Решение по делу № 8Г-8747/2021 [88-9410/2021] от 27.04.2021

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-9410/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    город Санкт-Петербург    23 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Александровой Ю.К.,

судей Рогожина Н.А., Шевчук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело          №2-2390/2018 по иску Кудакова К.В. к Драчеву В.П., Кутузовой Э.Ш., Леготину А.В., Моносовой Т.А., Толошиновой С.А., Шевченко О.В. о защите прав собственника по кассационным жалобам Толошиновой С.А., Леготина А.В., Шевченко О.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 20 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Кудаков К.В. обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Драчеву В.П., Кутузовой Э.Ш., Леготину А.В., Моносовой Т.А., Толошиновой С.А., Шевченко О.В. об устранении реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>; просил установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., ранее присвоенный кадастровый № в координатах, приведенных в заключении кадастрового инженера.

В обоснование иска Кудаков К.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К.В.К., при жизни которому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Восканяном А.А., на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок не входил в состав земель АОЗТ «Выборгский» согласно схеме перераспределения земель АОЗТ «Выборгский». Ранее земельному участку был присвоен кадастровый №.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 июня 2011 года по делу №2-5428/11 была аннулированы сведения о земельном участке. Однако земельный участок в силу действующего законодательства является ранее учтенным.

Истец вступил в права наследования после смерти своего отца.

08 апреля 2015 года истцу стало известно, что Кутузов А.А. на основании решения собственников о распределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ выделил в натуре принадлежащую ему долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № поверх земельного участка, принадлежащего истцу. Границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, истец и ответчик являются собственниками одного земельного участка.

При постановке на кадастровый учет земельного участка № допущена реестровая ошибка в части определения координат границ указанного земельного участка, в результате чего произошло наложение на земли, которые не входили в состав земель АОЗТ «Выборгское» и ранее были предоставлены в собственность граждан для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 декабря 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 сентября 2019 года в удовлетворении иска       Кудакову К.В. отказано.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции              от 15 января 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 сентября 2019 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.

При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 20 января 2021 года решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 декабря 2018 года отменено, принято новое решение, которым установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кудакову К.В., площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из сведений Сборного плана АО «Выборгское». Из ЕГРН исключены сведения о границах земельного участка с кадастровыми номерами № (контур 1), №, №, №, №, №, №, №, №.

В кассационных жалобах Толошинова С.А., Леготин А.В.,      Шевченко О.В. ставят вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда                    от 20 января 2021 года, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на кассационную жалобу истец критикует доводы кассационных жалоб и содержится об оставлении обжалуемого судебного постановления без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационных жалобах, выслушав объяснения представителя Толошиновой С.А. и Шевченко О.В. по доверенности и ордеру Коробко И.Л., представителя Леготина А.В. по ордеру Пономарёвой А.М., представителя Кудакова К.В. по доверенности и ордеру Коваля В.А., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Судом установлено, что Кутузова Э.Ш. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли - земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Леготин А.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли - земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для ведения фермерского хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Моносова Т.А. является собственником земельных участков категория земли - земли сельхозназначения, с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, и № по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет                   ДД.ММ.ГГГГ, их границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Драчев В.П. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации объектов зоны отдыха, с кадастровым номером №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет               ДД.ММ.ГГГГ, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Толошинова С.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации объектов зоны отдыха, с кадастровым номером №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Шевченко О.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации объектов зоны отдыха, с кадастровым номером №, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет                  ДД.ММ.ГГГГ, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Васканяном А.А. и К.В.К., последний стал собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га), категория земли - земли сельхозназначения, вид разрешенного использования - для ведения сельского хозяйства, по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке в 1997 году, свидетельство о праве собственности выдано в 2006 году.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка были установлены на момент его приобретения К.В.К. в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент земельного законодательства, что подтверждено планом-схемой земельного участка к свидетельству о праве собственности.

В 2005 году К.В.К.. провел межевание своего участка с целью уточнения местоположения его границ в соответствии с требованиями современной системы координат, как того требовало изменившееся земельное законодательство при внесении сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда от 30 июня 2011 года по гражданскому делу №2-206/11 постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером                           №, принадлежащего К.В.К. в границах, имевшихся в государственном кадастре недвижимости, аннулирована в связи с его постановкой на кадастровый учет с нарушением порядка согласования местоположения границ участка с соседними землепользователями – некорректно проведенными подготовительными работами по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических и картографических документов.

Земельный участок с кадастровым номером № решением суда был снят с кадастрового учета, при этом право собственности К.В.К. на него прекращено не было.

