Решение по делу № 2-409/2019 от 23.01.2019

№ 2-409/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                        Обуховой И.Е.,

при секретаре                Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Татьяны Васильевны к Копылову Александру Юрьевичу, Копыловой Наталии Сергеевне, Копыловой Дарье Александровне, Гребенникову Николаю Алексеевичу, администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка и встречному иску Гребенникова Николая Алексеевича к Климовой Татьяне Васильевне, Органовой Светлане Сергеевне об установлении границ земельного участка, сносе гаража, демонтаже фундамента, приведения земельного участка в первоначальное положение,

установил:

Климова Т.В. обратилась в суд с иском к Копылову А.Ю., Копыловой Н.С., Копыловой Д.А., Гребенникову Н.А., администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании плана границ земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный кадастровым инженером С.Г. Карловым от 18.07.2018 г., действительным.

В обоснование заявленных требований Климова Т.В. в заявлении указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. По ее обращению кадастровым инженером был изготовлен план границ принадлежащего ей земельного участка, границы которого сложились на протяжении длительного времени и существуют на местности более 20 лет. Однако, ответчики, являясь собственниками смежных земельных участков, отказались от согласования плана границ. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Гребенников Н.А. обратился в суд со встречными требованиями к Климовой Т.В. и Органовой С.С. об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого он является.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» №740/50 от 07.06.2018 года были определены 2 варианта формирования границ земельных участков <адрес>, отраженные в приложениях к заключению № 740/50, а также в дополнении/разъяснении к проведенной экспертизе.

Согласно уточненных в ходе рассмотрения исковых требований, Климова Т.В. просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> согласно схемы №3* Варианта №2* Дополнения к заключению АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № 740/50 от 07.06.2018 г.

В соответствии с уточненными требованиями Гребенников Н.А. просил суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно схемы №3* Варианта №2* Дополнения/разъяснения к заключению АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № 740/50 от 24.05.2018 г., обязать ответчика (истца по встречным требованиям) Климову Т.В. снести самовольно возведенный гараж, демонтировать фундамент, засыпать образовавшуюся траншею, привести земельный участок в первоначальное положение.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 08.08.2018 г. исковые требования Климовой Т.В. и встречные требования Гребенникова Н.А. были удовлетворены в полном объеме, установлены границы земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 68:20:1602003:154, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианта №* схемы №* Дополнения от ДД.ММ.ГГГГ Приложения №4 к заключения эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № 740/50 от 07.06.2018 г., на Климову Т.В. наложена обязанность снести часть нежилого строения (гаража) домовладения №, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, и привести земельный участок под указанной частью гаража в первоначальное состояние. Решение суда вступило в законную силу 14.09.2018 года.

Определением суда от 23.01.2019 г. указанное решение суда по заявлению Климовой Т.В. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам было отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

Согласно определению суда от 06.06.2019 г. по делу была проведена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Климова Т.В. уточнила исковые требования, просила суд установить границы земельного участка <адрес> согласно варианта №2 Заключения эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» №1463/50 от 05.12.2019 года, предложенного экспертом Дмитриевцевым Д.А. по результатам проведения дополнительной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Гребенникова Н.А. по доверенности Камнева Е.С. в судебном заседании встречные требования Гребенникова Н.А. не поддержала, возражала относительно удовлетворения судом исковых требований Климовой Т.В., указав, что 29.03.2019 года принадлежащий на праве собственности Гребенникову Н.А. земельный участок был поставлен на кадастровый учет по результатам межевания. В заключении эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» №1463/50 от 05.12.2019 года данный факт экспертом не принят во внимание, в предлагаемых экспертом вариантах установления границ земельного участка, принадлежащего Климовой Т.В., предполагается изменение конфигурации и координат земельного участка № установленных в системе МСК-68, что нарушает права Гребенникова Н.А., как собственника указанного земельного участка.

Ответчик Копылова Н.С. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований Климовой Т.В.

Ответчики Копылов А.Ю., Копылова Д.А., ответчик (истец по встречному иску) Гребенников Н.А., ответчик по встречным требованиям Органова С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение дела полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровые инженеры Кармышев Н.В. и Ходаев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1. ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В силу части 2 указанной правовой нормы действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Климова Т.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ГП № 030694 от 15.01.1999 г., истец фактически пользуется земельным участком с 1998 года.

Гребенников Н.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, на основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от 08.08.2017 г., а также сведений об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по состоянию на 09.10.2017 г.

Копылов А.Ю., Копылова Н.С. и Копылова Д.А. являются собственниками на праве общедолевой собственности земельного участка площадью 4139 кв.м., с кадастровым номером 68:20:1602003:11, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках земельного участка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по состоянию на 22.11.2017 г.

