РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тазовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркман О.М., при секретаре Сидилевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Музыки Валерия Александровича, Кидяевой Анны Сергеевны к Администрации посёлка Тазовский, <адрес>, Управлению по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Музыка В.А., Кидяева А.С. обратились в суд к Администрации <адрес> с вышеуказанным иском, в обоснование указав.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма с их матерью Кидяевой С.Н. на <адрес> мкр. Геолог в <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ продлевался до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в договор они включены как дети нанимателя. Фактически они со своей матерью Кидяевой С.Н. проживают в указанной квартире с 2000 г. ДД.ММ.ГГГГ их мама умерла, они продолжили проживать в квартире, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги.
Ссылаясь на положения ЖК РФ о договорах социального найма просят признать за ними право пользования <адрес> мкр. Геолог в <адрес>, обязать заключить с ними договор социального найма.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <адрес>, Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес>.
В судебном заседании истец Музыка В.А. поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил их. Иск поддержал к ответчику Управлению по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> (далее-Управление), просил обязать Управление заключить с ним договор социального найма, сестру Кидяеву А.С. включить в договор в качестве члена семьи нанимателя. Пояснил, что в квартире проживали с мамой Кидяевой С.Н. с детства, где-то с 2000 года. Квартиру мама купила у ФИО5 После смерти матери он оплачивает коммунальные услуги.
Истец Кидяева А.С. о дне рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Кидяев С.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что в квартире спорной не проживает, после смерти Кидяевой С.Н. в квартире остались проживать дети Музыка В.А. и Кидяева А.С. Он притязаний на квартиру не имеет.
Третье лицо ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен.
В представленном письменном отзыве председатель ликвидационной комиссии ФИО6 указал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представитель соответчика <адрес> Козырчикова М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании просила в иске отказать, пояснив, что длительность проживания в жилом помещении, заключение договоров краткосрочного найма не влечёт последствий приобретения права проживания на условиях социального найма.
Представитель соответчика Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
В представленном письменном отзыве начальник Управления ФИО6 просил в иске отказать, указав, Кидяева С.Н. никогда не пользовалась жилым помещением на условиях договора социального найма, заключались договоры краткосрочного найма.
Суд в соответствии с ч.3 и ч.5 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя соответчика, опросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, утверждается истцами, что с 2000 года их мать Кидяева С.Н. вселилась в квартиру в <адрес> мкр. Геолог в <адрес>. С ней вселились они, как ее несовершеннолетние дети. Свидетельствами о рождении Музыки В.А. и Кидяевой А.С. подтверждается, что они являются детьми Кидяевой С.Н.
Согласно справке Администрации <адрес> Музыка В.А., Кидяева А.С., ее отец Кидяев С.П. состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ в общем списке под №.
Кидяев С.П. требований о праве на жилое помещение не предъявляет.
Из материалов дела также следует, не оспаривается сторонами по делу, что с ДД.ММ.ГГГГ с Кидяевой С.Н. заключались договоры краткосрочного найма на проживание семьи в <адрес> мкр. Геолог в <адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В составе семьи указаны: муж-Кидяев С.П., сын-ФИО11, сын Музыка В.А., дочь-Кидяева А.С.
ДД.ММ.ГГГГ Кидяева С.Н. умерла.
Обосновывая требования, истцы в основание возникновения у них права пользования жилым помещением по договору социального найма, как производное право их матери Кидяевой С.Н., указывают на длительность проживания, нахождение на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, оплата жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст.ст. 28, 33, 50, 51 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного фонда в порядке, предусмотренном законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учёт и включения в списки на получение жилых помещений. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.
Аналогичная норма содержится в ч.1 ст. 57 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт.
В соответствии с ч.3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что ордер на вселение истцов в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не выдавался, решение органом местного самоуправления о предоставлении семье Кидяевой С.Н. жилого помещения по договору социального найма не принималось.
Истцами представлен ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Геолог, 6 <адрес>, выданный ФИО5, который членом семьи Кидяевой С.Н. не являлся. Кроме того, представлена также расписка о том, что указанное жилое помещение купил у ФИО5 Кидяев С.П. Изложенное подтверждает, что решение органом местного самоуправления о предоставлении семье Кидяевой С.Н. жилого помещения по договору социального найма не принималось.
Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём на определённый срок (ст. 683 ГК РФ).
Таким образом, следует признать, что между Кидяевой С.Н. и Администрацией <адрес> возникли отношения, вытекающие из договора коммерческого найма жилого помещения, о чем свидетельствует платность проживания, временность проживания.
Тогда как, в соответствии с ч.2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Поскольку жилое помещение было предоставлено Кидяевой С.Н. во временное пользование без соблюдения условий и порядка, предусмотренных жилищным законодательством о договоре социального найма, вселение производилось на основании договора найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права пользования за истцами, как производное от прав их матери Кидяевой С.Н., жилым помещением на условиях договора социального найма и заключения с ними договора социального найма на спорное жилое помещение. В связи с чем считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
То обстоятельство, что истцы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не является основанием для заключения с ними договора социального найма на спорное жилое помещение. Их право исходя из положений ч.1 ст. 57 ЖК РФ на получение жилого помещения по договору социального найма в порядке очередности по дате постановки на учет никем не оспаривается. Право на предоставление жилого помещения вне очереди у истцов отсутствует.
Факт оплаты истцами жилищно-коммунальных услуг вытекает из обязанностей нанимателей по договору найма жилого помещения. Длительность проживания, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО9 о проживании их в квартире до настоящего времени, также не указывает на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма.
Кроме того, в соответствии со ст. 15 ЖК РФ к объектам жилищных прав относятся жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан, то есть отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
При этом согласно заключению межведомственной комиссии, действующей на территории муниципального образования посёлок Тазовский по вопросам признания помещении пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Геолог, 6, признан непригодным для проживания и не может относиться к объекту жилищных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Музыки Валерия Александровича, Кидяевой Анны Сергеевны к Администрации посёлка Тазовский, <адрес>, Управлению по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда ЯНАО через Тазовский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья подпись О.М. Маркман