Решение по делу № 2-3013/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-3013/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой Л.В.

при секретаре Борисовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пирамида» к Афанасьевой Н.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пирамида» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ТСЖ «Пирамида» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Афанасьева Н.Н. является собственником квартиры №..., расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с <дата>. С июля 2014 года ответчик не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01.03.2016 г. за ответчиком числится задолженность в размере <...>, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2016 года составил <...>.

Ссылаясь на требования ст. ст. 137, 153, 155, 157, 158 ЖК РФ истец просит суд взыскать с Афанасьевой Н.Н. в пользу ТСЖ «Пирамида» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.07.2014 года по 01.03.2016 года в размере <...>, пени в размере <...>, расходы по оплате услуг представителя в размере <...>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Пирамида» по доверенности Федулова О.В. уточнила исковые требования, просила суд взыскать с Афанасьевой Н.Н. в пользу ТСЖ «Пирамида» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.07.2014 года по 01.03.2016 года в размере <...>, пени за период с 11.08.2014 года по 01.04.2016 года в размере <...>, расходы по оплате услуг представителя в размере <...>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>.

Ответчик Афанасьева Н.Н. в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена суду за истечение срока хранения. В связи с чем, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции.

В соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В пунктах 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, указано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения и внутридомовая система отопления.

Как следует из п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения), общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме в спорный период составляла: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Афанасьева Н.Н. является собственником квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №....

Как следует из поквартирной карточки по <адрес> зарегистрированы и проживают с <дата> Афанасьева Н.Н., с <дата> А. <дата> рождения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Решением общего собрания собственников помещений в доме <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 04 августа 2008 года, было создано ТСЖ «Пирамида», которому передано управление МКД <адрес>.

ТСЖ «Пирамида» является юридическим лицом с момента государственной регистрации <дата>, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, иные печати со своим наименованием, штамп, бланки и другие реквизиты, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 22.03.2016 года.

ТСЖ «Пирамида» управляя многоквартирным домом, осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, ТСЖ «Пирамида» вправе требовать с получателей услуг, в том числе с ответчика, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

ТСЖ «Пирамида» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями МУП «Брянский городской водоканал» от 08.08.2008 года, ГУП «Брянсккоммунэнерго» от 01.09.2013 года, 23.10.2013 года, ООО «ТЭК – Энерго» от 01.03.2015 года, договор подряда с ООО «Астра» на обслуживание дома, и по условиям договоров несет обязанность по оплате оказанных услуг, что подтверждается представленными договорами и актами сверки взаимных расчетов.

Таким образом, изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, представленными истцом доказательствами в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.

На основании п. 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, и п. 63 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, в случае если в отношении оказания собственникам помещений в многоквартирном доме соответствующей коммунальной услуги исполнителем является товарищество собственников жилья, плата за такую коммунальную услугу вносится товариществу.

Право товарищества собственников жилья требования в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, установлено ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность собственника жилого помещения и членов его семьи нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, жилищное законодательство определяет, как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ответчик обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги ресурсоснабжающими организациями были оказаны, а ответчик является потребителем указанных услуг.

Размер задолженности исчислен истцом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов, утвержденных приказами Управления государственного регулирования тарифов Брянской области, а также с учетом площади квартиры <данные изъяты> кв. м. и количества проживающих (зарегистрированных лиц), с учетом установки в квартире автономного котла для отопления жилого помещения и приготовления горячей воды.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом осуществлял обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг у него образовалась задолженность по состоянию на 01.03.2016 года в размере <...> за период с 01 июля 2014 года по 01 марта 2016 года, данный размер задолженности подтверждается расшифровкой задолженности, расчетами задолженности ТСЖ «Пирамида».

Суд, проверив указанный расчет задолженности, а также его расшифровку, в сумме <...>, признает расчет задолженности законным и обоснованным, соответствующим требованиям ст. 154 ЖК РФ.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования ТСЖ «Пирамида» о взыскании с Афанасьевой Н.Н. задолженности за коммунальные услуги и содержания жилья, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, предоставленному ТСЖ «Пирамида» размер пени за период с 11 августа 2014 года по 01 апреля 2016 года, подлежащий взысканию с ответчика составляет <...>

Произведенный истцом уточненный расчет пени от 14.06.2016 года судом проверен и признан правильным, применительно к требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Начисление истцом на сумму задолженности пени согласуется с приведенными положениями ЖК РФ, поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, повлекший образование задолженности, нашел свое подтверждение.

Доказательства обратного ответчиком не представлены.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Как усматривается из материалов дела, между Федуловой О.В. и ТСЖ «Пирамида» был заключен договор №1 об оказании юридических услуг от 28.03.2016 года. За оказание услуг по договору истцом переданы денежные средства в размере <...>, что подтверждается расходным кассовым ордером №2 от 01.04.2016 года на сумму <...>.

Как установлено судом, в размер стоимости услуг ТСЖ «Пирамида» по управлению МКД <адрес>, представительские расходы не входят.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая предмет и основания иска, категорию и сложность данного дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, расценки на услуги адвокатов на территории Брянской области, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании понесенных им расходов на оплату услуг представителя в размере <...>, который суд находит разумным применительно к изложенным обстоятельствам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению №19 от 01.04.2016 года, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме <...>, сумма которой подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Пирамида» к Афанасьевой Н.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьевой Н.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Пирамида» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере <...>, пени в размере <...>, расходы по оплате услуг представителя в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сухорукова Л.В.

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14.06.2016 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2016 года.

Судья Сухорукова Л.В.