Решение по делу № 2-1741/2018 от 09.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костевской И.Д.,

при секретаре Новокрещенных А.Ю.,

с участием: истца Карих В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карих ФИО1 к Пяткиной ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил :

Карих В.Г. обратился в суд с иском к Пяткиной Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДАТА. С 23.03.2017 в указанную квартиру в качестве сожительницы истцом была вселена Пяткина Е.С., с согласия истца ответчик зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении. 07.05.2017 ответчик выехала по туристической путевке в <адрес> сроком на 7 суток, имея на руках так называемое письмо-приглашение сроком на 3 месяца. По прибытии во <адрес>, ответчик оформила по этому письму туристическую визу также на три месяца. После двух недель фактического нахождения во <адрес>, ответчик заявила о своем намерении остаться в этой стране на неопределенно более длительный срок. При отъезде за границу, ответчик вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения меду истцом и ответчиком прекращены. На основании изложенного, истец просил прекратить право пользования Пяткиной Е.С. жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Пяткинй Е.С. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что с мая 2017 ответчик в указанной выше квартире не проживает, ее место жительства в настоящее время ему не известно, ее вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в указанной квартире была произведена по ее просьбе, поскольку до этого ответчик около 6-7 лет нигде зарегистрирована не была, регистрация была необходима для оформления загранпаспорта для выезда во Вьетнам в связи с необходимость лечения кожного заболевания,

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по имеющемуся у суда адресу, о причинах неявки не сообщала и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд по истечении срока их хранения, в связи с неявкой адресата за их получением.

В соответствии со ст. ст. 167, 165.1 ГПК РФ, а также с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", учитывая, что судебные извещения, направленные ответчику возвращены в суд по истечении срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без его участия, поскольку последний в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что много лет знает истца, проживает в соседней квартире. Ответчик проживала в квартире истца в 2017 году около недели, с собой у нее были вещи, которые помещались в одном пакете. С мая 2017 и до настоящего времени ответчик в квартире не проживает, выехала во <адрес> на лечение. Зарегистрирована была истцом в целях получения заграничного паспорта. Выезд носил добровольный характер.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Карих В.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДАТА, регистрационный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, условный №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации №.

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Карих В.Г., ДАТА г.р. – с ДАТА, Пяткинаа Е.С., ДАТА г.р. – с ДАТА.

Согласно выписке из лицевого счета, коммунальные платежи, выставляемые собственнику за указанное жилое помещение, оплачиваются, вместе с тем, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДАТА составляют 10840, 92 руб.

Судом установлено, что Пяткина Е.С. была вселена в спорное жилое помещение его собственником Карих В.Г., однако, выехала добровольно из занимаемого жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, пояснениями истца Карих В.Г., свидетеля ФИО3 не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав представленные доказательства, суд находит установленным, что Пяткина Е.С. членом семьи истца, в значении, придаваемом данному понятию жилищным законодательством, не является, общего хозяйства с ним не ведет и не вела, добровольно выехала из спорного жилого помещения, какого-либо соглашения (договора) о пользовании (найме) в отношении указанного жилого помещения между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что наличие права регистрации ответчика препятствует истцу к осуществлению права на распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и положениями пунктов 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено, поскольку не относится к компетенции суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Пяткина Е.С. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования Карих ФИО1 удовлетворить частично.

Признать Пяткину ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2018 г.

Судья / подпись /

Копия верна: судья /И.Д. Костевская/