Решение по делу № 2-1055/2021 от 16.03.2021

№2-1055/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2021 года              г. Аксай

    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Господинова Сергея Васильевича к Комитету по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области, третьи лица: СНТ «Лазурный», Управление государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Господинов С.В. обратился в суд с иском к Комитету по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование на то, что он, проживавший на тот момент в г. Ростове-на-Дону, получил земельный участок ..., площадью ... кв. метров для садоводства в СНТ «Лазурный» Аксайского района Ростовской области и был принят в члены СНТ, оплачивает установленные платежи в СНТ, что следует из справки ... из ... от 11 марта 2020 года. Документ, подтверждающий предоставление ему земельного участка - государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на его имя, выданный земельным комитетом Аксайского района Ростовской области у него не сохранился, однако в архиве Администрации Аксайского района Ростовской области 28.01.2020 г. получена архивная копия Главы Истоминской сельской Администрации Аксайского района Ростовской области Постановление № 162 от 25.12.1993 г., из которой следует, что гражданам переданы в собственность в СНТ «Лазурный» Аксайского района земельные участки, а из архивной выписки приложения № 7 в списках владельцев земельных участков в садоводческом Товариществе «Лазурный» под номером 641 значится Господинов С.В., номер участка 1068, размер участка общей площадью ... кв.метров. Из выписки из ЕГРН от 27.01.2020 г. по данному участку следует, что его стоимость не определена, данный участок имеет кадастровый ... и данный номер присвоен 25.12.1993 г., то есть в день вынесения постановления ..., на архивную копию которого он ссылается выше. Согласно письма от 25.04.2020 г. за ... средняя кадастровая стоимость для земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан по Аксайскому району ...     Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться с настоящим иском в суд. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... под номером ... площадью ... кв.метров, расположенный в ... ....

    Истец Господинов С.В., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика - Комитета по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание явку не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

    Третьи лица СНТ «Лазурный», Управление государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Администрации Ольгинского сельского поселения Ростовской области, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили и об отложении судебного разбирательства суд не просили.

    Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что постановлением № 162 Главы Истоминской Администрации Аксайского района Ростовской области гражданам переданы в собственность земельные участки при домовладениях для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства согласно приложения (списка).

    Также данным постановлением постановлено считать приватизированными земельные участки садоводческих товариществ с вручением их владельцам свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования в разрезе товариществ, в том числе «Лазурный».

    В представленном списке членов владельцев земельных участков в СНТ «Лазурный» числится Господинов С.В.

    Также, согласно архивной справки, выданной Администрацией Аксайского района 22.04.2021 года, в «списке собственников земельных участков садоводческого товарищества «Лазурный» (приложение № 7 к Постановлению Главы Истоминской сельской администрации Аксайского района № 162 от 25.12.1993), земельный участок ... числится за Господиновым С.В.

    Копии свидетельств на право пользования земельными участками,

государственные акты на земельные участки, выданных гражданам, в архив

Аксайского района не поступали.

    Обратившись с данным иском, истец указал на то, что им утеряно выданное ему свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, в связи с чем, он лишен возможности оформить свое право на земельный участок.

    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

    Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное ( бессрочное ) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездно е пользование.
    В соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

    Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

    Согласно абз. 1 и 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Таким образом, поскольку судом установлено и не опровергнуто какими-либо доказательствами, что Господинов С.В. с 1993 года открыто и добросовестно владеет земельным участком ..., осуществляя свои права как собственника, исполняет все обязательства, связанные с содержанием данного земельного участка, является членом СНТ «Лазурный», на территории которого расположен земельный участок, оплачивает членские взносы и обязательные платежи, у суда отсутствуют основания для сомнения относительно того, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей действительно было выдано и принадлежит истцу, а также относительно того, что право собственности Господинова С.В. является ранее возникшим именно на указанный земельный участок.
    На основании изложенного, судом исковые требования Господинова С.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворяются, в том числе, при отсутствии каких-либо возражений, представленных в материалы дела ответчиком - Комитетом по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Господинова Сергея Васильевича к Комитету по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области, третьи лица: СНТ «Лазурный», Управление государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

    Признать за Господиновым Сергеем Васильевичем право собственности на земельный участок, на земельный участок с кадастровым номером ... под номером ... площадью ... кв.м., расположенный в ... ... А. ....

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2021 года.

Председательствующий М.В.Чимидов