Решение по делу № 2-8001/2023 от 07.09.2023

УИД:50RS0<номер>-17

Решение

Именем Российской федерации

02 ноября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Раменская теплосеть» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 502 200,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 222 руб.

В обоснование иска указав, что ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении АО «Раменская теплосеть» (правопреемника АО «Раменская УК»). Истец предоставлял коммунальные услуги своевременно и качественно. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления АО «Раменская теплосеть» с 01.01.2010г. по 28.02.2023г., составляет 502 200,51 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, представил письменные возражения, в которых исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что в соответствии с протоколом общего собрания от 26.02.2014г. ОАО «Раменская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

АО «Раменская теплосеть» является правопреемником АО «Раменская УК».

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность по финансовому счету <номер> за период с 01.01.2010г. по 28.02.2023г. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 502 200,51 руб.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов с исковым заявлением истец обратился 07 сентября 2023г.

Таким образом, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности в части периода с 01.01.2010г. по 01.09.2020г.

Таким образом, с учетом изложенного исковые требования АО «Раменская теплосеть» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская теплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу АО «Раменская теплосеть» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2020г. по 28.02.2023г. в сумме 106 631,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 333 руб.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023г.