Решение по делу № 2-534/2023 от 05.04.2023

Дело № 2 – 534/2023

УИД 16RS0035-01-2022-001059-98

Р Е Ш Е Н И Е

                              именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                                                                      г.Азнакаево

    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

при секретаре - Мустафиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазитова к Ишимбаеву об отмене договора дарения земельного участка с гаражом и аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

Мазитов Р.З. обратился в суд с иском к Ишимбаеву Р.Ф. об отмене договора дарения земельного участка с гаражом. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он подарил ответчику земельный участок с гаражом, находящиеся <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2021 была сделана запись о регистрации № на земельный участок и № № на здание гаража. Данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объектов гаражного назначения, имеет площадь 28 кв.м. и размещенный на нем гараж, общей площадью 23,7 кв.м. Поскольку на сегодня его имущественное положение изменилось настолько, что передача гаража и земельного участка приведет к существенному снижению уровня его жизни, он будет вынужден искать себе другой гараж либо в аренду либо для выкупа, поэтому договор им не исполнен. Правоустанавливающие документы, ключи и чековую (членскую) книжку не передавал. Просит отменить договор дарения земельного участка с гаражом и аннулировать записи о государственной регистрации прав.

Истец Мазитов Р.З. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Закиева И.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мазитовым Р.З., именуемый «Даритель» и Ишимбаевым Р.Ф., именуемый «Одаряемый» заключен договор дарения земельного участка, площадью 28 кв.м. с кадастровым номером №, с гаражом, площадь. 23,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных <адрес>. Право собственности ответчика на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 договора вышеуказанное имущество передано в дар Ишимбаеву Р.Ф.

Согласно п.5 договора дарения указанный земельный участок и гараж правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

В соответствии с п.8 договора дарения одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ от дара должен быть совершен в той же форме, что и договор.

При заключении договора стороны утверждали, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и решить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что отражено в п. 10 договора дарения.

Согласно ст.577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Согласно ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Как следует из представленных суду документов, договор дарения сторонами фактически исполнен.

Заявляя требования об отмене договора дарения, истец ссылается на наличие оснований, предусмотренных положениями ст. 577 ГК РФ, на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, при этом представитель ответчика признал иск в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении» если истец изменил основание или предмет иска, увеличил или уменьшил его размер, ответчик признал иск полностью или частично, об этом следует также указать в описательной части решения. О признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения (часть 2 статьи 68 ГПК РФ), указывается в мотивировочной части решения одновременно с выводами суда об установлении этих обстоятельств, если не имеется предусмотренных частью 3 статьи 68 ГПК РФ оснований, по которым принятие признания обстоятельств не допускается.

Как указано выше, ответчик в судебном заседании признал исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Поскольку на сегодняшний день имущественное положение истца изменилось настолько, что передача гаража и земельного участка приведет к существенному снижению уровня его жизни, учитывая отсутствия в рамках рассматриваемого дела допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что признания ответчиком заявленных истцом требований совершены в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, либо под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, разрешая спор в рамках заявленных требований, суд считает возможным принять признания ответчиком иска, в силу чего исковые требования признает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мазитова Р.З. удовлетворить.

Отменить договор дарения земельного участка, площадью 28+/-2 кв.м. и индивидуального гаража, площадью 23,7 кв.м., расположенных <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мазитовым и Ишимбаевым .

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Ишимбаева Руслана Фатыховича на земельный участок, площадью 28+/-2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный <адрес> запись регистрации № от 09 июня 2021 года.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Ишимбаева на индивидуальный гараж, площадью 23,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенный <адрес>, запись регистрации №5 от 09 июня 2021 года.

Признать за Мазитовым право собственности на земельный участок площадью 28+/-2 кв.м., кадастровый номер № и индивидуальный гараж площадью 23,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенные <адрес>

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

                                Судья              Абдуллин И.И.