Решение по делу № 2-1273/2021 от 19.02.2021

Дело № 2-1273/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    19 марта 2021 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Григорьевой У.С.

при секретаре судебного заседания: - Скворцовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО1, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> г. Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы просят суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, в городе <адрес>.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО1, являются в равных долях собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, в городе <адрес>.

Ранее, предыдущим собственником квартиры - ныне покойной ФИО1, от которой квартира получена в наследство истцами, ответчику ФИО1 была предоставлена возможность проживания в вышеуказанной квартире в связи с наличием родственных связей с ним.

Так, ФИО1 являлся зятем наследодателя истцов, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ находится в законном браке с ФИО1, приходящейся сестрой истца ФИО1 и родной тётей истцу ФИО1.

Ответчик без заключения с ним каких-либо гражданско-правовых договоров въехал в спорное жилое помещение в июне 2015 года, по май 2016 года проживал в нём, однако выехал на постоянное место проживания в <адрес>, где в настоящее время проживает по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес>.

Таким образом, в силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом ответчика на постоянное место проживания в иное место, а именно: на территорию Украины, где последний постоянно проживает в настоящее время, прекращены имевшиеся правоотношения по найму им квартиры по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

Истцы в устном порядке просили ответчика сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, г. Севастополь, однако ответчик ФИО1 необходимых мер по снятию с регистрационного учёта не принял, а в настоящее время указывает на невозможность обращения им в органы, осуществляющие регистрационный учёт граждан в городе Севастополе, поскольку не желает, а также не имеет финансовой и организационной возможности, покинуть Украину.

По просьбе истцов ответчик ФИО1 обратился к частному нотариусу <адрес>, который удостоверил наличие его собственного желания реализовать вопрос снятия с регистрационного учёта по адресу: г. <адрес>, <адрес>, а также уполномочил истца ФИО1 на предоставление данного документа в государственных органах и иных организациях (копия доверенности прилагается к иску).

Вместе с тем, порядок снятия с регистрационного учёта в Российской Федерации предполагает обязательное личное присутствие лица, снимающегося с учёта, в связи с чем истцы с целью защиты своих прав вынуждены обратиться в суд с настоящим исковых заявлением.

Так, истцы, являясь законными собственниками указанной в настоящем исковом заявлении квартиры, не желают далее предоставлять возможность проживания в ней ответчику ФИО1 (что не нарушает его прав и интересов, поскольку он добровольно выехал с указанного адреса). В то же время, наличие в принадлежащей истцам квартире зарегистрированного, но не проживающего лица, нарушает их права.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственника жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 данного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной эорме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация ответчика по адресу истцов препятствует собственникам жилого помещения в реализации их права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ признает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

    На основании изложенного, статей 288, 204 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд <адрес>.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 марта 2021 года.

Судья Нахимовского районного суда

             города Севастополя                                                        У.С.Григорьева