему нужны денежные средства для строительства частного дома, он отказался. Впоследствии, в квартире были сменены замки на входной двери, а его вещи выставлены на лестничную площадку. Ответчик препятствует ему в проживании в спорном жилом помещении. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой выделить ему комнату для проживания, однако получал отказ, в связи с чем, он вынужден снимать жилое помещение.

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Показал, что он является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, его сын, ФИО4, был зарегистрирован в квартире в возрасте 8 лет. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и матерью ФИО4, ФИО3, расторгнут, на протяжении длительного времени сын проживал с его родителями, а потом со своей матерью. В спорной квартире отсутствуют личные вещи истца, так как в ДД.ММ.ГГГГ он и его сын, ФИО4 добровольно выехали из квартиры. После того, как они выехали из квартиры, замки от входной двери были поменяны, комплект ключей от нового замка истцу не передавался. В настоящее время он намерен продать спорную квартиру, неоднократно предлагал ФИО4 купить комнату, но тот отказывается. В судебном заседании подтвердил, что в настоящее время в спорной квартире проживает его знакомый.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленное требование, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, одним из способов защиты нарушенного права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п.3 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец - ФИО2, мать - ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.№

На основании решения мирового судьи судебного участка 189 Подольского судебного района ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 и ФИО3, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия - «ФИО10», о чем представлено свидетельство о расторжении брака (л.д.№

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ Согласно копии лицевого счета ответственным квартиросъемщиком является ФИО2 (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) заключен договор аренды жилого посещения, согласно которого арендодатель предоставляет арендодатору и членам его семьи в пользование комнату общей площадью 16 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.3. договора по соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду комнаты в размере 10000 рублей, залоговая стоимость составляет 2000 рублей (л.д№

Таким образом, в судебном заседании ФИО2 показал, что его сын, ФИО4, был зарегистрирован в спорной квартире в возрасте 8 лет, после того, как в ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО3 был расторгнут, ФИО4 на протяжении длительного времени проживал с его родителями, а потом со своей матерью. В спорной квартире отсутствуют личные вещи истца, так как в ДД.ММ.ГГГГ он и его сын, ФИО4 добровольно выехали из квартиры. После выезда истца из квартиры, замки от входной двери были поменяны, комплект ключей от нового замка ФИО4 не передавался. В настоящее время он намерен продать спорную квартиру, неоднократно предлагал ФИО4 купить комнату, но тот отказывается.

Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, в настоящее время он вынужден снимать квартиру, в спорной квартире ФИО4 был зарегистрирован, как член семьи, с согласия своего отца, он постоянно зарегистрирован по указанному адресу, вселен в квартиру как член семьи собственника квартиры, наделен правом пользования квартирой, которое не может реализовать ввиду чинения ему препятствий ответчиком, который не предоставляет возможности к свободному доступу в квартиру, поменяв замки во входной двери, что не оспаривал ответчик ФИО2 в судебном заседании, что лишает ФИО4 возможности проживать в спорной квартире, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и вселяет ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес>, обязывает ФИО6 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании спорной квартирой, а также обязывает передать ключи от указанной квартиры.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей от квартиры удовлетворить.

Вселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                    Л.Р. Гурина

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей от квартиры,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей от квартиры удовлетворить.

Вселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                    Л.Р. Гурина