В соответствии со сведениями об основных характеристиках земельного участка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по состоянию на 20.03.2017 г., собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., №, расположенного по адресу: <адрес>, является Органова С.С.

В ходе рассмотрения дела экспертом АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» Дмитриевцевым Д.А. в материалы дела представлено письменное сообщение от 26.04.2019г., согласно которого в результате осуществления с применением метода компьютерно-графического моделирования сопоставления с контурами границ земельных участков <адрес> предложенных к формированию по схеме №3 Дополнения от 24.05.2018 года Приложения №4 к заключения эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № 740/50 от 07.06.2018 г., установлено, что контур границ участка №61 по схеме от 26.12.2018 года, не соответствует контуру границ данного земельного участка по схеме №3 Приложения № к заключению № 740/50 от 07.06.2018 г.; также установлено, что контур границ участка № по сведениям из ЕГРН от 25.03.2019 года не соответствует контуру границ данного земельного участка по схеме №3 приложения к заключению № 740/50 от 07.06.2018 г.(Т.3, л.д. 58)

По результатам дополнительной землеустроительной экспертизы экспертом Дмитриевцевым Д.А. в Заключении эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория».№1463/50 от 05.12.2019 года были предложены 2 варианта установления границ земельного участка <адрес>

В качестве варианта №1 предлагается установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> по точкам 12-7-6-5-13-14-15-11, согласно схемы №1 (т.2, л.д.169).

Согласно варианту №2 предлагается установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> по точкам 12-7-6-5-13-14-15-11., согласно схемы №1 (т.2, л.д.169).

Истица (ответчик по встречным требованиям) Климова Т.В. и ответчик Копылова Н.С. согласились с вариантом №2 Заключения эксперта №1463/50 от 05.12.2019 года установления границ земельного участка <адрес>

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Изучив предложенные экспертом Дмитриевцевым Д.А. варианты установления границ земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что вариант №2 Заключения эксперта соответствует порядку пользования спорным земельным участком, сложившемуся на протяжении длительного времени, а также фактическому расположению границ в настоящее время, правоустанавливающим документам и технической документации.

Доводы представителя ответчика (истца по встречным требованиям) Гребенникова Н.А. Камневой Е.С. о том, что земельный участок N71, принадлежащий на праве собственности Гребенникову Н.А., по результатам межевания был поставлен на кадастровый учет в марте 2019 года и сведения о его границах, установленных в системе координат МСК-68 и внесенных в ЕГРН, не приняты экспертом во внимание при проведении дополнительной землеустроительной экспертизы, не могут быть положены в основу принятия решения, так как указанные границы земельного участка N71 были сформированы в период рассмотрения настоящего гражданского дела по спору между сторонами, имеющихся требованиях об установлении границ спорных земельных участков №61 и №71, но без учета мнения заинтересованных лиц или их представителей.

Кроме того, анализируя порядок пользования спорным земельным участком на протяжении пятнадцати и более лет, суд принимает во внимание пояснения Главы сельсовета Стрыгина М.М., данные в судебном заседании, о том, что земельным участком №71 с 2000 года никто не пользовался, он был заброшенным, Гребенников Н.А. обратился в сельсовет по вопросу пользования указанным земельным участком только в 2016 году.

В силу ст.56 ГПК РФ стороной ответчика (истца по встречным требованиям) Гребенникова Н.А. не представлено доказательств, подтверждающих сложившийся порядок пользования земельным участком <адрес> в границах, поставленных на кадастровый учет в период рассмотрения дела.

Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Климовой Т.В. и разрешить возникший земельный спор относительно местоположения земельного участка, принадлежащего Климовой Т.В., установив границы спорного земельного участка согласно варианта №2 Заключения эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» №1463/50 от 05.12.2019 года, считая данный вариант наиболее оптимальным.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований Гребенникова Н.А. об установлении границ земельного участка, сносе гаража, демонтаже фундамента, приведения земельного участка в первоначальное положение, учитывая, что представитель истца по встречным требованиям заявленные требования Гребенникова Н.А. не поддержала, однако письменный отказ от исковых требований, заявленных Гребенниковых Н.А., в материалы дела представлен не был.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Климовой Татьяны Васильевны к Копылову Александру Юрьевичу, Копыловой Наталии Сергеевне, Копыловой Дарье Александровне, Гребенникову Николаю Алексеевичу, администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианта №2 схемы №2 заключения эксперта АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № 1463/50 от 05.12.2019 г.

В удовлетворении встречных исковых требований Гребенникова Николая Алексеевича к Климовой Татьяне Васильевне, Органовой Светлане Сергеевне об установлении границ земельного участка, сносе гаража, демонтаже фундамента, приведения земельного участка в первоначальное положение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И. Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2019 г.

Судья И. Е. Обухова