Решение по делу № 2-1345/2020 от 31.01.2020

Дело № 2-1345/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об установлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО5, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО10 и гр. ФИО2, удостоверенного нотариусом г. Сергиева Посада МО ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ за №.1.

Границы земельного участка, принадлежащего истцу, были ранее установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях проверки правильности установления границ земельного участка, истец обратился в ООО «Землемер-СП». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка истца. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в пользовании ФИО5

Кроме того, при проведении работ было выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровыми номерами №№, №, №. Земельный участок с кадастровым номером №, №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Таким образом, указанная выше кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №№, №, №, №, №, были допущены в результате использования картометрического способа определения координат по картографической основе невысокой точности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о признании заявленных требований ФИО2 в полном объеме. Не возражала против исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ей на праве собственности, путем их переопределения, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о признании заявленных требований ФИО2 в полном объеме. Не возражал против исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, путем их переопределения, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 Просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о признании заявленных требований ФИО2 в полном объеме.

Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного гр. ФИО10 и гр. ФИО2, удостоверенного нотариусом г. Сергиева Посада МО Корыпаевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ за №.1.

Границы земельного участка, принадлежащего истцу, были ранее установлены в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка истца. Границы земельного участка, принадлежащего истцу, были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок с к.н. №, находящийся в пользовании ФИО5

Кроме того, при проведении работ было выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровыми номерами №, №, №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Васильевский с/о, в районе <адрес>, СНТ «Хотьково», уч. №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Указанная выше кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №№, №, №, №, №, была допущена в результате использования картометрического способа определения координат по картографической основе невысокой точности.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 признала и не возражала против исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ей на праве собственности, путем их переопределения, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО2 признал и не возражал против исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040124:9, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, путем их переопределения, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 Просил суд также установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040124:1284, принадлежащего ему на праве собственности.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2 признала и не возражала против их удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат поворотных точек границы земельного участка согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка № кв.м.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат поворотных точек границы земельного участка согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка № кв.м.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат поворотных точек границы земельного участка согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка № кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка № кв.м.

Исключить из Единого Государства реестра недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственной реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2020 года.

Судья О.С. Додеус