Указанное решение суда К.В.К. не обжаловалось.

К.В.К. ДД.ММ.ГГГГ умер, наследник к его имуществу истец Кудаков К.В. обратился в суд за защитой нарушенного права.

Разрешая спор и отказывая истцу в иске, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статей 22, 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьи 61 ГПК РФ, исходил из того, что вступившим в силу решением суда от 30 июня 2011 года постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего К.В.К., аннулирована, соответственно, с указанной даты земельный участок на кадастровом учете как объект недвижимости не находился, при этом при жизни К.В.К. с 2011 года по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет с границами попыток не предпринимал, решение суда не оспаривал. Все ответчики кроме Леготина А.В., земельный участок которого был поставлен на кадастровый учет ранее, чем участок, принадлежавший наследодателю, произвели постановку на кадастровый учет и межевание принадлежащих им земельных участков после постановленного Всеволожский городским судом решения, в соответствии с которым земельный участок К.В.К. согласно приведенным выше нормам, действующим в области земельного законодательства, как объект недвижимости не существовал.

При этом согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет и установлении их границ реестровая ошибка отсутствует, доказательства обратного истцом не представлено.

В этой связи суд первой инстанции пришел к выводу, что основания для удовлетворения требований истца об устранении реестровой ошибки отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции при новом рассмотрении дела руководствовался положениями статей 17, 36 Конституции Российской Федерации, статей 36, 60, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 1, 11-12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениями, указанными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», провел по делу дополнительную судебную экспертизу, по результатам которой пришел к выводу об образовании земельного участка, принадлежащего наследодателю Кудакова К.В. до формирования земельного участка, из которого впоследствии были образованы земельные участки ответчиков и нарушении прав истца действиями ответчиков.

Учитывая сведения о размерах, конфигурации и площади земельного участка истца, содержащиеся в правоустанавливающих документах, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и установлении границ земельного участка истца по варианту, предложенному экспертом, исходя из сведений Сборного плана                         АО «Выборгское», площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку данный вариант максимально соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в сведениях о принадлежности участка № К.В.К. в материалах по разработке схемы организации использования земель АОЗТ «Выборгское» Всеволожского района Ленинградской области от 24 декабря 2002 года, а именно, справке о землях других собственников, владельцев, пользователей, землях запаса, землях населенных пунктов, расположенных в границах земель АОЗТ «Выборгское» в чертеже границ - приложению к свидетельству на право собственности МО «Всеволожский район Ленинградской области». При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что на момент составления схемы, данный земельный участок уже не входил в состав земель АОЗТ «Выборгское», а являлся посторонним землепользованием на его территории. Формирование же земельного участка с кадастровым номером №, из состава которого выделился земельный участок с кадастровым номером №, происходило из состава земель с кадастровым номером №.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 9 статьи 38, части 1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем при образовании земельных участков, пришел к выводу о том, что установление границ земельного участка истца в предложенных экспертом координатах позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по пользованию смежными земельными участками.

При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что в период, когда правопредшественником истца был приобретен спорный земельный участок с кадастровым номером №, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы - определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков. Тот факт, что границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством на момент смерти наследодателя, не препятствует собственникам, в частности наследникам, защитить свои права посредством предъявления соответствующего иска.

Поскольку земельный участок истца был выведен из земельного участка АОЗТ «Выборгское» Всеволожского района Ленинградской области, то последующее выделение ответчиками своих земельных участков из АОЗТ «Выборгское» не могло быть осуществлено в месте уже сформированного земельного участка Кудаковым К.В. Эксперт указал на земельный участок АОЗТ «Выборгское», из которого должны быть сформированы земельные участки ответчиков, и данный земельный участок не имеет общих границ с земельным участком, отведенным для Кудакова К.В.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о нарушении ответчиками прав истца, в связи с чем, указал на наличие оснований для удовлетворения иска Кудакова К.В..

Мотивы, по которым суд апелляционной инстанции пришел к данным выводам, подробно изложены в обжалуемом судебном постановлении, оснований не согласиться с ним не имеется.

Доводы кассационных жалоб ответчиков об отсутствии оснований для удовлетворения иска основаны на ошибочном толковании заявителями норм материального права, регулирующих сложившиеся правоотношения сторон, опровергаются установленными судом апелляционной инстанции фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, не могут быть приняты в качестве основания для отмены обжалуемого судебного постановления.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не допущено, оснований для удовлетворения кассационных жалоб об отмене апелляционного определения не имеется.

    Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

    определила:

                апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 20 января 2021 года оставить без изменения, кассационные жалобы Толошиновой С.А., Леготина А.В., Шевченко О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи