Решение по делу № 2-7856/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-7856/2015

Изготовлено: 11 декабря 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.

при секретаре Волковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейфман Т.Н. к Мосееву А.В. об устранении препятствий к осуществлению права собственности жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рейфман Т.Н. обратилась в суд с иском к Мосееву А.В. об устранении препятствий к осуществлению права собственности жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли продажи согласно которого истец приобрела <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли Рейфман С.В. в собственность трехкомнатную квартиру по <адрес>. В соответствии с п. 9 Договора купли-продажи Мосеев А.В. обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени не снялся и остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу Просит суд признать Мсеева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом путем направления заказных писем, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

Третье лицо УФМС РФ по Мурманской области в Октябрьском административном округе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представили отзыв, согласного которого между УФМС России и истцом спорного вопроса нет. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Рейфман С.В. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Требования поддержала.

При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Рейфман Татьяна Николаевна является собственником <данные изъяты> доли квартиры № расположенной по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Рейфман С.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы Мосеев А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рейфман С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Мосеев А.В. зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено справке формы № ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мосеев А.В. обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в данной квартире.

Соглашений о проживании между собственником и ответчиком не заключалось. Ответчик не поддерживает отношений с истцом, фактически не является членом семьи собственника, наравне с собственником правом общей собственности не обладает, его проживание в указанной квартире нарушает право собственника пользоваться и распоряжаться собственностью в полном объеме.

В силу статьи 288, 209 Гражданского Кодекса РФ и статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По объяснению истца, жилое помещение необходимо для личного пользования, он намерен распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, в отношении Мосеева А.В. применимы положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку он не является членом семьи собственника, не проживает с ним, не ведут совместного хозяйства, не поддерживают семейных отношений, утратил право пользования жилым помещением, при этом не усматривается правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Рейфман С.В. также требования истца поддержала.

Таким образом, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании статьи 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 98, 100, 194-197, 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рейфман Т.Н. к Мосееву А.В. об устранении препятствий к осуществлению права собственности жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Мосеева А.В. утратившего право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.

Взыскать с Мосеева А.В. в пользу Рейфман Т.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия Мосеева А.В. с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.А. Свиридова