Решение по делу № 2-1804/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-1804/2024

УИД № 50RS0048-01-2024-000677-28

Р Е Ш Е Н И Е      С У Д А

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года                                                    город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Конищевой Н.Н.,

с участием ответчика Жулябина Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Жилищник г.о. Химки" к Жулябину Денису Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

23.01.2024 г. МУП «Жилищник г.о. Химки» - истец обратился в Химкинский городской суд Московской области с иском к Жулябину Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивировал тем, что Жулябин Д.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. МУП «Жилищник г.о. Химки с 01.02.2020 г. осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. В нарушение положений ст. ст. 153-155 ЖК РФ собственник не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно справе о начислениях и платежах по лицевому счету за период с 01.02.2022 по 28.02.2023 задолженность составляет 119629, 72 руб. и пени в размере 59257,97 руб. Истец неоднократно обращался в адрес Мирового судьи 258 судебного участка Химкинского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. В отношении ответчика были вынесены судебные приказы, которые были отменены.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика Жулябина Д.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2023 в размере 119629, 72 руб. и пени в размере 59257,97 руб.

Определением Химкинского городского суда Московской области от 05.03.2024 гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Электростальский городской суд Московской области – по месту жительства ответчика Жулябина Д.Н.

09.04.2024 г. гражданское дело поступило в Электростальский городской суд Московской области и принято к производству суда в соответствии с ч. 4 ст. 33 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено документально, по его просьбе, изложенной в заявлении.

Ответчик Жулябин Д.Н., в судебном заседании не отрицал наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, просил применить срок исковой давности, полагает, что срок давности истек по задолженности и пеням за период с 01.02.2020 по 22.01.2021 г. Просил снизить размер пени. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Выслушав ответчика Жулябина Д.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленным в материалы дела копии Постановления Администрации г.о. Химки Московской области от 21.01.2019 № 33, выписки из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства МУП «Жилищник г.о. Химки» на основании лицензии № 050001660 от 08.11.2018 г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 01.01.2020 г.

Представленной суду Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2022 подтверждено, что квартира по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ответчику Жулябину Д.Н., право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 29.12.2015 г.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п. 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п. 3).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с выпиской из домовой книги от 12.03.2022 г., в принадлежащем ответчику Жулябину Д.Н. на праве собственности жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, никто не зарегистрирован.

Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № 85105307 подтверждено наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 28.02.2023 в размере 119629, 72 руб.

Наличие задолженности и ее размер ответчиком не опровергнуты.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать от должника уплаты неустойки (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг в размере 59257,97 руб. за период с 11.03.2020 по 10.11.2023.

Суд не находит оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, т.к. размер пени соразмерен последствиям невыполненного обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец неоднократно обращался к мировому судье судебного участка №258 Химкинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

30.12.2020, 05.07.2021, 21.09.2021, 03.04.2023 мировым судьей судебного участка № 258 Химкинского судебного района Московской области были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

15.11.2021 по заявлению Жулябина Д.Н. мировым судьей судебные приказы от 30.12.2020, 05.07.2021, 21.09.2021 отменены, судебный приказ от 03.04.2023 был отменен 13.04.2023 в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

Поскольку ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, истец обратился в Химкинский городской суд Московской области с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течения срока давности начинается по окончании срока исполнения.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

С первым заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье истец обратился в декабре 2020. Следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных положений материального закона исковые требования МУП «Жилищник г.о. Химки» о взыскании с Жулябина Д.Н. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 28.02.2023 в сумме 119 629 руб. 72 коп., пени за период с 11.03.2020 по 10.11.2023 в сумме 59 257 руб. 97 коп заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 4778,00 руб.

Поскольку требования удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4778,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП "Жилищник г.о. Химки" удовлетворить.

Взыскать с Жулябина Дениса Николаевича, паспорт <паспортные данные> в пользу МУП "Жилищник г.о. Химки" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 28.02.2023 в сумме 119 629 руб. 72 коп., пени за период с 11.03.2020 по 10.11.2023 в сумме 59 257 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4778 руб. 00 коп., а всего взыскать 183 665 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Пучкова Т.М.

В окончательной форме решение судом принято 14 августа 2024 года.