РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            <адрес>

Тазовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркман О.М., при секретаре Сидилевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музыки Валерия Александровича, Кидяевой Анны Сергеевны к Администрации посёлка Тазовский, <адрес>, Управлению по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Музыка В.А., Кидяева А.С. обратились в суд к Администрации <адрес> с вышеуказанным иском, в обоснование указав.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма с их матерью Кидяевой С.Н. на <адрес> мкр. Геолог в <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ продлевался до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в договор они включены как дети нанимателя. Фактически они со своей матерью Кидяевой С.Н. проживают в указанной квартире с 2000 г. ДД.ММ.ГГГГ их мама умерла, они продолжили проживать в квартире, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги.

Ссылаясь на положения ЖК РФ о договорах социального найма просят признать за ними право пользования <адрес> мкр. Геолог в <адрес>, обязать заключить с ними договор социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <адрес>, Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес>.

В судебном заседании истец Музыка В.А. поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил их. Иск поддержал к ответчику Управлению по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> (далее-Управление), просил обязать Управление заключить с ним договор социального найма, сестру Кидяеву А.С. включить в договор в качестве члена семьи нанимателя. Пояснил, что в квартире проживали с мамой Кидяевой С.Н. с детства, где-то с 2000 года. Квартиру мама купила у ФИО5 После смерти матери он оплачивает коммунальные услуги.

Истец Кидяева А.С. о дне рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Кидяев С.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что в квартире спорной не проживает, после смерти Кидяевой С.Н. в квартире остались проживать дети Музыка В.А. и Кидяева А.С. Он притязаний на квартиру не имеет.

Третье лицо ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен.

В представленном письменном отзыве председатель ликвидационной комиссии ФИО6 указал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель соответчика <адрес> Козырчикова М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании просила в иске отказать, пояснив, что длительность проживания в жилом помещении, заключение договоров краткосрочного найма не влечёт последствий приобретения права проживания на условиях социального найма.

Представитель соответчика Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

В представленном письменном отзыве начальник Управления ФИО6 просил в иске отказать, указав, Кидяева С.Н. никогда не пользовалась жилым помещением на условиях договора социального найма, заключались договоры краткосрочного найма.

Суд в соответствии с ч.3 и ч.5 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя соответчика, опросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, утверждается истцами, что с 2000 года их мать Кидяева С.Н. вселилась в квартиру в <адрес> мкр. Геолог в <адрес>. С ней вселились они, как ее несовершеннолетние дети. Свидетельствами о рождении Музыки В.А. и Кидяевой А.С. подтверждается, что они являются детьми Кидяевой С.Н.

Согласно справке Администрации <адрес> Музыка В.А., Кидяева А.С., ее отец Кидяев С.П. состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ в общем списке под .

Кидяев С.П. требований о праве на жилое помещение не предъявляет.

Из материалов дела также следует, не оспаривается сторонами по делу, что с ДД.ММ.ГГГГ с Кидяевой С.Н. заключались договоры краткосрочного найма на проживание семьи в <адрес> мкр. Геолог в <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В составе семьи указаны: муж-Кидяев С.П., сын-ФИО11, сын Музыка В.А., дочь-Кидяева А.С.

ДД.ММ.ГГГГ Кидяева С.Н. умерла.

Обосновывая требования, истцы в основание возникновения у них права пользования жилым помещением по договору социального найма, как производное право их матери Кидяевой С.Н., указывают на длительность проживания, нахождение на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, оплата жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 28, 33, 50, 51 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного фонда в порядке, предусмотренном законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учёт и включения в списки на получение жилых помещений. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст. 57 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт.

В соответствии с ч.3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ордер на вселение истцов в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не выдавался, решение органом местного самоуправления о предоставлении семье Кидяевой С.Н. жилого помещения по договору социального найма не принималось.

Истцами представлен ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Геолог, 6 <адрес>, выданный ФИО5, который членом семьи Кидяевой С.Н. не являлся. Кроме того, представлена также расписка о том, что указанное жилое помещение купил у ФИО5 Кидяев С.П. Изложенное подтверждает, что решение органом местного самоуправления о предоставлении семье Кидяевой С.Н. жилого помещения по договору социального найма не принималось.

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём на определённый срок (ст. 683 ГК РФ).

Таким образом, следует признать, что между Кидяевой С.Н. и Администрацией <адрес> возникли отношения, вытекающие из договора коммерческого найма жилого помещения, о чем свидетельствует платность проживания, временность проживания.

Тогда как, в соответствии с ч.2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Поскольку жилое помещение было предоставлено Кидяевой С.Н. во временное пользование без соблюдения условий и порядка, предусмотренных жилищным законодательством о договоре социального найма, вселение производилось на основании договора найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права пользования за истцами, как производное от прав их матери Кидяевой С.Н., жилым помещением на условиях договора социального найма и заключения с ними договора социального найма на спорное жилое помещение. В связи с чем считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

То обстоятельство, что истцы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не является основанием для заключения с ними договора социального найма на спорное жилое помещение. Их право исходя из положений ч.1 ст. 57 ЖК РФ на получение жилого помещения по договору социального найма в порядке очередности по дате постановки на учет никем не оспаривается. Право на предоставление жилого помещения вне очереди у истцов отсутствует.

Факт оплаты истцами жилищно-коммунальных услуг вытекает из обязанностей нанимателей по договору найма жилого помещения. Длительность проживания, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО9 о проживании их в квартире до настоящего времени, также не указывает на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 ЖК РФ к объектам жилищных прав относятся жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан, то есть отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

При этом согласно заключению межведомственной комиссии, действующей на территории муниципального образования посёлок Тазовский по вопросам признания помещении пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. Геолог, 6, признан непригодным для проживания и не может относиться к объекту жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Музыки Валерия Александровича, Кидяевой Анны Сергеевны к Администрации посёлка Тазовский, <адрес>, Управлению по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда ЯНАО через Тазовский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                подпись                О.М. Маркман

2-27/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Музыка Валерий Александрович
Кидяева Анна Сергеевна
Ответчики
Администрация поселка Тазовский
Другие
Администрация Тазовского района
Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский Администрации Тазовского района
Кидяев Сергей Петрович
Алеев Юрий Алексеевич
Суд
Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа
Судья
Маркман О.М.
Дело на сайте суда
tazovsky.ynao.sudrf.ru
23.11.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.11.2020Передача материалов судье
26.11.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.12.2020Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
08.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.12.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.01.2021Судебное заседание
19.01.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.02.2021Судебное заседание
05.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.02.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее