Решение от 20.01.2016 по делу № 2-300/2016 (2-2705/2015;) от 15.12.2015

Дело № 2-300/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Набиевой Т.А.,

с участием истца Иванова А.Л.,

представителя истца Иванова А.Л. – адвоката Сафарян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.Л. к Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов А.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, свои требования мотивируя тем, что отцу истца – Фамилия И. О.1, на семью была предоставлена квартира <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным исполкомом Никулинского сельского Совета народных депутатов Калининского района.

Родители истца, и его сестра, проживали в указанной квартире с момента заселения с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

Отец Фамилия И. О.1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца – Иванова Е.В., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Сестра истца Иванова О.Л., проживала в квартире, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, проживает в отдельной квартире по соседству. Также в квартире зарегистрирован и проживает вместе с истцом его сын – Иванов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Бывшая супруга истца – Еремеева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире не была зарегистрирована, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака Еремеева Л.В. в квартире не проживает.

Не смотря на тот факт, что ордер на квартиру был выдан на имя отца истца, ордер был выдан также и на членов семьи. На тот момент истец являлся несовершеннолетним членом семьи основного квартиросъемщика, и занял жилое помещение вместе со своими родителями. Иного жилья у истца никогда не было, с ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в указанной квартире и там же по факту проживал. Ранее в приватизации участие не принимал. То обстоятельство, что в настоящее время жилое помещение, которое занимает истец, не находится на балансе, в хозяйственном ведении либо в собственности какого-либо предприятия, организации либо государства не может повлиять на его право на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения, предоставленного в свое время по найму.

Зарегистрированный в спорной квартире сын истца – Иванов М.А., от участия в приватизации отказался, о чем составил согласие, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит признать за Ивановым А.Л. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Иванов А.Л., поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес>. В исковом заявлении допущена техническая описка: вместо квартиры № указана ошибочно квартира №.

Представитель истца Иванова А.Л. – адвокат Сафарян О.В., в судебном заседании пояснила, что поддерживает заявленные исковые требования, просит удовлетворить, поскольку истец имеет право на оформление в собственность спорной квартиры в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно доводов искового заявления не представлено.

Представитель ответчика Администрации МО Тверской области «Калининский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно доводов искового заявления не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Иванова Е.В., Иванова О.Л., Иванов М.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно доводов искового заявления не представлено.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Из копии свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: отец - Иванов А.Л. мать – Еремеева Л.В..

Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Никулинского сельского Совета народных депутатов Калининского района», Фамилия И. О.1 с семьей, состоящей из четырех человек, предоставлена квартира № в доме № по адресу: <адрес>. Жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фамилия И. О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между Ивановым А.Л. и Ивановой Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серии <данные изъяты> № выданного на имя Ивановой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Иванова Е.В. зарегистрированная по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета.

Копией паспорта серии <данные изъяты> № выданного на имя Ивановой О.Л., ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Иванова О.Л. зарегистрированная по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета.

Как следует из копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, лоджии, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно копии уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, адрес: <адрес>, отсутствуют.

Копией сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в информационной базе федерального имущества сведения о квартире № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии с копией справки СПК «колхоз Тверь» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, не стоит на балансе колхоза «Тверь».

Из сообщения администрации МО Тверской области «Калининский район» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документальных материалах архивного фонда «Исполнительный комитет Калининского районного совета народных депутатов Тверской области» за ДД.ММ.ГГГГ решение Исполкома Калининского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Также в материалах дела имеется согласие Иванова М.Л. о том, что он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Иванова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, занимаемая истцом квартира, являющаяся постоянным местом жительства истца, отвечает требованиям ст. 16 ЖК РФ - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что спорная квартира была предоставлена в собственность, в том числе истцу. В соответствии с действующим законодательством РФ спорная квартира должна находится на балансе Администрация МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Отсутствие государственной регистрации Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области на спорное недвижимое имущество - квартиру, не может изменить, отменить право гражданина на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения. Истцом выражено волеизъявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, в котором ему не может быть отказано.

Судом установлено, что истец Иванов А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в спорной квартире, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрел право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, положения Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), суд считает заявленный иск Иванова А.Л. к Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество: в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Ивановым А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░