Решение по делу № 2-8398/2017 от 16.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 г. Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Ляпиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8398/2017 по иску Аверина Виктора Николаевича к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на долю земельного участка, понуждении произвести государственной регистрацию права на долю земельного участка,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> понуждении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и картографии (РОСРЕЕСТР) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец Аверин В.Н. является собственником <адрес> (ранее <адрес>). В ДД.ММ.ГГГГ истец обращался как собственник помещения в многоквартирном (<данные изъяты>) доме, в Департамент имущественных отношений Тюменской области, с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирный <адрес>. В удовлетворении заявления истцу было отказано. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворил требование истца о понуждении Департамента имущественных отношений Тюменской области произвести формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный <адрес>. На основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области вынес решение № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под многоквартирный дом <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Департамента имущественных отношений Тюменской области были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела исходного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Росреестр приостановил осуществление кадастрового учета, т.к. было выявлено, что земельный участок, о государственном учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ учтенного земельного участка №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. После чего истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о внесении изменений в решение № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка № которое было удовлетворено. Департамент имущественных отношений Тюменской области вынес решение «О внесении изменений в решение Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ». После чего были проведены работы по формированию земельного участка под многоквартирный дом. Участку был присвоен кадастровый № и определена кадастровая стоимость в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> кадастровой стоимости составляет - <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец через Многофункциональный центр Тюменской области подал заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, предоставив оригиналы имеющихся у него документов. ДД.ММ.ГГГГ Росреестр уведомил истца о приостановлении государственной регистрации, на основании того, что представленные на государственную регистрацию документы не подтверждают возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым № Так же в уведомлении сказано, что «осуществление действий по государственной регистрации договора переуступки права аренды на вышеуказанный объект недвижимости приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ». Хотя истец обращался с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше участок.

Истец Аверин В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Овчинникова А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям указанным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено судом, Аверин В.Н. на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры в многоквартирном доме, назначение: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказа Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома с кадастровым №: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>, согласно ситуационному плану.

Из расчета доли отдела недвижимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <адрес> выделенной по заявке и согласованной выкопировкой жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Размер выделенной доли в объеме недвижимости соответствующая квартире № равен <данные изъяты>

Решением ДИО Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными изменениями решением № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под многоквартирным домом по адресу <адрес>.

После проведения работ по формированию земельного участка, находящегося под многоквартирным домом <адрес>, земельному участку был присвоен №. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о признании за истцом права собственности <данные изъяты> долю на земельный участок подлежат удовлетворению, в связи с тем, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме.

Требования истца в части понуждения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю земельного участка расположенного в <адрес> в связи с тем, что данное требование не основано на законе. Истцом не был обжалован отказ о государственной регистрации права истца на земельный участок. Кроме того, решение суда о признании за истцом права собственности 1\2 долю земельного участка является обязательным для всех регистрирующих органа в силу закона.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194- 198 ГПК РФ, ст. 36 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности за Авериным Виктором Николаевичем на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 8 ноября 2017 года