Решение по делу № 33-5077/2021 от 28.06.2021

Дело №33-5077/2021                                                            город Хабаровск

(2-113/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:    Сосновского А.В.

судей:                Тарасовой А.А., Клименко Е.Г.

при секретаре:            Пащенко Я.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 23 июля 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к Кирсанову А.В. о взыскании неосновательного обогащения, по апелляционной жалобе Кирсанова А.В. на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 18 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя истца Куликовой Ю.А., ответчика Кирсанова А.В., судебная коллегия

установила:

ТСН «Сокольники» обратилось в суд с иском к Кирсанову А.В. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, расположенных в границах ТСН «Сокольники», однако членом ТСН «Сокольники» не является, не осуществляет платежи и взносы на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры ТСН «Сокольники». Задолженность по указанным платежам в пределах срока исковой давности за последние 3 года составляет 61200 руб. за период с 15.10.2017 по 15.10.2020. В адрес ответчику неоднократно направлялись претензии, выносился судебный приказ, который впоследствии был отменен. Ответчик до настоящего время договор не заключил, оплату не производит.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения 61200 руб. за период с 15.10.2017 по 15.10.2020.

Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 18 января 2021 года исковые требования удовлетворены, судом постановлено:

    Взыскать с Кирсанова А.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Сокольники» неосновательное обогащение за период с 15.10.2017 по 15.10.2020 в размере 61 200 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 036 руб.

В апелляционной жалобе Кирсанов А.В. просит отменить решение суда, направить дело на новое рассмотрение. В обоснование доводов жалобы указывает, что не был извещен о дате и времени судебного заседания.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

9 июля 2021 года судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда вынесено определение о переходе к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Поскольку доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика нашли свое объективное подтверждение, определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9 июля 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, что в соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене решения, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и принять по делу новое решение на основании следующего.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Таким образом, по смыслу вышеуказанной нормы права юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в судебном заседании, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца.

В соответствии со п. 3 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии со ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Под обогащением приобретателя понимается полученная им имущественная выгода за счет другого лица.

Кирсановым А.В. не оспаривается, что он является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, расположенных в границах ТСН «Сокольники». При этом ответчик в указанный период времени не является членом ТСН «Сокольники».

Ответчик отказывается вносить ежемесячные платежи, установленные общим собранием членов ТСН «Сокольники» для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества собственников недвижимости «Сокольники», полагая, что он не имеет какого-либо отношения к общему имуществу ТСН «Сокольники» и его содержанию.

У ТСН «Сокольники» имеется общее имущество, которым непосредственно или опосредованно пользуется в том числе ответчик, а именно: водомерный узел № 041222 по адресу: г. Хабаровск, ул. Александровская, водомерный узел № 011074074006865 по адресу: г. Хабаровск, ул. Алексеевская, 1, измерительный комплекс «Освещение уличное» № 041236 по адресу: г. Хабаровск, ул. Воскресенская, пульт освещения № 011074074005312 по адресу: г. Хабаровск, ул. Александровская, 31, светильники уличного освещения на территории всего ТСН «Сокольники» в количестве 200 шт., площадки по сбору ТБО, подъездные грунтовые дороги 5 км, сети инженерно-технического обеспечения - водоснабжения 4968 метров, сети инженерно-технического обеспечения - водоотведения 5878 метров, общедолевая собственность собственников недвижимости.

Протоколами общего собрания членов ТСН «Сокольники» ежегодно утверждаются членские взносы для членов товарищества, а также размер платежей компенсационного характера для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества собственников недвижимости «Сокольники».

Порядок и сроки уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество собственниками (владельцами) земельных участками на территории коттеджного поселка, не являющимися членами Товарищества, установлен соответствующим Положением, которое утверждено на общем собрании членов Товарищества собственников недвижимости "Сокольники". Денежные средства, поступающие в товарищество платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению по статьям доходов и расходов согласно приходно-расходной смете, утверждаемой решением общего собрания членов Товарищества ежегодно.

Ежемесячный взнос для ответчика определен в размере 1700 руб. для покрытия расходов по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры (имущества поселка, в том числе на обеспечение безопасности Поселка, уборку территории общего пользования, организацию работы систем освещения, содержание и техническое обслуживание дорог, а также сетей и оборудования общего пользования, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов собственниками (владельцами) земельных участков/жилых домов на территории коттеджного поселка и др. Данные расходы подтверждаются сметами расходов за 2017 - 2020 годы, сведениями о расчетах с поставщиками и хозяйственных расходов ТСН на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры, подтвержденные выписками по счетам.

Собственники (владельцы) земельных участков/жилых домов на территории коттеджного поселка, не являющиеся членами Товарищества возмещают расходы Товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры, а также иные расходы Товарищества посредством внесения платы на основании договора заключенного с Товариществом (ст. 155 ЖК РФ).

В случае незаключения Договора, или отказа собственника от заключения договора, собственник (владелец) земельного участка, не являющийся членом Товарищества возмещает расходы Товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры.

Задолженность по указанным платежам за период с 15.10.2017 по 15.10.2020 составляет 61 200 руб.

Судебной коллегией установлено, что ответчик обязан осуществлять соответствующие платежи за содержание имущества общего пользования. Ответчик наравне с остальными имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом и как следствие обязан нести расходы по их содержанию, включая затраты на оплату электроэнергии для освещения мест общего пользования, работ, выполненных в рамках заключенных истцом договоров, связанных с содержанием имущества общего пользования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик приобрел имущество в виде денежных средств в размере 61 200 рублей без оснований, установленных законом, иным правовым актом или сделкой, в связи с чем, принимая во внимание, отсутствие оснований для отказа в возврате неосновательного обогащения, предусмотренного ст. 1109 ГК РФ, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Кирсановым А.В. в 2019 году, основанием к отказу в удовлетворении требований ТСН «Сокольники» не является, как следует из объяснений Кирсанова А.В. судебной коллегии, земельный участок по указанному адресу ему был предоставлен в 1996 году.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 18 января 2021 года по делу по иску товарищества собственников недвижимости «Сокольники» к Кирсанову А.В. о взыскании неосновательного обогащения -отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования товарищества собственников недвижимости «Сокольники» - удовлетворить.

    Взыскать с Кирсанова А.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Сокольники» неосновательное обогащение за период с 15.10.2017 по 15.10.2020 в размере 61 200 руб.,

    Взыскать с Кирсанова А.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Сокольники» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 036 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:                А.В. Сосновский

Судьи:                            А.А. Тарасова

Е.Г. Клименко