Решение по делу № 2-642/2023 (2-5068/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-642/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием представителя истца Флейта А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 19 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции по
г. Ухте и Троицко-Печорскому р-ну, поданному в интересах неопределённого круга лиц, к обществу с муниципальному унитарному предприятию «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» о понуждении совершить определённые действия,

установил:

Государственная жилищная инспекция по г. Ухте и Троицко-Печорскому р-ну (далее также – ГЖИ), действующая в интересах неопределённого круга лиц, обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» (далее также – МУП) о понуждении проведения осмотра мест общего пользования, входных групп многоквартирного дома № 4 по ул. Дзержинского в г. Ухта Республики Коми и при наличии необходимости разработать план восстановительных работ, провести мероприятия методом текущего ремонта по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в жилых помещениях дома. Инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с вынесением на повестку дня вопроса проведения текущего ремонта мест общего пользования, входных групп дома. Закрыть на лестничных площадках подъездов многоквартирного дома электрические щитки.

В обоснование иска указав, что МУП обслуживает жилой дом № 4 по ул. Дзержинского в г. Ухта Республики Коми. ГЖИ проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. В нарушение положений действующего законодательства, МУП ненадлежащим образом исполняет договор управления, поэтому ей вынесено предостережение, которое проигнорировано. По этой причине, истец обратился в суд.

Представитель истца доводы иска поддержал.

МУП своих представителей в судебное заседание не направило.

Суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

МУП обслуживает жилой дом № 4 по ул. Дзержинского в г. Ухта Республики Коми, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

По обращению жильцов дома, в котором указано на захламление коридоров, неудовлетворительное состояние входной группы, коридоров, лестниц, лестничных клеток, отсутствие крышек на электрических щитах, ГЖИ была проведена проверка. МУП, в срок до 01.11.2022, предложено провести осмотр мест общего пользования, при выявлении нарушений и повреждений общего имущества разработать план восстановительных работ методом текущего ремонта. Вынести вопросы устранения выявленных нарушений на повестку общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Однако на данное требование МУП надлежащим образом не отреагировало.

В силу п. 4.1 ч. 2, ч. 1 и ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (пп. Г п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»).

Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты (п. 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Таким образом, именно на МУП, как управляющей организации лежит обязанность по исправлению выявленных недостатков, в т.ч. провести осмотр мест общего пользования, входных групп многоквартирного дома, разработать план восстановительных работ, провести мероприятия методом текущего ремонта по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в жилых помещениях дома. Инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с вынесением на повестку дня вопроса проведения текущего ремонта мест общего пользования, входных групп дома. Закрыть на лестничных площадках подъездов многоквартирного дома электрические щитки.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает ответчику следующий срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – не позднее пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции по г. Ухте и Троицко-Печорскому р-ну, заявленные в интересах неопределённого круга лиц, удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта», в срок не позднее пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, провести осмотр мест общего пользования, входных групп многоквартирного дома № 4 по ул. Дзержинского в г. Ухта Республики Коми и при наличии необходимости разработать план восстановительных работ, провести мероприятия методом текущего ремонта по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в жилых помещениях дома. Инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с вынесением на повестку дня вопроса проведения текущего ремонта мест общего пользования, входных групп дома. Закрыть на лестничных площадках подъездов многоквартирного дома электрические щитки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 26 января 2023 года.

11RS0005-01-2022-007747-82