Решение по делу № 2-103/2018 от 07.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года <адрес>

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Писарев С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу имущества.

Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное имущество фактически перешло во владение отца ФИО3, данный факт подтверждается справкой о проживании. ДД.ММ.ГГГГ умер отец. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка для приусадебного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/42 доли в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ООО «Новоспасское».

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/42 долю в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ООО «Новоспасское».

Однако в наследственную массу не было включено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с разночтением в показателях площади в правоустанавливающих документах и земельный участок для приусадебного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В настоящее время, она лишена любой возможности, оформить в соответствии с действующим гражданским законодательством наследуемое имущество.

Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти её отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде земельного участка для приусадебного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> районе кадастрового квартала 63:30:0208001; квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., жилой 37,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчики Администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> и Администрация муниципального района <адрес>, своих представителей в судебное заседание не направили, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против заявленных требований не возражают.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - нотариус <адрес> и в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное имущество фактически перешло во владение отца ФИО3, данный факт подтверждается справкой о проживании. ДД.ММ.ГГГГ умер отец. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка для приусадебного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/42 доли в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ООО «Новоспасское».

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/42 долю в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ООО «Новоспасское».

Однако в наследственную массу не было включено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с разночтением в показателях площади в правоустанавливающих документах и земельный участок для приусадебного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно договора на передачу и продажу (домов) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> кв.м., жилая – 39,6 кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 51,2 кв.м., жилая – 37,7 кв.м.

В судебном заседании было установлено, что в процессе проживания произведена реконструкция квартиры без разрешения соответствующих органов, в связи с чем изменилась общая площадь.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Центр Содействие», расхождение в показателе общей площади объясняется реконструкцией вышеуказанной квартиры.

Реконструкция перепланировка и переоборудование квартиры не нарушила конструктивные характеристики дома, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция перепланировка и переоборудование квартиры не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Реконструкция перепланировка и переоборудование квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами.

В качестве показателя площади (жилого помещения) квартиры, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, приведенный в техническом паспорте помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общая площадь – 51,2 кв. м., жилая площадь помещения составляет – 37,7 кв.м.

Судом установлено, и никем не оспаривается, что на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен земельный участок для приусадебного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., согласно ситуационной схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО7, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 63:30:0208001.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО1 о включении в наследственную массу вышеуказанного имущества после смерти её отца ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу имущества - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде: земельного участка для приусадебного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> районе кадастрового квартала 63:30:0208001; квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., жилой 37,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес>.

Судья: С.Н. Писарев