Решение по делу № 2-1785/2019 от 19.07.2019

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Батайский городской суд <адрес>, в составе

председательствующего судьи Богомолова Р.В.,

при секретаре ФИО3

с участием:

от истца

представитель ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №,

от прокурора

старший помощник прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО «РОСБАНК» к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Отдел МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «РОСБАНК» обратилось в Батайский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Отдел МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что ПАО «РОСБАНК» является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> домовладение на основании решения Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было обращено в счет задолженности ответчика ФИО1 по кредитному договору.

Поскольку право собственности на указанное домовладение ответчиком ФИО1 утрачено, истец, ссылаясь на положения стаей 12, 237, 292, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-г, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» - ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении, при этом пояснив, что по результатам выхода по адресу: <адрес>-г, совместно с участковым уполномоченным полиции ОМВД Росси по <адрес> и опроса соседей факт проживания ответчика не установлен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Отдел МВД России по <адрес> о времени и месте слушания дела извещен, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Представитель прокурора - ФИО5 в судебном заседании полагала возможным отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что истцом не доказан факт нарушения ответчиком ФИО1 прав истца как собственника домовладения по адресу: <адрес>-г, поскольку ответчик имеет регистрацию по иному адресу, а факт проживания его в указанном домовладении не нашел своего подтверждения, что не оспаривается представителем истца.

Дело в отношении ответчика и третьего лица рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав мнение представителя истца, помощника прокурора <адрес> ФИО5, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец ПАО «РОСБАНК» является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-г, кадастровый №, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о передаче нереализованного имущества взыскателю №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о проведении государственной регистрации права собственности имущество.

Право на указанное домовладение зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Существующие обременения (ограничения) права на домовладения не зарегистрированы.

Ранее указанное домовладение на основании решения Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было обращено в счет задолженности ответчика ФИО1 по кредитному договору №-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 285 287,15 руб.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По результатам выхода по адресу: <адрес>-г, участковым уполномоченным полиции ОМВД России по <адрес> ФИО6 и представителем ПАО «РОСБАНК» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отсутствии сведений, свидетельствующих о проживании ответчика ФИО1 в домовладении по адресу: <адрес>-г.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом установленных обстоятельств, вышеуказанных правовых норм и разъяснений, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не зарегистрирован и не проживает в домовладении по адресу: <адрес>-г, сведений о том, что он фактически продолжает пользоваться указанным домовладением, материалы дела не содержат и судом не установлено, а потому отсутствуют правовые основания для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, его выселении и снятии с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего истцу, поскольку право истца, как собственника не нарушено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: