Решение по делу № 2-1069/2021 от 20.05.2020

24RS0048-01-2020-005791-16

Дело № 2-1069/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2021г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Максимчук О.П.

при секретаре Дядичкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Краева А.А. к Данилову С.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП Краев А.А. обратился в суд с иском к Данилову С.А. о взыскании 57 732 руб. 85 коп. задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ; 15 872 руб. 97 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ; 1 860 руб. возврат госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Данилов С.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление домом по адресу г. Красноярск, пр-кт. Металлургов, д. 1 осуществляло ООО «Фортуна – Плюс». Приобрёл право требования к ответчику на торгах при банкротстве управляющей компании.

Истец ИП Краев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Непомнющая И.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает требования ИП Краева А.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 30, 153,155 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Судом установлено, что из регистрационного дела Управления Росреестра по Красноярскому краю, квартира по адресу: г. <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан о ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совестной собственности Данилову С.А., Даниловой Ю.С.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна – Плюс» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фортуна – Плюс» в лице конкурсного управляющего Кирьянова А.В. (продавец) и ИП Краевым А.А. (покупатель) заключен договор № № купли-продажи (уступки) обязательств собственников и пользователей жилых помещений, по которому продавец продал покупателю неподтверждённые судебными актами и не акцептованные должниками обязательства пользователей и (или) собственников жилых помещений МКД, находившихся в управлении ООО «Фортуна плюс» в.ч. по адресу <адрес> человек на сумму <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна – Плюс» в лице конкурсного управляющего Кирьянова А.В. (продавец) и ИП Краевым А.А. (покупатель) подписан акт приема-передачи документов по договору № №, по которому продавец передал покупателю документы по расчетам за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> платежные документы (счета) ДД.ММ.ГГГГ в т.ч. в отношении Данилова С.А.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 86 в Советском районе г. Красноярска о взыскании с должника Данилова С.А. в пользу взыскателя ИП Краева А.А. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

По сведениям Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края жилой дом по адресу: <адрес> реестр лицензий ООО «Фортуна Плюс» не включался. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дом включен в реестр лицензий МП г. Красноярска «Дирекция Спецжилфонда», с ДД.ММ.ГГГГ – ООО УК «ЖСК».

ООО «КрасИнформ» по запросу суда представлены копии платежных документов, сформированных в Единой Городской Информационной Расчетной Системе «СПРИНТ» за период с ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № № в доме № по <адрес>, согласно которой платежные документы сформированы МП г. Красноярска «Дирекция Спецжилфонда».

Представитель ответчика в судебном заседании, возражая против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Данилову С.А, Даниловой Ю.А. на праве общей долевой собственности. Платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна Плюс» истец не производил, т.к. был выбран иной способ управления – МП г. Красноярска «Дирекция спецжилфонда». Дом по адресу: город Красноярск, пр. <адрес> в реестр лицензий ООО «Фортуна Плюс» не включался. ООО «Фортуна Плюс» услуги по содержанию и ремонту жилого фонда не оказывал. Истцом пропущен срок исковой давности. Просит в иске отказать.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать управление МКД, вправе выбрать способ управления управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, на истце лежит обязанность доказать то, что собственники жилого дома по адресу: г<адрес> выбрали способ управления – управляющей организацией ООО «Фортуна Плюс»; дом включен в реестр лицензий ООО «Фортуна Плюс».

Решение общего собрания собственников жилого дома по адресу: г. <адрес> о выборе способа управления управляющей организацией ООО «Фортуна Плюс», определению размера платы за услуги управление и иные платежи; приказ Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о включении дома в реестр лицензий ООО «Фортуна Плюс» истец суду не представил. Договор купли-продажи, заключенный истцом с конкурсным управляющим ООО «Фортуна Плюс», заменить вышеуказанные не может, поскольку ИП Краев А.А. купил неподтверждённую?????????????????????????????????????????????????????????Й?Й????????????????3? ???????????????Й??????????J?J?J????????????????????????J?J???????????????J?J?J???????????

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случаях, когда управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений, но решение о выборе способа управления этой управляющей компанией признано недействительным, отношения между собственниками помещений в доме и этой управляющей компанией являются договорными отношениями, регулируемым в соответствии со ст. 162 ГК РФ положениями главы 39 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 779, 781 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Для возмещения фактических расходов по управлению домом, на истце лежит обязанность доказать состав услуг, оказанных собственникам помещений дома, факт их оказания, стоимость.

Из представленных истцом платежных документов следует, что ООО «Фортуна Плюс» производило в июле – ДД.ММ.ГГГГ - начисления за отопление, ГВС, ХВС, водоотведение.

Договоры, заключенные ООО «Фортуна Плюс» с организациями, осуществляющими поставку в спорный период в спорный дом энергоресурсов: теплоснабжение, ГВС, ХВС, водоотведение; оплату этих услуг, истцом суду не представлены.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 196,199,200,201,204 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 18. Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом срока оплаты квартплаты (ст. 155 ЖК РФ), срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности ежемесячной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ истек ежемесячно соответственно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока исковой давности по всем требованиям. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 214 ГК РФ продляется на шесть месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

С иском ИП Краев А.А. обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности.

Обращение ИП Краева А.А. ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Данилову С.А. о взыскании задолженности дело № №, срок исковой давности не прерывает и не приостанавливает, поскольку исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований нет, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать ИП Краеву А.А. в удовлетворении исковых требований к Данилову С.А. о взыскании 57 732 руб. 85 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг; 15 872 руб. 97 коп. пени; 2 408 руб. 17 коп. возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.П. Максимчук

мотивированный текст решения изготовлен 24.01.2021

Решение по делу № 2-1069/2021 от 20.05.2020

2-1069/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица