Решение по делу № 2-245/2024 от 01.03.2024

Дело №2-245/2024

УИД 05RS0030-01-2024-000267-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 04 июня 2024 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «село Новолакское» к Асланову Аслану Мухсиновичу, Асланову Низами Аслановичу, Атабаеву Артуру Анваровичу, Икрамовой Кабират Закаржаевне, Акуеву Шамилю Рашидовичу и Шахбанкадиеву Магомеду Иманзагировичу о признании недействительным постановления главы Администрации МО «село Новолакское» от 16.04.2001 №88, истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, применении последствий недействительности сделки и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «село Новолакское» обратилась в суд с иском к Асланову Аслану Мухсиновичу, Асланову Низами Аслановичу, Атабаеву Артуру Анваровичу, Икрамовой Кабират Закаржаевне, Акуеву Шамилю Рашидовичу и Шахбанкадиеву Магомеду Иманзагировичу о признании недействительным постановления главы Администрации МО «село Новолакское» от 16.04.2001 №88, истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, применении последствий недействительности сделки и сносе самовольной постройки, указав, что постановлением следственного отдела МВД России по Новолакскому району от 11.02.2022 о прекращении уголовного преследования по основанию, предусмотренному п.З ч.1 ст.24 УПК РФ, то есть в связи с истечением сроков давности, установлено, что Ибрагимов Пайзуллах Рамазанович и неустановленные лица совершили преступления, предусмотренные ч.4 ст. 159 и ч.1 ст.327 УК РФ.

В действиях неустановленных лиц, подделавших в числе других и постановление №88 от 16.04.2001 «О выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства» Асланову Аслану Мухсиновичу, усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан при осуществлении государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, установлено, что Асланову Аслану Мухсиновичу постановлением главы МО «с. Новолакское» Новолакского района Мирзаевым A-Г.O. за №88 от 16.04.2001 года предоставлен бесплатно земельный участок площадью 0,15 га, для строительства жилого дома

Представив постановление главы МО «с. Новолакское» Новолакского района Мирзаева А-Г.О. №88 от 16.04.2001 года «О выделении земельного участка для ИЖС» Асланову Аслану Мухсиновичу, в Росреестре зарегистрировано права собственности с кадастровым номером №.

В 2017году Асланов Аслан М. земельный участок площадью 0,15 га, с кадастровым номером №, продал по договору купли-продажи Асланову Низами А.

В 2021 году Асланов Низами А. земельный участок площадью 0,15 га, с кадастровым номером №, продал по договору купли-продажи Атабаеву Артуру А.

13.01.2021 Атабаев Артур А. земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № продал по договору купли-продажи Икрамовой Кабират 3.

В 2021 году Икрамова Кабират 3. земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № размежевала на три части с кадастровыми номерами №, № и №.

13.01.2021 Икрамова К.З. земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № продала по договору купли-продажи Акуеву Шамилю Р.

Земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № продан по договору купли-продажи Шахбанкадиеву Магомеду И.

Земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № Икрамова К.З. сохранила за собой.

Акуев Шамиль Р. на земельном участке с кадастровым номером № возвел самовольное строение.

    Просит:

Признать недействительным постановление главы администрации МО «село Новолакское» Новолакского района от 16.04.2001 № 88 «О выделении земельного участка Асланову Аслану Мухсиновичу в собственность бесплатно для ИЖС, площадью 0,15 га., из земель категории «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ответчиков возвратить истцу земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и №.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № и №.

Обязать ответчика Акуева Шамиля Рашидовича снести капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, и вывезти его в течение двух недель после вступления решения в законную силу.

Предоставить истцу право осуществить фактический снос капитального строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, с правом привлечения иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

В своих возражениях представитель ответчиков К.3.Икрамовой, А.М.Асланова и Ш.Р.Акуева – адвокат И.М.Маммаев исковые требования не признал, указав, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства того, что ему принадлежит право собственности на имущество, которым якобы незаконно владеют ответчики.

Спорный земельный участок расположен на территории Кумторкалинского района, государственная собственность на земли в границах которого он расположен, не разграничена, и землями с 2006 г. распоряжается муниципальный район.

В доказательство о принадлежности себе права на спорный участок истец ссылается на государственный акт от 17 июня 1994 г. № 0-18. Однако государственный акт от 17 июня 1994 г. № 0-18 закрепляет земли в пользование колхоза «им. Казбекова», а не в собственность МО «с. Новолакское», и выдан он администрацией Кумторкалинского района.

Вступившим в законную силу определением Новолакского районного суда Республики Дагестан от 21.02.2023 (дело № 2-114/2023) установлено, что МО «с. Новолакское» не имеет право на обращение в суд с заявлением oб оспаривании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Судом производство по делу по иску администрации МО «с. Новолакское» к Асланову Низами Аслановичу, Асланову Аслану Мухсиновичу, Атабаеву Артуру Анваровичу и Икрамовой Кабират Закаржаевне о признании недействительным постановления администрации МО «с. Новолакское» № 88 от 16.04.2001 и применении последствий недействительности ничтожной сделки прекращено.    

Довод истца о том, что Асланов Аслан Мухсинович зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании постановления администрации МО «с. Новолакское» № 88 от 16.04.2001 является неверным.

Право собственности Асланова А.М. зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости на основании постановления главы МО «с. Новолакское» от № 88 16.04.2004.

Земельный участок с кадастровым номером № разделен на три самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами №, № и №.

Кадастровый номер земельного участка № в настоящее время является архивным.

В настоящее время собственниками земельных участков, образованных из спорного участка, являются Атабаев Артур Анварович, Акуев Шамиль Рашидович и Шахбанкадиев Магомед Иманзагирович, их права зарегистрированы в установленном законом порядке на основании договоров купли-продажи.

Доказательств нарушения заявленными ответчиками прав истца, которые могут быть восстановлены путем истребования имущества из чужого незаконного владения, в материалы дела не представлено.

В своем отзыве на возражения истец Администрация МО «с. Новолакское» считает доводы представителя ответчиков необоснованными и противоречащими представленным суду доказательствам по следующим основаниям:

Постановлением следственного отдела МВД России по Новолакскому району от 11.02.2022 установлено, что спорный земельный участок выбыл из собственности администрации (собственника) помимо ее воли в результате преступных действий неустановленных лиц.

Земельный участок, предоставленный по государственному акту колхозу им. Казбекова Новолакского района РД, постановлением Гос. Совета РД 25 августа 2003 г. №108 передан в ведение муниципалитета «село Новолакское» Новолакского района.

Государственный акт от 17 июня 1994 г. за № 0-18, выданный администрацией МР «Кумторкалинский район» колхозу им. Казбекова Новолакского района Республики Дагестан, соответствует требованиям, установленным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Государственные акты по утвержденной форме выдавались до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Спорный земельный участок не попал в число земельных участков, государственная собственность на которые разграничена и которые были переданы в собственность истца решением главы Муниципального образования «Новолакский район», в связи с тем, что незаконным распоряжением спорный земельный участок был предоставлен ответчику.

Тем самым, истец лишен возможности распорядиться земельным участком, расположенным на территории, отведенной в ведение истца Государственным актом от 17 июня 1994 г. № 0-18, а также истец лишен возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Дагестан от 07 июня 2023 г. определение Новолакского районного суда от 21.02.2023 о прекращении производства по делу № 2-114/2023 отменено. 13 сентября 2023 года определением Новолакского районного суда гражданское дело оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон.

Право собственности Асланова А.М. зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости не на основании постановления главы МО «с. Новолакское» № 88 от 16.04.2004, как указывает представитель ответчиков.

В Росреестр представлено постановление главы МО «с. Новолакское» № 88 от 16.04.2001, представителем Росреестра сделана запись о принятии документов №4050 от 2.10.2015. Также в выписке из ЕГРН сделана запись в графе о присвоении кадастрового номера - 16.04.2001 г.

Согласно пункту 39 постановления Пленума № 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 мая 2012 г. № 17802/11, при установлении приговором суда факта хищения имущества собственник освобождается от необходимости доказывать отсутствие воли на его отчуждение и недобросовестности приобретателя в силу статьи 302 ГК РФ.

В целях реализации постановления III съезда народных депутатов Дагестанской ССР по программе переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства в селе Новолакское (Новострой) в 2013 году в квартале №26, участок № 5, для Асланова А.М. построен жилой дом по типу 5.

Для оформления дома 25.12.2014 администрацией МО «с. Новолакское» дано согласие Асланову А.М. на закрепление земельного участка в квартале №26 участок №5, после чего Асланов А.М. оформил право собственности на данный земельный участок, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № и домостроение переоформлены на других лиц.

Земельный кодекс РФ не предусматривает выделение земельного участка второй раз бесплатно.

Земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту - спорные земельные участки №, № и №) входят в состав земель, ранее предоставленных по Государственному акту от 17 июня 1994 г. № 0-18 колхозу им. Казбекова Новолакского района Республики Дагестан и переданных позднее в ведение администрации МО «с. Новолакское».

В настоящее время истец лишен возможности распорядиться земельным участком с кадастровым номером №, расположенным на территории, отведенной в ведение истца Государственным актом от 17 июня 1994 г. № 0-18, а также истец лишен возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Истец Администрация МО "село Новолакское", извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики А.М.Асланов, Н.А.Асланов, А.А.Атабаев, К.3.Икрамова, Ш.Р.Акуев и М.И.Шахбанкадиев, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и явку в суд своего представителя не обеспечили, о причинах неявки суд не известили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п. 9)

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. (п. 12)

Государственный акт от 17 июня 1994 г. за № 0-18, выданный администрацией МР «Кумторкалинский район» колхозу им. Казбекова Новолакского района Республики Дагестан, соответствует требованиям, установленным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Земельный участок в Кумторкалинском районе Республики Дагестан, предоставленный по государственному акту от 17 июня 1994 г. за №0-18 колхозу им. Казбекова Новолакского района РД, постановлением Государственного Совета РД от 25 августа 2003 г. №108 передан в ведение муниципалитета «село Новолакское» Новолакского района.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае:

предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; (п.6)

иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. (п.7)

Статьей 39.19 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 ЗК РФ, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Согласно ст.9 Закона Республики Дагестан от 29.12.2017 N 116 "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Дагестан" гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории Республики Дагестан, который не имел и не имеет в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, не имеющий жилья или обеспеченный жилой площадью ниже учтенной нормы площади жилого помещения, в праве по месту постоянного жительства получить для индивидуального жилищного строительства земельный участок в собственность бесплатно.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан при осуществлении государственного земельного надзора за соблюдением требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, установлено, что Асланову Аслану Мухсиновичу постановлением главы МО «с. Новолакское» Новолакского района Мирзаевым A-Г.O. за №88 от 16.04.2001 года предоставлен бесплатно земельный участок площадью 0,15 га для строительства жилого дома.

На основании постановления главы МО «с. Новолакское» Новолакского района Мирзаева А-Г.О. №88 от 16.04.2001 года «О выделении земельного участка для ИЖС» в Росреестре зарегистрировано право собственности Асланова Аслана Мухсиновича на земельный участок с кадастровым номером №.

В 2017году Асланов Аслан М. земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № продал по договору купли-продажи Асланову Низами А.

В 2021 году Асланов Низами А. земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № продал по договору купли-продажи Атабаеву Артуру А.

13.01.2021 Атабаев Артур А. земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № продал по договору купли-продажи Икрамовой Кабират 3.

В 2021 году Икрамова Кабират 3. земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № размежевала на три части с кадастровыми номерами №, № и №.

13.01.2021 Икрамова К.З. земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № продала по договору купли-продажи Акуеву Шамилю Р.

Земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № продан по договору купли-продажи Шахбанкадиеву Магомеду И.

Земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № Икрамова К.З. сохранила за собой.

Акуев Шамиль Р. на земельном участке с кадастровым номером № возвел сомовольное строение.

Постановлением следственного отдела МВД России по Новолакскому району от 11.02.2022 о прекращении уголовного преследования по основанию, предусмотренному п.З ч.1 ст.24 УПК РФ, то есть в связи с истечением сроков давности, установлено, что Ибрагимов Пайзуллах Рамазанович и неустановленные лица совершили преступления, предусмотренные ч.4 ст. 159 и ч.1 ст.327 УК РФ.

В действиях неустановленных лиц, подделавших в числе других и постановление №88 от 16.04.2001 «О выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства» Асланову Аслану Мухсиновичу, усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок выбыл из ведения муниципалитета «село Новолакское» Новолакского района помимо его воли в результате преступных действий неустановленных лиц.

Кроме того, спорный земельный участок не попал в число земельных участков, расположенных на территории «Новостроя», государственная собственность на которые разграничена и которые были переданы в собственность истца решением главы Муниципального образования «Новолакский район», в связи с тем, что незаконным распоряжением спорный земельный участок был предоставлен ответчику.

Тем самым, истец лишен возможности распорядиться земельным участком, расположенным на территории, отведенной в ведение истца Государственным актом от 17 июня 1994 г. № 0-18, а также истец лишен возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Частью 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вопреки доводам представителя ответчиков апелляционным определением Верховного суда Республики Дагестан от 07 июня 2023 г. определение Новолакского районного суда от 21.02.2023 отменено. 13 сентября 2023 года определением Новолакского районного суда гражданское дело оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон.

Право собственности Асланова А.М. зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости не на основании постановления главы МО «с. Новолакское» от 16.04.2004 № 88 о выделении земельного участка Асланову Аслану Мухсиновичу, как указывает представитель ответчиков.

В Росреестр представлено постановление главы МО «с. Новолакское» от 16.04.2001 N 88, где представителем Росреестра сделана запись о принятии документов №4050 от 2.10.2015. Также в выписке ЕГРН сделана запись в графе о присвоении кадастрового номера - 16.04.2001 г.

В соответствии с положениями пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Согласно пункту 39 постановления Пленума № 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Факт выбытия земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в результате совершения преступления, установлен постановлением следственного отдела МВД России по Новолакскому району от 11.02.2022.

В целях реализации постановления III съезда народных депутатов Дагестанской ССР по программе переселения лакского населения Новолакского района на новое место жительства в селе Новолакское (Новострой) в 2013 году в квартале №26, участок № 5, для Асланова А.М. построен жилой дом по типу 5.

Для оформления дома 25.12.2014 администрацией МО «с. Новолакское» дано согласие Асланову А.М. на закрепление земельного участка в квартале №26 участок №5, после чего Асланов А.М. оформил права собственности на данный земельный участок, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № и домостроение переоформлены на других лиц.

Согласно статьи 39.19 земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Земельный кодекс РФ не предусматривает выделение земельного участка второй раз бесплатно.

Земельный участок с кадастровым номером № и преобразованные из него спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № входят в состав земель, ранее предоставленных по Государственному акту от 17 июня 1994 г. № 0-18 колхозу им. Казбекова Новолакского района Республики Дагестан и переданных позднее в ведение администрации МО «с. Новолакское».

В настоящее время истец лишен возможности распорядиться земельным участком с кадастровым номером №, расположенным на территории, отведенной в ведение истца Государственным актом от 17 июня 1994 г. № 0-18, а также истец лишен возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оценив представленные доказательства в совокупности и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиками, надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «село Новолакское» удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы администрации МО «село Новолакское» Новолакского района от 16.04.2001 № 88 «О выделении Асланову Аслану Мухсиновичу в собственность бесплатно для ИЖС земельного участка площадью 0,15 га из земель категории «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Истребовать из незаконного владения Асланова Аслана Мухсиновича, Асланова Низами Аслановича, Атабаева Артура Анваровича, Икрамовой Кабират Закаржаевны, Акуева Шамиля Рашидовича и Шахбанкадиева Магомеда Иманзагировича в пользу муниципального образования «село Новолакское» земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № и №.

Обязать Акуева Шамиля Рашидовича снести капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, и вывезти его в течение двух недель после вступления настоящего решения в законную силу.

Предоставить Администрации муниципального образования «село Новолакское» право осуществить фактический снос капитального строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, с правом привлечения иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с Акуева Шамиля Рашидовича понесенных организацией расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов