Решение по делу № 2-53/2014 от 04.02.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2014 г. с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., с участием представителя истца СОВ., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ВОВ., ВОВ. о признании права собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л :

Администрация Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ВОВ., ВОВ. о признании права собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю ВВМ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> га, расположенную на территории землепользования СХПК «<данные изъяты>, по тем мотивам, что ответчики ВОВ., ВОВ. являются наследниками ВВМ. Однако, ВВМ. при жизни свое право собственности на указанную земельную долю в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировал, ею в течение трех лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядился, в связи с чем, эта доля согласно требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» была признана невостребованной. Его наследники –ответчики, принявшие наследство, также свое право собственности на данную земельную долю не зарегистрировали, ею каким-либо образом не распорядились.

На судебном заседании представитель истца СОВ. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ВОВ., ВОВ., а также законный представитель несовершеннолетнего ответчика ВОВ. ВВВ. на судебное заседание не явились. При этом законный представитель несовершеннолетнего ВОВ. ВВВ. просила дело рассмотреть без их присутствия, а ответчица ВОВ. в суд об уважительности причин не явки на судебное заседание не известила. Возражений по существу иска ответчики не представили. (л.д.82-85).

Не явились на судебное заседание и представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ТУ Росимущества в Чувашской Республике, Межрайонной инспекции ФНС России № по Чувашской Республике, СХПК «Гигант», ООО «Гигант», КФХ АВВ., хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили (л.д.71,72,79, 80,81).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Минимущества Чувашии на судебное заседание также не явился, просил дело рассмотреть без его присутствия. Возражений по существу иска не заявил.(л.д.74,75)

Выслушав объяснения представителя истца СОВ., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из объяснений представителя истца СОВ., постановления <адрес> районной администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу «КОЛХОЗ»», списка собственников земельных долей колхоза «КОЛХОЗ» <адрес>, утвержденного указанным постановлением, кадастровой выписки о земельном участке, ВВМ. являлся собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га, расположенной на территории землепользования бывшего колхоза «КОЛХОЗ» <адрес>, т.е. имел право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, размер его земельной доли соответствует <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок ( л.д. 6-20).

Из справки о смерти, выданной ОЗАГС администрации <адрес>, сообщения нотариуса <данные изъяты>., выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, копий свидетельств о государственной регистрации права следует, что ВВМ. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, в равных долях приняли ВОВ., ВОВ. (л.д.48,73,42-47).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного, со дня смерти ВВМ. принадлежавшую ему земельную долю следует признать принадлежащей его наследникам, принявшим его наследство, независимо от получения последними на нее свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на нее.

Как следует из п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно п.1. и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике » опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как видно из искового заявления и объяснений представителя истца СОВ., списка невостребованных земельных долей и объявления, опубликованных в газете «Ял <данные изъяты>», объявления о созыве общего собрания собственников земельных долей, размещенного в сети «Интернет», акта о не состоявшемся собрании собственников земельных долей (л.д.21-27), администрацией Алманчинского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и ДД.ММ.ГГГГ опубликован в <адрес> районной газете «<данные изъяты>» №). Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Алманчинского сельского поселения в сети «Интернет». В этот список, среди имен других лиц, было включено и имя ВВМ.

В указанной же выше газете ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алманчинского сельского поселения было опубликовано объявление о проведении в 10 часов ДД.ММ.ГГГГ в здании ЦЕНТР общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза «КОЛХОЗ », по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Тогда же аналогичное объявление было размещено в сети «Интернет».

Однако, в виду отсутствия кворума ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза «КОЛХОЗ», по вопросу утверждения представляемого администрацией Алманчинского сельского поселения списка невостребованных земельных долей не состоялось.

Из постановления администрации Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Алманчинского сельского поселения такой список в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своего постановления ( л.д.28-38).

Как видно из списка невостребованных земельных долей, утвержденного данным постановлением, земельная доля, принадлежавшая ВВМ., включена в этот список.

Между тем, как следует из исследованных выше доказательств, на момент утверждения администрацией Алманчинского сельского поселения своим постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ списка невостребованных земельных долей, по праву наследования собственниками земельной доли, принадлежавшей ВВМ., в равных долях являлись ВОВ., ВОВ. и со дня возникновения их права собственности на нее -ДД.ММ.ГГГГ- до признания администрацией Алманчинского сельского поселения своим постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ этой земельной доли невостребованной не прошло трех лет подряд.

При таких обстоятельствах, следует признать, что администрацией Алманчинского сельского поселения указанная земельная доля, перешедшая от ВВМ. в порядке наследования в общую собственность ВОВ. и ВОВ., в нарушение п.п. 1 и 2 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», необоснованно была признана невостребованной.

В силу изложенного, исковые требования администрации Алманчинского сельского поселения не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Алманчинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ВОВ. и ВОВ. о признании права собственности муниципального образования «Алманчинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельную долю, принадлежавшую ВВМ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, площадью <данные изъяты> га, что составляет <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, перешедшей по праву наследования в общую собственность ВОВ. и ВОВ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий