Решение по делу № 2-53/2020 от 26.08.2019

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

при участии представителя истца А. Т.А.

при секретаре судебного заседания Черниковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению Хабибовой Ш. А. к ДНТ «Роса», Гаджиеву А. Б., Гаджиеву К. А., Саваловой К. А. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по линии 19 СНТ «Дагестан» <адрес>, путем признания недействительными:

записи о праве собственности Гаджиева А. Б. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8384;

записи о праве собственности Гаджиева К. А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8395;

записи № от 18.05.2016г. о праве собственности Саваловой К. А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8396 и обязании У. Р. по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8384, 05:09:000023:8385, 05:09:000023:8395, 05:09:000023:8396, о признании недействительными:

- договор купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г. №,

- акт приема-передачи земельного участка от 18.02.2015г.заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Гаджиевым А. Б.

- договор купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г. №,

- акт приема-передачи земельного участка от 18.11.2015г., заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Гаджиевым К. А.

-договор купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г.заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Саваловой К. А.

- передаточный акт земельного участка от 18.11.2015г., заключенный администрацией МО «<адрес>» и Саваловой К. А. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8396,

и встречные исковые требования Гаджиева А.Б., Гаджиева К.А., Саваловой К.А. к Администрации ГО «<адрес>», Хабибовой Ш.А. о признании недействительными:

Постановления Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельного участка расположенного по адресу <адрес> СНТ «Дагестан» линия 19 участок №,

постановление Администрации ГО «<адрес>» о об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории,

постановления Администрации ГО «<адрес>» о предоставлении Хабибовой Ш.А. на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 500 кв.м. расположенных по адресу <адрес> СНТ «Дагестан» линия 19 №,

схему расположения земельного участка утвержденную Постановлением Администрации ГО «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

УСТАНОВИЛ:

Хабибова Ш. А. обратилась в Каспийский городской суд с иском к ДНТ «Роса», Гаджиеву А. Б., Гаджиеву К. А., Саваловой К. А. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по линии 19 СНТ «Дагестан» <адрес>, путем признания недействительными:

-записи о праве собственности Гаджиева А. Б. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8384;

-записи о праве собственности Гаджиева К. А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8395;

-записи о праве собственности Саваловой К. А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8396 и обязании У. Р. по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8384, 05:09:000023:8385, 05:09:000023:8395, 05:09:000023:8396,

О признании недействительными:

- договора купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г. №,

- акта приема-передачи земельного участка от 18.02.2015г.заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Гаджиевым А. Б.

- договор купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г. №,

-акта приема-передачи земельного участка от 18.11.2015г., заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Гаджиевым К. А.

-договора купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г.заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Саваловой К. А.

- передаточного акт земельного участка от 18.11.2015г., заключенный администрацией МО «<адрес>» и Саваловой К. А. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8396,

и встречные исковые требования Гаджиева А.Б., Гаджиева К.А., Савалова К.А. к Администрации ГО «<адрес>», Хабибовой Ш.А. о признании недействительными:

Постановления Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельного участка расположенного по адресу <адрес> СНТ «Дагестан» линия 19 участок №,

постановление Администрации ГО «<адрес>» о об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории,

постановления Администрации ГО «<адрес>» о предоставлении Хабибовой Ш.А. на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 500 кв.м. расположенных по адресу <адрес> СНТ «Дагестан» линия 19 №,

схему расположения земельного участка утвержденную Постановлением Администрации ГО «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

До начала судебного слушания по делу от представителем ответчиков Гаджиева А.Б., Гаджиева К.А. и Саваловой К.А. адвокатом Утбатовым А.Х. суду представлено письменное ходатайство согласно которого последний просит о направлении дела по подсудности в Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан, так как дело принято Каспийским городским судом с нарушением правил подсудности, так как спорные земельные участки расположены на территории 23 квартала куда отнесены земельные участки <адрес> РД, что подтверждается зарегистрированным правом за земельными участками расположенными на указанной территории в ДНТ «Роса».

Ответчикам по делу спорные земельные участки выделялись Администрацией МР «<адрес>», и были зарегистрированы в Едином реестре прав на недвижимое имущество, что указывает их месторасположение.

Представитель истца А. Т.А. возражал против заявленного ходатайства и просил рассмотреть дело в Каспийском городском суде так как спорный земельный участок выделенный в собственность его доверителю расположен на территории земель <адрес>, которые согласно заключения экспертизы выделены постановлениями Правительства Республики Дагестан <адрес> для создания садоводческих товариществ, которые были изъяты из земель <адрес> т.е. земельный участок его доверителя расположен на территории садоводческого товарищества «Дагестан».

Истица Хабибова Ш.А. в судебное заседание не явилась будучи надлежаще уведомлена и об уважительности своей неявки в суд не сообщила.

Представитель У. Р. по РД в зал судебного заседания не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

    Будучи надлежаще уведомлены в судебное заседание не явились представители Администрации ГО «<адрес>», Администрации МР «<адрес>», СНТ «Дагестан», ДНТ «Роса».

Выслушав участников процесса и с учетом материалов гражданского дела суд считает, что исковые требования истца Хабибовой Ш.А.. приняты к производству суда с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно, связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

           Так пунктом 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества из-под ареста.

         Как усматривается из материалов дела местонахождение недвижимого имущества - спорных земельных участков, являющегося предметом иска, является территория <адрес>, т.е. данные спорные участки расположены в 23 кадастровом квартале к которому отнесены земельные участки расположенные в <адрес> РД, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ подтверждает необходимость применения процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

         Спорные земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09:000023:8384, 05:09:000023:8385, 05:09:000023:8395, 05:09:000023:8396, расположены в кадастровом квартале № т.е. в административных границах <адрес>, что подтверждается картой территориального зонирования МР «<адрес>» и данными публичной кадастровой карты Росрееста РД,

         В силу п.3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, п.3 ст. 33 ГПК РФ, суд

     О П Р Е Д Е Л И Л:

           Гражданское дело по иску Хабибовой Ш. А. к ДНТ «Роса», Гаджиеву А. Б., Гаджиеву К. А., Саваловой К. А. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по линии 19 СНТ «Дагестан» <адрес>, передать по подсудности в Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан для рассмотрения дела по существу.

           На определение суда может быть подана частная жалоба в течении 15 дней со дня вынесения в Верховный суд Республики Дагестан через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Определение отпечатано в совещательной комнате