Решение по делу № 2-905/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-905/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Анциной А.И.,

С участием адвоката Ткачук Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Т. И. к Зыкову А. В. о признании несохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Зыкова Т.И. обратилась в суд с иском и просит признать ответчика Зыкова А.В. не сохранившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также прекратить регистрацию ответчика в указанной квартире с момента вступления решения суда в законную силу.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежала 1/2 доля спорной <данные изъяты>комнатной квартиры, которая была подарена сыну – Зыкову А.В. Ответчик подарил истице свою 1/2 долю в праве собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежала истице на праве общей долевой собственности с ответчиком – Зыковым А.В. В данной квартире истица постоянно зарегистрирована и проживает с 1988 года. Зыков А.В. с 2011 года, фактически проживает по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> квартире, которая принадлежит ему на праве общей долевой собственности с 2013 года, с его отцом – З., по 1/2 доли у каждого, при этом ответчик зарегистрирован в квартире истицы. Добровольно прекратить свою регистрацию в квартире ответчик отказывается. Семейные отношения между сторонами прекращены уже более восьми лет, совместное проживание в одной квартире не возможно, ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, объявлен в розыск судебным приставом – исполнителем.

Истица Зыкова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Зыков А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что по месту регистрации не проживает в связи с тем, что с истицей имеются конфликтные отношения, в связи с чем последняя не пускает его в квартиру, ключей от квартиры у него нет. Он также указал, что передавал истице деньги для оплаты коммунальных платежей, проживал в спорной квартире до января 2013 года, пока не оформили договор дарения квартиры, в квартире остались его вещи и докмуенты, которые истица удерживает.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиком Зыковым А.В. квартирой <адрес>.

В судебном заседании установлено, что стороны в спорной квартире зарегистрированы с <дата>, на основании договора о <дата> <номер>, заключенного между сторонами и «Муниципальным образованием город Серпухов», спорная квартира была передана в собственность сторон в равных долях в порядке приватизации.

<дата> Зыков А.В. и Зыкова Т.И. заключили договор дарения доли в праве собственности на квартиру, согласно которого Зыков А.В. подарил своей матери Зыковой Т.И. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

На основании указанного договора дарения от <дата> Зыковой Т.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 8).

<дата> Зыкова Т.И. и Зыков А.В. заключили договор дарения доли в праве собственности на квартиру, согласно которого Зыкова Т.И. подарила своему сыну Зыкову А.В. 1/2долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 10).

На основании указанного договора дарения от <дата> Зыкову А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: Зыков А.В. и Зыкова Т.И. (л.д. 6).

Родителями Зыкова А. В. являются З. и Зыкова Т. И. (л.д. 11).

На основании постановления судебного пристава – исполнителя СРО СП УФССП по МО УФССП России по МО А. от <дата> Зыков А.В., <дата> рождения объявлен в розыск.

В материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с 2011 года по 2012 года, оплата которых произведена Зыковой Т.И.

<дата> между Зыковой Т.И. и МУП "РКЦ ЖКХ" заключен договор о погашении задолженности за жилищно – коммунальные услуги по адресу: <адрес>, а также начисленные на момент заключения договора пени.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л. показала, что ответчик является ее бывшим мужем. С 2005 года по 2010 год, ответчик проживал в ее квартире. Коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где проживает его мать, не оплачивал, находиласьли квартира в собственности ответчика, она не знает. Также указала, что из указанной квартиры ответчик выехал добровольно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель И. показал, что с 2002 года является соседом истицы. В квартире по адресу: <адрес> ответчика никогда не видел.

Допрошенный в судебном заседании свидетель З. показал, что является бывшим мужем истицы и отцом ответчика. Ответчик не проживает в спорной квартире, поскольку у них с матерью сложились конфликтные отношения, с января 2013 года истица не пускает его в квартиру, где остались вещи ответчика и документы, в связи с чем последний обращался в полицию.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Ответчик по настоящему делу является сыном истицы Зыковой Т.И. Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, суд принимает во внимание, что поскольку ведение общего хозяйства между матерью и сыном не является обязательным условием признания их членами семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие взаимной поддержки и ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения с указанными лицами само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" лицо, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Ответчик по настоящему делу является сыном истицы по делу Зыковой Т.И. Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, суд принимает во внимание, что поскольку ведение общего хозяйства между матерью и сыном не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие взаимной поддержки и ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения с указанным лицом само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, в связи с чем Зыков А.В. не может быть признан не сохранившим право пользования жилым помещением как бывший член семьи собственника жилого помещения в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В судебном заседании так же достоверно установлено и не оспорено самой истицей по делу, что между сторонами имеются конфликтные отношения, вследствие которых стороны длительное время не общаются, истица категорически возражает против проживания совместно с ней своего сына, ответчика по делу, что так же является уважительной причиной отсутствия последней по месту своей регистрации.

Кроме того, сторонами в судебном заседании не оспорено того обстоятельства, что до регистрации перехода права собственности в отношении спорной квартиры, ответчик некоторое время проживал в квартире, где остались его вещи и документы, незначительный срок с <дата> по <дата> (день обращения истицы в суд с настоящими требованиями), не позволяет сделать вывод о длительности непроживания ответчика в спорном жилом помещении.

Доводы истицы о том, что ответчик не исполняет обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не могут служить основанием для признания его не сохранившим право пользования жилым помещением, поскольку по действующему законодательству ответчик сам обязан оплачивать коммунальные платежи. Кроме того, истица не лишена возможности взыскать начисленные на Зыкова А.В. и оплаченные ею указанные платежи в судебном порядке.

Доводы истицы о том, что ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не являются основанием для признания его не сохранившим право на жилое помещение.

Иных доказательств, достоверно подтверждающих то обстоятельство, что ответчик в добровольном порядке не проживает в спорном жилом помещении, истицей в судебное заседание не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлено.

Таким образом, заявленный иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик, обладает правом пользования в отношении спорного недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыковой Т. И. о признании Зыкова А. В. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращении регистрации Зыкова А. В. по указанному адресу, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 25 марта 2013 года