Решение от 28.07.2020 по делу № 33-1577/2020 от 25.02.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2020 года по делу №, г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего: ФИО12

судей: ФИО11, Зайнудиновой Ш.М.

при секретаре: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок и признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости, по апелляционной жалобе представителя истца ФИО4 – ФИО10 на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от <дата>, которым постановлено:

Заслушав доклад судьи ФИО11, судебная коллегия

установила:

ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в силу ст.39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства к ФИО4 о признании отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок площадью 9957,0252 м? с кадастровым номером 05:09:000034:1297, по адресу: <адрес> РД, и признании недействительными и исключении сведений государственного кадастра недвижимости на данный земельный участок.

В обоснование иска указал, что <дата> между ним и совхозом «Рассвет» <адрес> РД в лице директора совхоза ФИО8 был заключен Договор на закладку многолетних насаждений (плодового сада черешня) на условиях аренды земельного участка площадью 3 (три) га на 1990-2000г.г.

После принятия Закона РСФСР от <дата> № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 2 га из 3 га, которые ранее были закреплены за ним в аренду, с его согласия решением Карабудахкентского сельсовета от <дата> № были предоставлены его отцу ФИО1 для создания крестьянско-фермерского хозяйства, а 1 га из земель с его согласия был предоставлен сестре ФИО9 тоже для создания КФХ. <дата> его отцу выдали выкопировку из земель Карабудахкентского с/совета с указанием места положения земельного участка. Затем <дата> выдали Государственный акт о регистрации за кфх «Умут» (ФИО1) земельного участка площадью 2 га. Отец умер в 2008 году. <дата> он получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:360, после чего зарегистрировал своё право на земельный участок в Управлении Росреестра по РД.

<дата> он через МФЦ <адрес> обратился в Управление Росреерстра по РД с заявлением об учете изменений площади и (или) описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000034:360. <дата> получил Уведомление, в котором сообщалось, что действия по «изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:09:000034:360, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, приостанавливается в связи с наличием пересечения границ земельных участков с кадастровым номером 05:09:000034:1297 площадью пересечения 8645,45 м? и с кадастровым номером 05:09:000034:6803 площадью пресечения 534,19 м?. Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:1297 площадью пересечения 8645,45 м?, указанный в уведомлении - это земельный участок ФИО4 Это следует из свидетельства о госрегистрации её права от <дата>. Данное обстоятельство препятствует регистрации его права на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000034:360 площадью 2 га по вышеуказанному адресу.

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от <дата> удовлетворены исковые требования главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 к ФИО4.

В апелляционной жалобе представитель ФИО4 по доверенности ФИО10 просит решение Карабудахкентского районного суда РД от <дата> отменить по доводам апелляционной жалобы и вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью1 статьи 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО3 суд первой инстанции исходил из того, что в нарушении ст. 56 ГПК РФ ФИО4 суду не предоставлено доказательств принятия наследства от ФИО4 Юсупбека. На кадастровый учёт земельный участок ФИО4 поставлен на основании свидетельства от <дата> №С-1-111, и выкопировки, в которой имеется надпись «…для создания крестьянского фермерского хозяйства «Къадакъай» (т.2 л.д.105-106), тогда как ФИО4 не предоставлено суду допустимых доказательств выбора земельного участка в местности «Заммай котан», с указаниями его границ, местоположение с привязкой относительно местности или другими долговременными объектами межевания, кроме того, ответчиком не представлен суду оригинал выкопировки, по которой земельный участок ФИО4 был поставлен на учёт.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что решением исполкома Карабудахкентского сельского совета народных депутатов от <дата> № ФИО1 для организации крестьянского фермерского хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 2 га из земель сельского хозяйственного назначения на праве пожизненно наследуемого владения, расположенный в местности «заммай котан» (л.д.13-14).

На основании указанного председателем райкомзема ФИО13 <дата> крестьянскому фермерскому хозяйству «Умут» - ФИО1 выдан государственный акт А-I № на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 2,0 га. При этом имеется план землепользования с описанием границ и местоположении земельного участка.

Границы земельного участка также подтверждены выкопировкой от <дата> из земель Карабудахкентского сельского совета с указанием земельного участка площадью 2 га для создания КФХ ФИО1 (л.д.16).

<дата> ФИО2 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (наследственное дело 59/2017) сын ФИО3 признан наследником имущества - земельного участка с кадастровым номером 05:09:000034:360.

<дата> ФИО3 зарегистрировал своё право на наследственное имущество, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

Кроме того, из владения ФИО3 земельный участок не выбывал и используется им по назначению.

Порядок предоставления земельных участков для ведения КФХ на 1992 год регулировался Законом Дагестанской ССР от <дата> "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона Дагестанской ССР от <дата> "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" земельный участок для ведения крестьянского хозяйства предоставляется по заявлению его главы в пожизненное наследуемое владение или пользование, в том числе в аренду, решением местных Советов народных депутатов из земель, находящихся в их ведении.

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона Дагестанской ССР от <дата> "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" право землепользования удостоверяется государственным актом, выдаваемым районным (городским) Советом народных депутатов, право пользования на условиях аренды - договором на аренду земли.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона Дагестанской ССР от <дата> "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право землепользования, подписания договора на аренду земельного участка.

В ст. 14 Закона РД «О земле» от <дата><адрес>, что право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется Государственным актом, который регистрируется и выдается ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ 9 ░ 11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> (░░░.8,10 ░░ ░░░. 8) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.105,106 ░.2., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> №░-1-111 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ «…░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4 ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.2 ░.░. 97-110 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000034:1297 ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░.░. 106 – ░░░░░░░░░░░ «…░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░.░.202 ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 119-126.

░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░ <░░░░> ░░ ░░░░ №, ░. ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░12

░░░░░: ░░░11, ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░: ░░░7

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 – ░░░10 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: