Решение по делу № 33-1839/2019 от 28.01.2019

Дело № 33-1839/2019

Судья Тонких В.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 25 марта 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Варовой Л.Н.,

судей Васева А.В., Стрельцова А.С.,

при секретаре Абузовой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Васильева Артура Вячеславовича на решение Свердловского районного суда г.Перми от 12 декабря 2018 года, которым Васильеву А.В. в удовлетворении исковых требований о расторжении договоров купли-продажи от 21.11.2013 года, применении последствий расторжения договоров отказано, удовлетворены встречные требования Богатырева С.В. о признании права собственности на земельные участки, на кирпичное здание электроподстанции, изменены условия заключенных договоров в части цены имущества и сроков оплаты товара,

Заслушав доклад судьи Васева А.В., выслушав представителя истца Палагушкина Е.В., настаивающего на доводах апелляционных жалоб, представителя ответчика Пепеляева А.Ю., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Васильев А.В. обратился в Свердловский районный суд с исковым заявлением к Богатыреву С.В. о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий расторжения договоров.

Богатырев С.В. предъявил встречные исковые требования к Васильеву А.В., о признании за ним права собственности на земельные участки и кирпичное здание электроподстанции, а также об изменении стоимости имущества и срока уплаты цены за имущество.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Васильева А.В. и об удовлетворении встречных исковых требований Богатырева С.В..

В апелляционной жалобе на указанное решение и дополнении к ней, истец Васильев Артур Вячеславович в обоснование несогласия с решением суда приводит доводы о том, в силу положений ст.450, 486, 489 ГК имеет право на расторжение договора, поскольку ответчиком внесено менее чем 50% от стоимости имущества. Оценка судом действий ответчика по неисполнению обязанности по оплате цены имущества как правомерных не соответствует положениям ГК РФ. Договоры от 21 ноября 2013 года действующему законодательству не противоречат, правовые последствия совершенной сделки достигнуты, покупатель в результате совершения сделки приобрел право собственности на земельные участки. На момент заключения спорных договоров земельные участки были свободы от прав третьих лиц, под арестом не находились, соответственно в момент заключения договоров Васильев А.В. не знал и не мог знать о наступлении неблагоприятных событий в будущем. Вывод суда о злоупотреблении правом Васильевым А.В., в виде непринятия мер по освобождению имущества от ареста является незаконным, на момент наложения аресту истцу имущество уже не принадлежало, и он не мог повлиять на снятие ареста. При этом сам ответчик не предпринимал мер по отмене ограничения своего права собственности. Необоснованным является и удовлетворение встречных требований о внесении изменений в спорные договоры. Суд неверно установил наличие причинно-следственной связи между наложением ареста и снижением рыночной стоимости земельных участков. Встречное исковое заявление принято судом к производству с нарушением норм процессуального права, в отсутствие для этого предусмотренных ст.138 ГПК РФ оснований. Доказательства досудебного обращения Богатырева С.В. к Васильеву А.В. с предложением внести изменения в договор в материалах дела отсутствуют, в связи с чем встречный иск подлежал оставлению без рассмотрения. Стороны зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей, из содержания заключенных ими договоров следует, что они были заключены в рамках осуществления ими предпринимательской деятельности. Таким образом, спор носит экономический характер, а соответственно производство по делу подлежит прекращению в связи с подведомственностью спора арбитражному суду.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Богатырева С.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены в установленном законом порядке.

На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств имеющих значение для дела (подпункт 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 21 ноября 2013 года между Васильевым А.В. в лице представителя Леванковой Т.Ю., действовавшей на основании доверенности, и Богатыревым С.В. заключены 18 договоров купли-продажи земельных участков без номера и договор купли-продажи недвижимого имущества по цене 168 266 000 рублей с отсрочкой платежа до 01 ноября 2016 года в отношении следующего недвижимого имущества: земельные участки с кадастровыми номерами и указанной площадью - **, площадь 4373 кв.м., по цене 350000 рублей; **, площадь 1 231 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 215 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 258 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 301 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 210 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 263 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 229 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 201 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1218 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1206 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1202 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 212 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 564 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1483 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 498 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 499 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 478 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 290 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 267 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 202 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 200 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 202 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 203 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 202 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1202 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 904 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 528 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1500 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1500 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 214 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 7 961 кв.м., по цене 1 250000 рублей; **, площадь 2157 кв.м., по цене 300000 рублей; **, площадь 436 кв.м., по цене 50000 рублей; **, площадь 88 165 кв.м., по цене 8 816000 рублей; **, площадь 1 501 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 548 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 454 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 500 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 500 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 533 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 509 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 699 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 210 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 215 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 558 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1534 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1508 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 509 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 508 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1513 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 433 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1601 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 617 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 249 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 300 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 228 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 947 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 273 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 345 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 310 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 281 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 2 422 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1 282 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1408 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1400 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1916 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1942 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1946 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1410 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1387 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 2 321кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 14 540 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1600 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1598 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1200 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1200 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1606 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1204 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1243 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1360 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1545 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1681 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 1582 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 13 508 кв.м., по цене 1 900000 рублей; **, площадь 50 840 кв.м., по цене 7 000000 рублей; **, площадь 62 677 кв.м., по цене 9 000000 рублей; **, площадь 183 892 кв.м., по цене 15 000000 рублей; **, площадь 13 197 кв.м., по цене 1 900000 рублей; **, площадь 186 680 кв.м., по цене 15 000000 рублей; **, площадь 63 390 кв.м., по цене 9 000000 рублей; **, площадь 7734 кв.м., по цене 1 000000 рублей; **, площадь 359 790 кв.м., по цене 35 000000 рублей; **, площадь 124643 кв.м., по цене 5 000000 рублей; **, площадь 64 901 кв.м., по цене 100000 рублей; **, площадь 80 090 кв.м., по цене 250000 рублей; **, площадь 70 995 кв.м., по цене 7 000000 рублей; **, площадь 271 947 кв.м., по цене 10 000000 рублей; **, площадь 384 720 кв.м., по цене 13 000000 рублей; **, площадь 166 315 кв.м., по цене 6 000000 рублей, а также в отношении Кирпичного здания электроподстанции РП-10, **, площадь 131,10 кв.м. и земельного участка **, площадь 310 кв.м., на котором расположена кирпичная электроподстанция, общей стоимостью 100000 рублей. Переход права собственности на указанное имущество к Богатыреву С.В. на земельные участки был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

18 декабря 2014 года Богатырев С.В. передал Васильеву А.В. наличные денежные средства в сумме 5000 000 рублей, о чем была составлена расписка.

В тексте расписки указано, что денежные средства передаются во исполнение обязательств Богатырева С.В. по договору купли-продажи земельных участков от 21 ноября 2013 года, предметом которого являются земельные участки с кадастровыми номерами **.

В период с 2014 по 2015 год Богатырев С.В. также выплатил Васильеву А.В. 4225 000 рублей путем перечисления на расчетный счет (п/п от 28 января 2014 года, 28 февраля 2014 года, 04 августа 2014 года, 17 сентября 2014 года, 17 октября 2014 года, 20 октября 2014 года, 21 октября 2014 года, 18 ноября 2014 года, 19 ноября 2014 года, 03 декабря 2014 года, 24 декабря 2014 года, 20 января 2015 года, 18 февраля 2015 года, 25 марта 2015 года, 20 апреля 2015 года, 25 мая 2015, 23 июня 2015 года).

При этом в платежных поручениях от 04 августа 2014 года, 17 сентября 2014 года, 17 октября 2014 года, 20 октября 2014 года указано, что оплата производится за земельный участок с кадастровым номером **.

В платежных поручениях от 20 октября 2014 года, 21 октября 2014 года, 18 ноября 2014 года, 19 ноября 2014 года, 03 декабря 2014 года, 24 декабря 2014 года, 20 января 2015 года, 18 февраля 2015 года, 25 марта 2015 года, 20 апреля 2015 года, 25 мая 2015, 23 июня 2015 года указано, что оплата производится за земельный участок с кадастровым номером **.

Общая сумма денежных средств, выплаченных Богатыревым С.В. по заключенным договорам купли-продажи земельных участков и договору купли-продажи недвижимого имущества, составляет 9225 000 рублей.

01 декабря 2016 года Васильев А.В. направил Богатыреву С.В. уведомление, в котором указал, что Богатырев С.В. приобретал имущество с отсрочкой платежа длительностью 35 месяцев, что расценивает нарушение сроков оплаты, допущенное Богатыревым С.В., как существенное нарушение обязательств по заключенным договорам, и предложил расторгнуть 18 договоров купли-продажи земельных участков и один договор купли-продажи недвижимого имущества от 21 ноября 2013 года и возвратить все полученное по сделкам имущество.

В ответ на уведомление Богатырев С.В. обратился к Васильеву А.В. с предложением о внесении изменений в договоры купли-продажи земельных участков и договор купли-продажи недвижимого имущества в части стоимости имущества и сроков его оплаты.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Васильева А.В. суд первой инстанции исходил из того, что с учетом наложения ареста на спорные земельные участки в действиях Богатырева С.В., прекратившего проведение оплаты по договорам, не усматривается злоупотребления. Вместе с тем, суд усмотрел злоупотребление правом в действиях Васильева А.В. не предпринявшего действий по освобождению имущества от ареста, наложенного в рамках уголовного дела.

Удовлетворяя встречные исковые требования Богатырева А.В. суд исходил их того, что исполнение договора без изменения его условий нарушает соотношение имущественных интересов сторон и влечет для Богатырева С.В. такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договоров. Исполнение договора в первоначальном виде влечет для Богатырева С.В. прямой убыток в виде снижения рыночной стоимости спорных земельных участков за время нахождения имущества под арестом.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.5 ст.454 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п.п.1, 2 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В силу п.1 ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2 ст.489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно п.п.1, 2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Вопреки доводам ответчика, последним не представлено достоверных и допустимых доказательств как наличия у ответчика объективных препятствий по оплате денежной суммы в размере 159041 000 руб. (168266000 – 9225000) в предусмотренный договорами купли-продажи срок, так и доказательств, при должной заинтересованности в надлежащем исполнении обязанности по оплате спорных договоров купли-продажи в полном объеме, совершения ответчиком до даты обращения истца в суд с настоящим иском реальных действий по передаче (перечислению) истцу денежных средств в размере 159041 000 руб.

В силу изложенных выше обстоятельств и приведенных норм права, учитывая факт неоплаты ответчиком истцу по договору купли-продажи 94,5% стоимости спорных объектов недвижимости, а также уклонения ответчика на протяжении более 2 лет с даты наступления срока внесения второго платежа по договору купли-продажи (01 ноября 2016 года) от оплаты истцу указанной суммы, судебная коллегия приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договора купли-продажи, и, как следствие, об обоснованности требований истца о расторжении договоров купли-продажи от 21 ноября 2013 года, за исключением договора от 21 ноября 2013 года в отношении земельного участка с кадастровым номером **, стоимость которого оплачена ответчиком в полном объеме.

В соответствии с п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает исковые требования Васильева А.В. к Богатыреву С.В. о расторжении договоров купли-продажи, и производные от него требования о применении последствий расторжения договоров, подлежащими удовлетворению, в полном объеме, за исключением договора от 21 ноября 2013 года в отношении земельного участка с кадастровым номером **.

При этом денежные средства в размере 8225 000 рублей подлежат возврату, поскольку за время действия указанного договора ответчиком была оплачена данная сумма (за вычетом стоимости земельного участка с кадастровым номером **).

Поскольку судебной коллегией установлены основания для расторжения договоров купли-продажи от 21 ноября 2013 года в связи с ненадлежащим его исполнением ответчиком, доказательств обращения ответчика к истцу за изменением условий договоров до истечения предусмотренного договором срока оплаты не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы о том, что данный спор не подлежал рассмотрению судом общей юрисдикции, так как истец и ответчик являются индивидуальными предпринимателями, основаны на неверном толковании процессуального законодательства. Спорные договоры были заключены между Васильевым А.В. и Богатыревым С.В., как физическими лицами, а не индивидуальными предпринимателями. Сам по себе факт того, что Васильев А.В. и Богатырев С.В. имеют статус индивидуальных предпринимателей не подтверждает факт того, что спор сторон, порожденный договорами купли-продажи, носит экономический характер.

Более того, судебная коллегия отмечает, что в суде первой инстанции стороны об указанных обстоятельствах не заявляли, соответствующие доказательства не представляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Свердловского районного суда г. Перми от 12 декабря 2018 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Васильева Артура Вячеславовича к Богатыреву Сергею Владимировичу о расторжении договоров купли-продажи от 21 ноября 2013 года, за исключением договора от 21 ноября 2013 года в отношении земельного участка с кадастровым номером **, в части удовлетворения встречного иска Богатырева Сергея Владимировича к Васильеву Артуру Вячеславовичу о признании права собственности на земельные участки, кирпичное здание электроподстанции,изменении условий договоров в части цены и срока ее уплаты,отменить.

В отмененной части принять по делу новое решение.

Расторгнуть заключенные 21 ноября 2013 года между Васильевым Артуром Вячеславовичем и Богатыревым Сергеем Владимировичем договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами **, площадь 4373 кв.м.; **, площадь 1 231 кв.м.; **, площадь 1 215 кв.м.; **, площадь 1 258 кв.м.; **, площадь 1 301 кв.м.; **, площадь 1 210 кв.м.; **, площадь 1 263 кв.м.; **, площадь 1 229 кв.м.; **, площадь 1 201 кв.м.; **, площадь 1218 кв.м.; **, площадь 1206 кв.м.; **, площадь 1202 кв.м.; **, площадь 1 212 кв.м.; **, площадь 1 564 кв.м.; **, площадь 1483 кв.м.; **, площадь 1 498 кв.м.; **, площадь 1 499 кв.м.; **, площадь 1 478 кв.м.; **, площадь 1 290 кв.м.; **, площадь 1 267 кв.м.; **, площадь 1 202 кв.м.; **, площадь 1 200 кв.м.; **, площадь 1 202 кв.м.; **, площадь 1 203 кв.м.; **, площадь 1 202 кв.м.; **, площадь 1202 кв.м.; **, площадь 1 904 кв.м.; **, площадь 1 528 кв.м.; **, площадь 1500 кв.м.; **, площадь 1500 кв.м.; **, площадь 1 214 кв.м.; **, площадь 7 961 кв.м.; **, площадь 2157 кв.м.; **, площадь 436 кв.м.; **, площадь 88 165 кв.м.; **, площадь 1 501 кв.м.; **, площадь 1 548 кв.м.; **, площадь 1 454 кв.м.; **, площадь 1 500 кв.м.; **, площадь 1 500 кв.м.; **, площадь 1 533 кв.м.; **, площадь 1 509 кв.м.; **, площадь 1 699 кв.м.; **, площадь 1 210 кв.м.; **, площадь 1 215 кв.м.; **, площадь 1 558 кв.м.; **, площадь 1534 кв.м.; **, площадь 1508 кв.м.; **, площадь 1 509 кв.м.; **, площадь 1 508 кв.м.; **, площадь 1513 кв.м.; **, площадь 1 433 кв.м.; **, площадь 1601 кв.м.; **, площадь 1 617 кв.м.; **, площадь 1 249 кв.м.; **, площадь 1 300 кв.м.; **, площадь 1 228 кв.м.; **, площадь 947 кв.м.; **, площадь 1 273 кв.м.; **, площадь 1 345 кв.м.; **, площадь 1 310 кв.м.; **, площадь 1 281 кв.м.; **, площадь 2 422 кв.м.; **, площадь 1 282 кв.м.; **, площадь 1408 кв.м.; **, площадь 1400 кв.м.; **, площадь 1916 кв.м.; **, площадь 1942 кв.м.; **, площадь 1946 кв.м.; **, площадь 1410 кв.м.; **, площадь 1387 кв.м.; **, площадь 2 321кв.м.; **, площадь 14 540 кв.м.; **, площадь 1600 кв.м.; **, площадь 1598 кв.м.; **, площадь 1200 кв.м.; **, площадь 1200 кв.м.; **, площадь 1606 кв.м.; **, площадь 1204 кв.м.; **, площадь 1243 кв.м.; **, площадь 1360 кв.м.; **, площадь 1545 кв.м.; **, площадь 1681 кв.м.; **, площадь 1582 кв.м.; **, площадь 13 508 кв.м.; **, площадь 50 840 кв.м.; **, площадь 62 677 кв.м.; **, площадь 183 892 кв.м.; **, площадь 13 197 кв.м.; **, площадь 186 680 кв.м.; **, площадь 63 390 кв.м.; **, площадь 359 790 кв.м.; **, площадь 124643 кв.м.; **, площадь 64 901 кв.м.; **, площадь 80 090 кв.м.; **, площадь 70 995 кв.м.; **, площадь 271 947 кв.м.; **, площадь 384 720 кв.м.; **, площадь 166 315 кв.м., а также в отношении Кирпичного здания электроподстанции РП-10, **, площадью 131,10 кв.м. и земельного участка **, площадь 310 кв.м., на котором расположена кирпичная электроподстанция.

Возвратить в собственность Васильева Артура Вячеславовича земельные участки с кадастровыми номерами **, площадь 4373 кв.м.; **, площадь 1 231 кв.м.; **, площадь 1 215 кв.м.; **, площадь 1 258 кв.м.; **, площадь 1 301 кв.м.; **, площадь 1 210 кв.м.; **, площадь 1 263 кв.м.; **, площадь 1 229 кв.м.; **, площадь 1 201 кв.м.; **, площадь 1218 кв.м.; **, площадь 1206 кв.м.; **, площадь 1202 кв.м.; **, площадь 1 212 кв.м.; **, площадь 1 564 кв.м.; **, площадь 1483 кв.м.; **, площадь 1 498 кв.м.; **, площадь 1 499 кв.м.; **, площадь 1 478 кв.м.; **, площадь 1 290 кв.м.; **, площадь 1 267 кв.м.; **, площадь 1 202 кв.м.; **, площадь 1 200 кв.м.; **, площадь 1 202 кв.м.; **, площадь 1 203 кв.м.; **, площадь 1 202 кв.м.; **, площадь 1202 кв.м.; **, площадь 1 904 кв.м.; **, площадь 1 528 кв.м.; **, площадь 1500 кв.м.; **, площадь 1500 кв.м.; **, площадь 1 214 кв.м.; **, площадь 7 961 кв.м.; **, площадь 2157 кв.м.; **, площадь 436 кв.м.; **, площадь 88 165 кв.м.; **, площадь 1 501 кв.м.; **, площадь 1 548 кв.м.; **, площадь 1 454 кв.м.; **, площадь 1 500 кв.м.; **, площадь 1 500 кв.м.; **, площадь 1 533 кв.м.; **, площадь 1 509 кв.м.; **, площадь 1 699 кв.м.; **, площадь 1 210 кв.м.; **, площадь 1 215 кв.м.; **, площадь 1 558 кв.м.; **, площадь 1534 кв.м.; **, площадь 1508 кв.м.; **, площадь 1 509 кв.м.; **, площадь 1 508 кв.м.; **, площадь 1513 кв.м.; **, площадь 1 433 кв.м.; **, площадь 1601 кв.м.; **, площадь 1 617 кв.м.; **, площадь 1 249 кв.м.; **, площадь 1 300 кв.м.; **, площадь 1 228 кв.м.; **, площадь 947 кв.м.; **, площадь 1 273 кв.м.; **, площадь 1 345 кв.м.; **, площадь 1 310 кв.м.; **, площадь 1 281 кв.м.; **, площадь 2 422 кв.м.; **, площадь 1 282 кв.м.; **, площадь 1408 кв.м.; **, площадь 1400 кв.м.; **, площадь 1916 кв.м.; **, площадь 1942 кв.м.; **, площадь 1946 кв.м.; **, площадь 1410 кв.м.; **, площадь 1387 кв.м.; **, площадь 2 321кв.м.; **, площадь 14 540 кв.м.; **, площадь 1600 кв.м.; **, площадь 1598 кв.м.; **, площадь 1200 кв.м.; **, площадь 1200 кв.м.; **, площадь 1606 кв.м.; **, площадь 1204 кв.м.; **, площадь 1243 кв.м.; **, площадь 1360 кв.м.; **, площадь 1545 кв.м.; **, площадь 1681 кв.м.; **, площадь 1582 кв.м.; **, площадь 13 508 кв.м.; **, площадь 50 840 кв.м.; **, площадь 62 677 кв.м.; **, площадь 183 892 кв.м.; **, площадь 13 197 кв.м.; **, площадь 186 680 кв.м.; **, площадь 63 390 кв.м.; **, площадь 359 790 кв.м.; **, площадь 124643 кв.м.; **, площадь 64 901 кв.м.; **, площадь 80 090 кв.м.; **, площадь 70 995 кв.м.; **, площадь 271 947 кв.м.; **, площадь 384 720 кв.м.; **, площадь 166 315 кв.м., а также Кирпичное здание электроподстанции РП-10, **, площадью 131,10 кв.м. и земельный участок **, площадь 310 кв.м., на котором расположена кирпичная электроподстанция.

Взыскать с Васильева Артура Вячеславовича в пользу Богатырева Сергея Владимировича уплаченные по договорам купли-продажи от 21 ноября 2013 года денежные средства в размере 8 225000 рублей.

В остальной части исковых требований Васильеву Артуру Вячеславовичу отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Богатырева Сергея Владимировича к Васильеву Артуру Вячеславовичу о признании права собственности на имущество, изменении условий договоров купли-продажи от 21 ноября 2013 года отказать.

Настоящее определение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество Богатырева С.В. по расторгнутым договорам купли-продажи и государственной регистрации права собственности на эти объекты за Васильевым А.В.

Председательствующий:

Судьи: