Решение по делу № 2-533/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-533/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца Волковой О.А. по доверенности Расторгуева М.М., ответчика Ромашина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой <данные изъяты> к Ромашину <данные изъяты> о включении в состав наследства доли жилого дома и признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Волкова О.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Ромашину М.С. о включении в состав наследства доли жилого дома и признании права собственности на долю жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что наследодателю истицы ФИО13 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО12., принадлежало 3/10 долей жилого по адресу: <адрес>. Право собственности на 3/10 долей жилого дома за ФИО15 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Совладельцами жилого дома являлись ФИО13, которой принадлежало 3/10 доли спорного жилого дома, а также Краснов Иван Михайлович, которому принадлежало 2/5 доли жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 3/10 долей спорного жилого дома.

Как следует из завещания, составленного ФИО13., от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес>, ФИО13. завещала все свое имущество в том числе и 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - своему сыну Ромашину <данные изъяты>

Из справки, выданной жилищно-коммунальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, следует, что умершая ФИО13 по день смерти проживала вместе с сыном Ромашиным М.С. Таким образом, Ромашин <данные изъяты> принял наследство после смерти своей матери ФИО13., в том числе и 3/10 доли спорного домовладения.

В силу ст. 557 ГК РСФСР получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Ромашин М.С. продал ФИО20 3/10 доли спорного жилого дома, в подтверждении чего им были выданы расписки, свидетельствующие о том, что он передал 3/10 доли в собственность ФИО20 и получил от нее компенсацию в размере 6 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла. После ее смерти открылось наследство. Наследником к ее имуществу является истица, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истица считает, что за ней должно быть признано право собственности на 3/10 доли спорного домовладения в силу ст. ст. 160, п. 2 ч. 1 ст. 161, ч. 1 ст. 162, ст. 550, ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расписке Ромашин М.С. получил от ФИО20. деньги в сумме 6 000 рублей за 3/10 доли спорного домовладения. Соглашение о цене отчуждаемой доли дома между сторонами было достигнуто. Соглашение о цене является существенным условием договора купли продажи. Все условия по данному соглашению истцом выполнены надлежащим образом. Таким образом, действительная воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора купли-продажи долей спорного домовладения. Об этом свидетельствует уплата денежных средств за 3/10 доли жилого дома, их принятие в качестве расчета за продажу долей дома.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, последний является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

Ромашин М.С. выразил свое волеизъявление по отчуждению 3/10 долей жилого дома, в подтверждение чего стороны составили документ, именуемый распиской, но по сути содержащий все существенные условия договора, соглашение по которым между сторонами было достигнуто, в договоре определены предмет - 3/10 доли жилого дома, а также цена продаваемого имущества.

На основании изложенного, истица просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на 3/10 доли указанного жилого дома.

Истица Волкова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Ее интересы в судебном заседании представлял по доверенности Расторгуев М.М.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Ответчик Ромашин М.С., будучи предупрежденным о последствиях принятия судом признания иска ответчиком, в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что он является наследником к имуществу умершей матери ФИО13 по завещанию. На момент смерти матери он проживал вместе с ней. ДД.ММ.ГГГГ он продал 3/10 долей в доме по адресу: <адрес>, ФИО13 и получил от нее деньги за это, о чем написал расписку, которая имеется в материалах дела. На спорное имущество не претендует.

Представитель истца Расторгуев М.М. не возражал против принятия признания иска ответчиком.

Выслушав представителя истца и ответчика, проверив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст. ст. 160, 161, 162, 550, 551, 554, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Волковой <данные изъяты> к Ромашину <данные изъяты> о включении в состав наследства доли жилого дома и признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Волковой <данные изъяты> право собственности на 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья С.Н. Булычева