Решение по делу № 33-3370/2018 от 29.06.2018

Докладчик АгеевО.В. Апелляционное дело № 33-3370/2018 Судья Михайлова А.Л.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 августа 2018 года г.Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего Лысенина Н.П.,

судей Агеева О.В., Степановой З.А.,

при секретаре Яковлеве А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Дружининой Анжелики Евгеньевны к администрации г.Чебоксары, Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации г.Чебоксары, Губанову Сергею Геннадьевичу об оспаривании действий администрации г.Чебоксары по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №1, постановлений администрации г.Чебоксары №1941от 11 июля 2016 года, №2897 от 26 октября 2016 года, отмены итогов аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером №2, признании незаконным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности ГубановаС.Г., аннулировании раздела земельных участков с кадастровыми номерами №1, №2, о признании права собственности ГубановаС.Г. на земельные участки отсутствующим и снятии их с кадастрового учета, о признании согласованными границ земельного участка с кадастровым номером №3, поступившее по апелляционной жалобе ДружининойА.Е. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 17 мая 2018 года.

Заслушав доклад судьи АгееваО.В., судебная коллегия

установила:

Дружинина А.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Чебоксары, Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации г. Чебоксары, Губанову С.Г. в защиту права на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что в порядке наследования и на основании договора дарения части земельного участка она приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №3 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 2016 году она провела межевание земельного участка. Однако в государственном кадастровом учете ей было отказано в связи с пересечением границ другого земельного участка с кадастровым номером №2, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №1. В последующем земельный участок с кадастровым номером №2 приобретен ответчиком Губановым С.Г. в собственность по результатам торгов и разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №4 и №5. Также истица указала, что при образовании земельного участка с кадастровым номером №1 были нарушены нормы земельного законодательства. Считает, что администрация г. Чебоксары фактически продала принадлежащий ей земельный участок.

С учетом уточнения требований истица просит признать незаконными действия администрации г. Чебоксары по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №1; постановления администрации г. Чебоксары от 11 июля 2016 года № 1941, 26 октября 2016 года № 2897 в отношении земельного участка с кадастровым номером №2; отменить итоги аукциона, проведенного Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом администрации г. Чебоксары от 22 декабря 2016 года по продаже земельного участка с кадастровым номером №2; признать незаконным договор купли-продажи земельного участка № 5438-МФ от 17 января 2017 года, заключенный между администрацией г. Чебоксары и Губановым С.Г.; прекратить право собственности Губанова С.Г. (номер записи регистрации №2-21/001/2017-1); аннулировать раздел земельного участка с кадастровым номером №1 с образованием земельного участка с кадастровым номером №2; аннулировать раздел земельного участка с кадастровым номером №2 с выделением земельных участков с кадастровыми номерами №5, №4; признать право собственности Губанова С.Г. на земельные участки с кадастровыми номерами №5, №4 отсутствующим и снять земельные участки с кадастрового учета; признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №3 в соответствии с межевым планом от 26 декабря 2016 года, выполненным кадастровым инженером ООО «НПП «Инженер» Ященко И.Ю., в координатах поворотных точек: 1 (X-408793,71; Y-1221524,47), HI (Х-408804,98; Y-1221559,78), Н2 (Х-408767,46; Y-1221558,30), НЗ (Х-408759,03; Y-1221542,81).

Решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 17 мая 2018 года постановлено отказать истице в удовлетворении заявленных требований.

Указанное решение суда обжаловано истицей Дружининой А.Е. на предмет его отмены по мотивам незаконности и необоснованности.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истица Дружинина А.Е. и ее представители Громова С.А., Дружинина З.И. апелляционную жалобу поддержали.

Представители ответчиков администрации г.Чебоксары – Шернюков Д.Н., Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации г.Чебоксары – Козлицкая Т.Р. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Другие лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Рассмотрев дело, судебная коллегия приходит к следующему.

В настоящем деле истица Дружинина А.Е. оспаривает первоначальное образование земельного участка с кадастровым номером №1, который, по ее мнению, включал в себя и часть земельного участка с кадастровым номером №3, принадлежащего истице на праве собственности.

Из материалов дела следует, что образованный земельный участок с кадастровым номером №1 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №6, №2. В свою очередь земельный участок с кадастровым номером №2 в последующем разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №4, №5.

Отказывая истице Дружининой А.Е. в признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером №1, суд первой инстанции сделал вывод о законности образования земельных участков с кадастровыми номерами №6, №2. Однако суд первой инстанции не привлек к участию в деле владельца земельного участка с кадастровым номером №6, приняв решение о его правах и обязанностях по отношению к администрации г.Чебоксары, что в силу пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

В Московском районном суде г.Чебоксары Чувашской Республики в настоящее время имеется на рассмотрении гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Чебоксары, Губанову С.Г., ФИО2 в защиту права на земельный участок с кадастровым номером №7. Требования ФИО1 мотивированы незаконным образованием земельного участка с кадастровым номером №1. Из данного земельного участка выделены земельные участки с кадастровыми номерами №6, №2, пересекающие границы земельного участка с кадастровым номером №7, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, по обоим делам истцы Дружинина А.Е. и ФИО1 оспаривают образование земельного участка с кадастровым номером №1, привлекают ответчиками администрацию г.Чебоксары, Губанова С.Г. Истец ФИО1. привлекает также ответчиком ФИО2, которому администрацией г.Чебоксары был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №6.

В соответствии с частью 4 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Из изложенного следует, что разрешение вопроса о правах и обязанностях смежных пользователей земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №1, с определением границ земельных участков возможно только при совместном рассмотрении требований и возражений сторон по обоим гражданским делам. И поскольку объединение гражданских дел в силу части 4 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускается законом, объединение дел по искам Дружининой А.Е. и ФИО1 к администрации г.Чебоксары, Губанову С.Г., ФИО2 будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дел, то судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, направляет настоящее гражданское дело в суд первой инстанции для объединения с гражданским делом по иску ФИО1 в защиту права на земельный участок и совместного рассмотрения дел.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 17 мая 2018 года отменить.

Гражданское дело по иску Дружининой А.Е. в защиту права на земельный участок направить в суд первой инстанции для объединения с гражданским делом по иску Русскова Н.М. в защиту права на земельный участок и совместного рассмотрения дел.

Председательствующий: Лысенин Н.П.

Судьи: Агеев О.В.

Степанова З.А.