Решение по делу № 2-1569/2021 от 25.01.2021

                                                                                                             Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года                                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Любови Дмитриевны к Красний Клавдии Владимировне, Андреевой Ольге Юрьевне, Корольковой Нине Александровне, СНТ «Подолино» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Архипова Л.Д. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020128:78, площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Вельево, СНТ «Подолино», сектор Г, участок 171. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ. В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что фактические границы вышеуказанного участка не соответствуют данным ЕГРН, а также имеют пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020128:77, принадлежащего ответчику Красний К.В., который также имеет несоответствие фактических границ и сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем кадастровым инженером был сделан вывод о наличии реестровой ошибки. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором представитель истца исковые требования поддержада в полном объеме.

Ответчики Красний К.В., Андреева О.Ю., Королькова Н.А. и СНТ «Подолино» в лице председателя Попова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Дмитриев А.В., Борисова В.Д., Еськин И.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, также направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец Архипова Л.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020128:78, площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Вельево, СНТ «Подолино», сектор Г, участок 171, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ. В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что фактические границы вышеуказанного участка не соответствуют данным ЕГРН, а также имеют пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020128:77, принадлежащего ответчику Красний К.В., который также имеет несоответствие фактических границ и сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем кадастровым инженером был сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ вышеуказанных земельных участков. В ходе работ кадастровым инженером также было выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020128:76 (принадлежит на праве собственности Корольковой Н.А.) и 50:09:0020128:79 (участок принадлежит на праве собственности Андреевой О.Ю.), смежных с участками истицы и ответчика Красний К.В., сведениям, содержащимся в ЕГРН, в связи с чем были выполнены кадастровые работы в отношении этих земельных участков.

При этом фактически пересечения и спора по границе земельных участков истца и ответчиков не имеется.

В ходе проведения работ по уточнению границ вышеуказанных земельных участков уточненная площадь принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020128:78 составила 812 кв.м, что превышает декларированную на 152 кв.м. Площадь земельного участка ответчика Красний К.В. с кадастровым номером 50:09:0020128:77 составила 774 кв.м, что превышает декларированную на 114 кв.м. Площадь земельного участка ответчика Корольковой Н.А. с кадастровым номером 50:09:0020128:76 составила 922 кв.м, что превышает декларированную на 151 кв.м. Площадь земельного участка ответчика Андреевой О.Ю. с кадастровым номером 50:09:0020128:79 составила 960 кв.м, что превышает декларированную площадь на 300 кв.м.

Кадастровым инженером составлен чертеж земельных участков истца и ответчиков, содержащий графическое изображение фактических границ земельного участка истца и границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельные участки освоены, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, фактические границы земельных участков истицы и ответчиков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков. Нарушений прав третьих лиц судом при этом не установлено.

Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчиков и третьих лиц нет, что следует из акта согласования границ земельного участка, отзывов на исковое заявление ответчиков.

Площадь земельных участков истца и ответчиков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельных участков с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в материалах дела имеются Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Подолино» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым решением общего собрания истцу и ответчикам было решено дозакрепить по фактическому пользованию земельные участки из земель общего пользования к принадлежащим им земельным участкам.

При таких обстоятельствах, cуд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Архиповой Любови Дмитриевны – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 812 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Подолино» в районе д. Вельево, Сектор Г, участок 171, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
			Н1	525015.83	2162037.18
Н2	525014.21	2162076.30
1	525000.26	2162076.30
Н3	524993.56	2162076.10
Н4	524995.47	2162036.27
Н1	525015.83	2162037.18

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Вельево, СНТ «Подолино», Сектор Г, участок 170, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
			Н5	525036.45	2162038.18
Н6	525036.36	2162038.92
Н7	525033.66	2162076.30
2	525032.98	2162076.30
3	525020.26	2162076.30
Н2	525014.21	2162076.30
Н1	525015.83	2162037.18
Н5	525036.45	2162038.18

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 922 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Подолино» в районе д. Вельево, Сектор Г, участок 169, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
			Н8	525062.83	2162042.24
Н9	525062.37	2162045.38
Н10	525070.56	2162051.91
4	525047.21	2162076.25
5	525040.26	2162076.30
Н7	525033.66	2162076.30
Н6	525036.36	2162038.92
Н8	525062.83	2162042.24

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 960 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Вельево, СНТ «Подолино», Сектор Г, участок 172, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
			Н4	524995.47	2162036.27
Н3	524993.56	2162076.10
Н11	524982.55	2162075.75
Н12	524957.80	2162074.94
Н13	524962.39	2162065.52
Н14	524969.52	2162054.36
Н15	524979.26	2162043.09
Н16	524984.97	2162038.92
Н17	524988.22	2162037.09
Н4	524995.47	2162036.27

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                     Алехина О.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     Алехина О.Г.