Решение по делу № 2-1587/2019 от 29.03.2019

                                                                                            Гражданское дело ...

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года                                                        город Улан-Удэ

            Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Усольцева Л.А.,

при секретаре Гулгеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой А.А. к Макарову А.А., Макаровой М.М., Шнайдер Е.А., несовершеннолетним М., Т., А., Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

             Обращаясь в суд, истец Макарова А.А. просила признать ответчиков Макарова А.А., Макарову М.М.,, Шнайдер Е.А., несовершеннолетних М., Т., А., Н. утратившими право пользования жилым домом по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом доме.

           Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: ..., ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, расходы по содержанию помещения не несут.

           В судебном заседании истец    Макарова А.А. иск поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении, показав, что ответчики являются ее детьми и внуками, они проживают в другом постоянном месте жительства – семья сына в ... в течение лет, а семья дочери Шнайдер ( до замужества она имела фамилию М.) с N года. По семейной договоренности сын оформил дом, ранее находившийся в его собственности, на ее имя. Ответчики не имеют возможности приехать и лично сняться с регистрационного учета в доме, она по их инициативе обратилась в суд. Они согласны на снятие их с регистрационного учета.

         В судебном заседании ответчики отсутствовали. Ответчики Макаров А.А., Макарова М.М., являются законными представителями несовершеннолетних детей М., Т., А. ( согласно сведений актов о рождении детей на л.д. 21-24, полученных по запросу суда). Ответчик Шнайдер Е.А. ( имевшая до изменении фамилии прежнюю фамилию М.) является законным представителем Н. ( согласно сведений акта о рождении ребенка на л.д. 42-43, полученного по запросу суда). Ответчики были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Макаров А.А. был извещен о времени и месте судебного заседания посредством почтовой связи, он также получил СМС-сообщение по отчету о СМС-доставке ( л.д. 70-73, 74). Согласно сведений телефонограммы от 09.04.2019 г., ответчик Макаров А.А. ссылался на невозможность явки в суд, с иском соглашался, указывал, что имеет регистрацию в ... по месту пребывания. От ответчика Шнайдер по электронной почте поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о согласии с иском ( л.д. 73).

         Выслушав истца Макарову А.А., свидетеля К., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Судом установлено, что    истцу    Макаровой А.А. на праве единоличной собственности принадлежит    жилой дом по адресу: ...,     с    ДД.ММ.ГГГГ на основании государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленной истцом Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д. 4- 5).

        Согласно Выписки из лицевого счета на жилой дом по адресу: г. ..., от ДД.ММ.ГГГГ ..., выданной МКУ «.......» - в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: 1. Макаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец ..., с ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2. Макарова М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ...; с ДД.ММ.ГГГГ, 3.    Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ..., с ДД.ММ.ГГГГ; 4. Шнайдер Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ..., с ДД.ММ.ГГГГ; 5. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ..., с ДД.ММ.ГГГГ; 6. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец ..., с ДД.ММ.ГГГГ; 7. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ..., с ДД.ММ.ГГГГ.

         Основанием регистрации ответчиков в    спорном жилом доме явилось согласие прежнего собственника, что было показано в судебном заседании истцом Макаровой А.А., подтверждено сведениями о регистрации ответчиков до регистрации права собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ.

        На запрос суда сведения об основаниях регистрации ответчиков, за исключением регистрации А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не были направлены со ссылкой исполнителя запроса на истечение срока их хранения ( л.д. 60, 61). Поступившая по запросу суда копия заявления отца Макарова А.А. о регистрации в жилом помещении по адресу: ... ребенка А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтвердила довод истца Макаровой А.А. о принадлежности жилого дома по адресу: ...,     ..., до перехода к ней права собственности в ДД.ММ.ГГГГ году сыну Макарову, так как, в заявлении на регистрацию не указаны сведения о собственнике дома, следовательно, заявитель ( отец ребенка) являлся собственником указанного жилого дома ( л.д. 63).

        Показания истца о фактическом выезде всех ответчиков на другое постоянное место жительства были подтверждены позицией ответчиков Макарова А.А. и Шнайдер Е.А. по делу, не возражавших против удовлетворения иска, согласно телефонограммы, заявления ( л.д. 28, 73), а также свидетельскими показаниями К.

       Свидетель К. показал, что из дома соседки Макаровой А.А. раньше выехала дочь, затем сын с семьями, он сыну помогал в контейнер погружать вещи, которые тот перевез по новому месту жительства.

       Нашло доказательственное подтверждение обстоятельство отсутствия у ответчиков законных прав пользования спорным жилым помещением по согласованию с собственником Макаровой А.А. с момента регистрации ее права собственности истца - ДД.ММ.ГГГГ, так как, прежний собственник утратил в связи с государственной регистрацией перехода права собственности к новому собственнику свои права пользования жилым домом; ни им, ни членами его семьи, и лицами, которые членами его семьи не являлись ( Шнайдер Е.А., Н.), но были зарегистрированы по согласованию с ним в жилом доме, письменный договор на право пользования указанным жилым домом с новым собственником Макаровой А.А. не заключался.

       По правилам ст. 302 Гражданского кодекса РФ истец, как собственник жилого дома, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В соответствии с требованиями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

              В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение зарегистрированные в нем лица прекращают ( утрачивают ) право пользования указанным жилым помещением и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в порядке статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

        Отсутствие договора найма, договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением между собственником Макаровой А.А. и ответчиками свидетельствует о том, что у ответчиков не возникло право пользования данным жилым помещением.

         По смыслу действующего законодательства, защита прав собственника жилого помещения носит приоритетное значение. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно частей 2,3 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

         Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у них права пользования жилым помещением.

        Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании подп. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить иск Макаровой А.А. к Макарову А.А., Макаровой М.М., Шнайдер Е.А., несовершеннолетним М., Т., А., Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ответчиков Макарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца .......; Макарову М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ...; Шнайдер Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ...; несовершеннолетнего М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ...; несовершеннолетнюю Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ...; несовершеннолетнюю А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ...; несовершеннолетнюю Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ..., ..., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

         Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ..., ответчиков Макарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ..., ...; Макаровой М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ...; Шнайдер Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ..., ...; несовершеннолетнего М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ...; несовершеннолетней Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ...; несовершеннолетней А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ...; несовершеннолетней Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ..., ....

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ РБ.

Судья                                                                                                         Л.А.Усольцева