Решение по делу № 02-3350/2022 от 07.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Резолютивная часть решения объявлена дата

Мотивированное решение составлено дата

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3350/дата по иску Трубникова Сергея Сергеевича к Публично-правовой наименование организации («Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства») о возложении обязанности, компенсации морального вреда,

установил:

Трубников С.С. обратился в суд с иском к Публично-правовой наименование организации («Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства»), просит суд признать незаконным решение ППК от дата № 08-19867-ОН об отказе Трубникову С.С. в выплате возмещения в отношении жилого помещения №39.

Возложить обязанность на ППК повторно рассмотреть заявление фио о выплате возмещения в отношении жилого помещения № 39 общей площадью 48, 73 кв.м., находящейся на 9-ом этаже жилого дома в комплексе по строительному адресу: адрес (строительный адрес).

В обоснование требований ссылается на то, что дата между наименование организации и фио был заключен договор №50 о долевом участии в строительстве по которому наименование организации обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом по адресу адрес (1 очередь, 1 этап), а фио передать денежные средства в размере сумма, принять объект долевого строительства - квартиры 39, площадью 48.73 кв.м на 9 этаже в 1 подъезде.

дата между фио и фио был заключен договор уступки права требования в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной на 9 этаже дома по адресу: адрес, общей площадью 48,73кв.м., который также зарегистрирован в установленном порядке.

Определением Арбитражного суда адрес от дата в реестре требований о передаче жилых помещений наименование организации произведена замена участника строительства фио на фио

дата между фио и гр. Трубниковым С.С. и фио был заключен договор купли-продажи пая в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной на 9 этаже дома по адресу: адрес, общей площадью 48,73кв.м.

Оплата за жилое помещение подтверждается справкой, выданной ЖСК «Нефтяная 3» от дата

Определением Арбитражного суда адрес от дата требования участников строительства наименование организации погашены в размере сумма, из них сумма денежные требования граждан-участников строительства, включенные в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, и сумма - денежное выражение требований участников строительства к наименование организации о передаче жилых помещений путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.

Договор купли продажи пая заключен между фио. и Трубниковым С.С., фио был заключен дата

Протоколом №14 заседания правления от дата Трубников С.С., фио были принят в члены ЖСК «Нефтяная, 3» на основании заявления и договора купли-продажи пая от дата

Общим собранием членов ЖСК «Нефтяная, 3», оформленным протоколом № 13 от дата, принято решение обратиться в Публично-правую наименование организации с заявлением о выплате возмещения гражданам, являющимися членами кооператива, за счет Фонда.

ЖСК «Нефтяная, 3» направило в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» обращение о выплате возмещения гражданам, являющимся членами кооператива.

Приложением №6 в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» были предоставлены сведения в отношении фио, фио (№ 39).

Данное обращение с приложением было получено ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» дата, что подтверждается описью вложения и уведомлением о вручении.

дата Наблюдательным советом наименование организации.

Таким образом, выплата компенсаций производиться только членам кооператива на момент обращения в фонд.

В дальнейшем при рассмотрении обращения ЖСК наименование организации, было принято решением о не включении в РТЧК ЖСК «Нефтяная, 3» требования фио, фио, что подтверждается протоколом №19/дата от дата в связи с отсутствием судебного акта о замене стороны по договору.

Решением Ленинского районного суда адрес от дата по делу № № 2-348/дата признано незаконным решение, вынесенное протоколом № 19/20 от дата правлением ЖСК «Нефтяная, 3» по 2 вопросу - об отказе во включении в реестр требований участников строительства, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный адрес и фио в отношении жилого помещения №39 в связи с отсутствием судебного акта замене стороны по договору. Возложена обязанность на ЖСК «Нефтяная, 3 включить в реестр требований участников строительства фио и фио путем произведения замены стороны фио на фио и фио на основании договора купли - продажи (уступки) пая от дата

На основании заявления фио, фио и решения Ленинского районного суда адрес от дата они были включены в РТЧК, в подтверждение чего была выдана выписка из РТЧК ЖСК «Нефтяная, 3».

Трубников С.С. обратился в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» с заявлением о выплате возмещения, приложил все необходимые документы.

Однако дата был получен отказ № 08-19867-ОН в выплате возмещения, поскольку члены кооператива, получившие права требования в отношении квартир после передачи объекта.

В связи с тем, что на момент обращения ЖСК «Нефтяная, 3» в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» Трубников С.С. являлся членом ЖСК «Нефтяная, 3», а в дальнейшем его право требования к ЖСК «Нефтяная, 3» было подтверждено решением Ленинского районного суда адрес, он в силу положений ст. 13 Федерального закона от дата №218-ФЗ имеет право на выплату возмещения ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства», соответственно данный отказ является незаконным.

Истец не явился, извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск.

Третье лицо не явилось, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А67-5248/дата в отношении наименование организации введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда адрес от дата признаны обоснованным и включены в реестр требований о передаче жилых помещений наименование организации требование фио о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, расположенной на девятом этаже дома по адресу: адрес, номер квартиры 39, общей площадью 48,73 кв.м.

Решением Арбитражного суда адрес от дата наименование организации признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Между фио и фио был заключен договор уступки права требования жилого помещения в отношении однокомнатной квартиры, расположенной на девятом этаже дома по адресу: адрес, номер квартиры 39, общей площадью 48,73 кв.м.

дата состоялось собрание участников строительства наименование организации, которым было принято решение об обращении в Арбитражный суд адрес с ходатайством о погашении требований участников строительства наименование организации путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда адрес от дата были погашены требования участников строительства наименование организации о передаче жилых помещений, путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК «Нефтяная,3».

В силу пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - «Закон о банкротстве»), членами жилищно­строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федеральным законом от дата № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон № 218-ФЗ»1), Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Законом о банкротстве.

в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения

гражданам - членам кооператива.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13.3. Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ, но в совокупности не менее размера требований гражданина члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

Правила выплаты публично-правовой наименование организации возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Закона о банкротстве и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок» установлены Постановлением Правительства РФ от дата № дата (далее - «Правила»).

В соответствии с пунктом 2 Правил под гражданином - членом кооператива понимается являющийся членом кооператива гражданин, требования которого погашены в деле о банкротстве застройщика в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и который имеет в отношении кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.

Согласно подпункта д) пункта 4 Правил для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением, к которому, в том числе, прилагается перечень граждан - членов кооператива с указанием размера требований каждого гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в соответствии с реестром требований участников строительства.

Таким образом, для получения права на выплату возмещения от Фонда требования гражданина должны быть изначально переданы в ЖСК в соответствии со статьей 201.10 Закона о банкротстве и погашены в связи с указанной передачей прав застройщика-банкрота на объект в ЖСК.

Из материалов дела следует, что дата между фио и Трубниковым С.С. и фио был заключен договор купли-продажи пая в отношении жилого помещения однокомнатной квартиры, расположенной на девятом этаже дома по адресу: адрес, номер квартиры 39, общей площадью 48,73 кв.м.

дата ЖСК «Нефтяная,3» обратился в наименование организации в отношении Объекта.

дата Фондом принято решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Нефтяная,3».

Таким образом, на момент вынесения определения о передаче объектов незавершенных строительством в жилищно-строительный кооператив у фио отсутствовали права требования о передаче квартиры, как следствие, требование Истца не было погашено в деле о банкротстве путем передачи прав застройщика ЖСК «Нефтяная,3».

Между тем, для получения права на выплату возмещения от Фонда требования гражданина должны быть изначально переданы в ЖСК в соответствии со статьей 201.10 Закона о банкротстве и погашены в связи с указанной передачей прав застройщика-банкрота на объект в ЖСК.

Требование Трубникова С.С. о передаче квартир не были погашены в деле о банкротстве, в связи с чем у Фонда отсутствуют основания для выплаты возмещения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствие оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Трубникова Сергея Сергеевича к Публично-правовой наименование организации («Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства») о признании решения незаконным, признании права, возложении обязанности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через
Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кирьянен Э.Д.