Решение по делу № 2-2864/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 09 ноября 2023 года по делу № 2-2864/2023

город Пермь

резолютивная часть принята – 09 ноября 2023 года

мотивированная часть составлена – 12 декабря 2023 года

УИД: 59RS0005-01-2023-002144-90

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козыревой А.А.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Хуснулиной Э.Р

ответчика Уткина Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Уткину Руслану Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права собственности, выселении, выплате компенсации за жилое помещение;

по встречному иску Уткина Руслана Андреевича к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми (далее – истец) обратилось в суд с иском к Уткину Р. А. (далее – ответчик) о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности за муниципальным образованием, мотивируя свои требования тем, что квартира площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, статьи 32 ЖК РФ начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», которым: многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение одного месяца, с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по <адрес> города Перми», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд квартиры №5 площадью 46,9 кв.м. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному частнопрактикующим оценщиком ФИО5, рыночная стоимость квартиры площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья составляет 2 976 400 рублей, в том числе: рыночная стоимость квартиры с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок – 2 691 100 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 285 300 рублей. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 102 138,50 рублей (в т.ч. 94 188,50 рублей - услуги риэлтора, 7950 рублей услуги грузоперевозок и грузчиков). Таким образом, размер возмещения за квартиру площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес> определен в сумме 3 078 538,50 рублей и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду). Собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения, в связи с чем администрация города Перми вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного, просит взыскать с администрации города Перми в пользу Уткина Руслана Андреевича размер возмещения в сумме 3 078 538,50 рублей за квартиру площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Уткина Р.А., признать Уткина Р.А. утратившим право пользования квартирой. указав в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу, прекратить запись об ограничении прав и обременения объекта недвижимости, выселить Уткина Р.А. из квартиры, признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на данную квартиру.

Уткин Р.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации г.Перми о возложении обязанности предоставить в собственность другое благоустроенное жилое помещение состоящее из трех комнат общей площадью не менее 46,9 кв.м., отвечающее всем санитарным и техническим требованиям в границах населенного пункта по месту жительства взамен квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.101-102 том 1).

Представитель Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв, из которого следуетт, что просит в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Уткин Р.А. возражал против заявленных исковых требований, поддержал доводы встречного искового заявления.

Представитель третьего лица Управления Федеральной служб судебных приставов по Пермскому краю не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования муниципального образования город Перми в лице администрации г.Перми удовлетворению не подлежат, встречные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что Уткину Р.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – 3-комнатная квартира, общей площадью 46.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 13.05.2023г.(л.д.68-70 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ заключением Межведомственной комиссии № многоквартирный <адрес> г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.26 том 1).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» постановлено: признать многоквартирный <адрес> аварийным и подлежащим сносу; собственникам жилых помещений в <адрес> освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления; отделу расселения жилищного фонда принять меры по отселению граждан, проживающих в доме в срок до 31.12.2023г. (л.д.27).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в п. 2.1,2.2 распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» внесены изменения, согласно которым пункты 2.1 и 2.2. изложены в следующей редакции: «освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца с даты получения уведомления» (л.д.28 том 1).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по <адрес> города Перми», принято решение об изъятии: ….п.1.5. 3-комнатной квартиры №5 площадью 46,9 кв.м. для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение (л.д.32).

Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы.

Согласно Перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, многоквартирный дом по адресу <адрес> включен в данный перечень с планируемой датой окончания переселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Поводом обращения Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми в суд с заявленными исковыми требованиями послужило то, что с ответчиком Уткинм Р.А. не было подписано соглашение об изъятии спорного жилого помещения (л.д.33-35 том 1).

Уткин Р.А. в свою очередь обратился в суд со встречным требованием о возложении обязанности по предоставлении ему жилого помещения взамен изымаемого.

Рассмотрев заявленные сторонами исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В случае если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (часть 11).Как следует из материалов дела, Управлением жилищных отношений администрации г.Перми Уткину Р.А. 24.11.2022г. было направлено уведомление о принятом Распоряжении от 15.01.2016г. о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также проект соглашения (договора) об изъятии жилого помещения (л.д.33-35 том 1).

