Решение по делу № 2-397/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-397/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 года                                                                                                   город Агидель

      Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,

при секретаре Ахияровой Р.Р.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЕРЕВЯНКО Н к ГАТАУЛЛИНУ С и ГАТАУЛЛИНОЙ А о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      Деревянко Н.М. обратился в Агидельский городской суд с иском к Гатауллину С.С. и Гатауллиной А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> и обязании ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» снять их с регистрационного учета с данной квартиры, указывая на то, что он купил квартиру и, что ответчики, в нарушение условий договора купли-продажи, добровольно не снимаются с регистрационного учета с данной квартиры.

      В судебном заседании истец уточнил иск, требования поддерживает только в отношении Гатауллиной А.С., поясняет, что Гатауллин С.С., после предъявления иска, добровольно снялся с регистрационного учета.

      Ответчики на судебное заседание не явились, с последнего известного места их жительства поступили сведения о том, что они выехали в неизвестном направлении.

      Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

      В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других, предусмотренных федеральным законом случаях.

      Адвокат Агидельского городского филиала БРКА Газизов Д.М., (удостоверение          № 0054), представляющий интересы ответчика и Гатауллиной А.С. по назначению суда, исковые требования не поддерживает, считает необходимым выяснить причины неявки ответчика в суд.

      Представитель ООО «УЖКХ» возражения на исковые требования не представил.

      Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

      В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

      В соответствии ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

      Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Н. по доверенности за Гатауллину А.С. и Гатауллина С.С. и К., действующей за несовершеннолетнего Р продали, а Деревянко Н.М. купил квартиру <адрес>

      Пунктом 5 договора установлено, что в отчуждаемой квартире на ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы Гатауллина А.С., Гатауллин С.С. и Р

      В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

      Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры <адрес> является Деревянко Н.М.

      В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данное обстоятельство закреплено и в п. 6 вышеуказанного договора купли продажи.

      Согласно справке ООО «УЖКХ» № 3283 от 27 апреля 2015 года в квартире <адрес> зарегистрированы Гатауллин С.С. и Гатауллина А.С. В судебном заседании установлено, что Гатауллин С.С. снялся с регистрационного учета.

      При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Гатауллина А.С. утратила право пользования указанной жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета со спорной квартиры. Ни собственником спорной квартиры, ни членом семьи собственника спорной квартиры Гатауллиа А.С. не является.

      В силу п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Удовлетворить иск ДЕРЕВЯНКО Н к ГАТАУЛЛИНОЙ А о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

      Признать ГАТАУЛЛИНУ А утратившей права пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>

      Обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» города Агидель снять ГАТАУЛЛИНУ А с регистрационного учета с квартиры <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: подпись

Копия верна.

        Судья:                                                                                                                Н.Г.ГАЛЕЕВ