Решение по делу № 2-1678/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-1678/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2014 года                        ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                    Калниной М.Ю.,

при секретаре                            Сдвижковой А.В.,

истца                                    Савченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко Ю.А. к ОАО «Имени Ильича» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что между ним и ОАО «Имени Ильича» был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>. Однако, до настоящего времени зарегистрировать переход права собственности на квартиру истец не имеет возможности, так как ОАО «Имени Ильича» уклоняется от регистрации сделки, в связи с чем просит суд признать договор купли-продажи действительным и признать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ОАО «Имени Ильича» в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство, в котором он признает исковые требования, просит признать право собственности за истцом и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании, 25.03.2003 года, Савченко Ю.А., на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ЗАО «Им. Ильича» изначально был выдан ордер на жилую площадь по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>. Затем, с ним был заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением.     07.10.2014 года стороны пришли к соглашению и заключили договор купли-продажи недвижимости № <...>. Расчет за квартиру произведен полностью, что подтверждается квитанцией от 09.10.2014 года.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

По договоренности стороны решили произвести регистрацию договора купли-продажи после подготовки необходимой документации для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

По заявлению истца в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ленинградскому району была изготовлена техническая документация на купленную им квартиру.

Однако до настоящего времени зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>, истец не имеет возможности, так как ОАО «Им. Ильича» уклоняется от регистрации сделки.

С момента приобретения и до настоящего времени, истец владеет, пользуется и несет бремя по содержанию данного имущества, оплачивает налоговые и коммунальные платежи, о чем свидетельствуют квитанции, приложенные к делу, а также за его счет сделана техническая документация.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.

Перечень исследованных судом доказательств, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 131, 165, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 3, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Савченко Ю.А. к ОАО «Имени Ильича» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 07.10.2014 года, заключенный между Савченко Ю.А. и ОАО «Имени Ильича» – действительным.

Признать за Савченко Ю.А. право собственности на квартиру в одноэтажном кирпичном здании общей площадью 52,9 кв.м. – литер А, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца.

Судья:                     М.Ю. Калнина