Соглашение между собственником Уткиным Р.А. и органом местного самоуправления о выкупе жилого помещения не заключено.

Уткин Р.А настаивает на предоставлении ему в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого отдельного благоустроенного жилого помещения в виде квартиры в границах населенного пункта по месту его жительства, состоящего из трех комнат, общей площадью не менее 46,9 кв.м.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Так, ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

В силу положений части 1, пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 6 статьи 16).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 24 апреля 2019 года, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, в соответствии с указанными выше правовыми нормами изъятие земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, а также включение указанного дома в региональную адресную программу предполагает наличие у гражданина права выбора способа обеспечения его жилищных прав либо путем предоставления другого жилого помещения, либо путем выкупа жилого помещения.

Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017г., для расселения согласно указанной региональной адресной программы.

Поскольку многоквартирный жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы, принятую в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Уткин Р.А. вправе требовать предоставления взамен аварийного жилого помещения иное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование Уткина Р.А. о предоставлении иного жилого помещения взамен трехкомнатной <адрес> является обоснованным.

При этом равнозначным жилым помещением следует считать жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Соответственно в данном случае общая площадь предоставляемого жилого помещения не должна быть менее 46,9 кв.м. и жилое помещение должно быть в виде трехкомнатной благоустроенной применительно к г.Перми квартиры.

Таким образом, встречные исковые требования подлежат удовлетворению, и следует возложить на Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обязанность предоставить Уткину Р. А. в собственность благоустроенное жилое помещение применительно к условиям города Перми в виде 3-комнатной квартиры общей площадью не меньше 46,9 кв.м. в черте муниципального образования город Пермь взамен аварийного жилого помещения – 3-х комнатной квартиры № 5 общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Как разъяснено в пп. Л п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку решением суда, возлагающим на администрацию г.Перми предоставить иное жилое помещение, фактически производится изъятие жилого помещения – по адресу <адрес>, принадлежащего Уткину Р.А. на праве собственности, то после предоставления жилого помещения следует прекратить право собственности Уткина Р.А. на указанное жилое помещение и признать за муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на жилое помещение – 3-комнатную квартиру площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:….

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Поскольку право собственности Уткина Р.А. на спорное жилое помещение перешло к муниципальному образованию г.Пермь и иных предусмотренных законом оснований для сохранения за собственником права пользования квартирой не имеется, то Уткин Р.А. после предоставления ему в собственность благоустроенного жилого помещения подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Также после предоставления жилого помещения следует прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении квартиры площадью 46,9 кв.м. по адресу <адрес> в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Муниципальному образованию г.Перми в лице Администрации г.Перми в удовлетворении исковых требований к Уткину Р. А. о взыскании размера возмещения в сумме 3 078 538,50 рублей за квартиру площадью 46,9 кв.м. по адресу <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к Уткину Руслану Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) о взыскании размера возмещения в сумме 3 078 538,50 рублей за квартиру площадью 46,9 кв.м. по адресу <адрес>, - отказать.

Встречные исковые требования Уткина Руслана Андреевича к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного, - удовлетворить.

Возложить на Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обязанность предоставить Уткину Руслану Андреевичу в собственность благоустроенное жилое помещение применительно к условиям города Перми в виде 3-комнатной квартиры общей площадью не меньше 46,9 кв.м. в черте муниципального образования город Пермь взамен аварийного жилого помещения – 3-х комнатной квартиры № 5 общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

После предоставления жилого помещения:

- прекратить право собственности Уткина Руслана Андреевича на квартиру площадью 46,9 кв.м. по адресу <адрес>;

- признать Уткина Руслана Андреевича утратившим право пользования 3-комнатной квартирой площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес>;

- решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия уполномоченным органом Уткина Руслана Андреевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении квартиры площадью 46,9 кв.м. по адресу <адрес> в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- выселить Уткина Руслана Андреевича из 3-комнатной квартиры площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

- признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на 3-комнатную квартиру площадью 46,9 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: