Решение по делу № 2-2162/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-2162/2021

УИД 92RS0002-01-2021-002388-18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 июня 2021 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Гавуры О.В.,

    при секретаре                          – Нежмединовой Д.С.,

с участием:

ответчиков                               – ФИО3, ФИО1,

прокурора                                – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, государственный орган прокуратура <адрес> города Севастополя, о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании долга по арендной плате, выселении,

у с т а н о в и л :

В мае 2021 года истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании долга по арендной плате, выселении.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключён Договор найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Согласно п.2 раздела VII Договора в вышеуказанной квартире будут также проживать жена - ФИО7 и сын ФИО4

Разделом V Договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 раздела III Договора плата за пользование квартирой и предметами обстановки составляет 26 000 рублей в месяц. Пунктом 2 данного раздела Договора оплата производится не позднее 30 числа текущего месяца авансовым платежом за 1 месяц.

Однако, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ плату за пользование квартирой не вносят, несмотря на неоднократные требования, добровольно отказываются покидать квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, подала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчики пояснили, что не против производить оплату за пользование квартирой, а также готовы выполнить требования истца.

    Прокурор в судебном заседании в своем заключении указала о возможности удовлетворения заявленных требований истца.

    Изучив материалы дела, выслушав мнение ответчиков, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ФИО2 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключён Договор найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно п.2 раздела VII Договора в вышеуказанной квартире будут также проживать жена - ФИО7 и сын ФИО4

Разделом V Договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

    Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем, которые имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

    В силу п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Судом установлено, что ответчик не вносят плату за наем с января 2021 года задолженность составляет 78 000 рублей.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, зарегистрированы по воинской части. В спорную квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ответчики в качестве членов семьи не вселялись, вселились временно в качестве нанимателей, проживали на основании возмездного договора найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции РФ). В силу п. 1 ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей, жилищные права ребенка производны от жилищных прав родителей. Таким образом, права ответчиков и их несовершеннолетних детей путем удовлетворения иска о признании не приобретшими права пользования жилым помещением не будут нарушены.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью первой статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л :

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании долга по арендной плате, выселении – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей.

Расторгнуть Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО2 и ФИО3.

Выселить ФИО3, ФИО1 и ФИО4 из квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                            подпись                   О.В. Гавура

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                    О.В. Гавура