Решение по делу № 11-52/2022 (11-830/2021;) от 27.12.2021

Дело № 11-52/2022                            Санкт-Петербург

78MS0029-01-2020-002207-23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Доброхваловой Т.А.,

    при секретаре Рябовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «НеваСпецСервис» к Антоновой Н. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 30 июня 2020 года в размере 18 241 рубль 89 копеек, указывая на неисполнение ответчиком как собственником <адрес> обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № 31 Санкт-Петербурга от 1 октября 2021 года исковые требования ООО «УК «НеваСпецСервис» удовлетворены, судом постановлено взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения – <адрес> за период с 01 февраля 2020 года по 30 июня 2020 года в размере 18 241 рубль 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 730 рублей.

В апелляционной жалобе Антонова Н.Н. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на отсутствие достоверных доказательств управления истцом спорным многоквартирным домом.

При рассмотрении апелляционной жалобы Антоновой Н.Н. суд апелляционной инстанции определением от 21 февраля 2022 года перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (Т.2, л.д. 133-134).

В порядке ст. 39 ГПК РФ судом апелляционной инстанции приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 57 615 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 1 928 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.

Ответчик Антонова Н.Н. в судебном заседании факт наличия задолженности за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 57 615 рублей 86 копеек не оспаривала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Антонова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 20-22).

ООО «УК «НеваСпецСервис» признано победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса, расположенного на территории Выборгского района Санкт-Петербурга по адресу: <адрес> (протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №3/3 от 15 октября 2019 года) (Т.1, л.д. 17-18).

С 01.02.2020 года МКД внесен в раздел реестра лицензий ООО «УК «НеваСпецСервис» в соответствии с распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга № 74-рл от 14.01.2020 года (Т.1, л.д. 19).

С 01.02.2020 года ООО «УК «НеваСпецСервис» приступило к обязанностям по содержанию и ремонту мест общего пользования МКД, оказанию коммунальных услуг и управления, и аварийно-диспетчерского обслуживания, что подтверждается заключением договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, в период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2022 года ответчик оплату принадлежащего ей имущества и потребленных коммунальных услуг не производит, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 57 615 рублей 86 копеек. Размер задолженности ответчиком также не оспаривался.

Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, доказательств неполучения коммунальных услуг в спорный период ответчиком суду не представлено, суд апелляционной инстанции находит требования истца о взыскании с ответчика спорной задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 928 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 31 Санкт-Петербурга от 01 октября 2021 года отменить.

Взыскать с Антоновой Н. Н. в пользу ООО «УК «НеваСпецСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 57 615 рублей 86 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 928 рублей.

Судья:                                    Т.А.Доброхвалова

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2022 года.