Решение по делу № 2-642/2023 (2-2585/2022;) от 19.12.2022

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшиной О.М.,

при участии истца Прокофьева С.В., ответчиков Прокофьевой А.С., Прокофьевой М.Е.

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Прокофьева С.В. к Прокофьевой М.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Прокофьевой А.С., об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

Он, Прокофьева М.Е. и иные данные проживают в квартире по адресу: <адрес>, нанимателем квартиры в договоре найма указана Прокофьева М.Е., он и иные данные указаны в договоре найма в качестве членов семьи нанимателя.

Брачные отношения с Прокофьевой М.Е. прекращены.

Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В квартире зарегистрировано 4 человека, доля, приходящаяся на каждого Х

Просит определить доли в оплате за жилое помещение следующим образом:

- Х доли у него, истца (Х доля за несовершеннолетнюю иные данные Д.С.)

- Х доли у Прокофьевой М.Е. (Х доля за несовершеннолетнюю дочь Д.С.)

- Х доля у Прокофьевой А.С.

В судебном заседании истец Прокофьев С.В. требования иска поддержал, настаивает на удовлетворении исковых требований, указал, что за квартиру и коммунальные услуги оплату вносил только он, остальные лица, зарегистрированные в квартире, оплату не вносили, ему оплаченную за них долю не возмещали, в какой-то момент он перестал оплачивать за всех, появился долг, ответчики мер к погашению долга не предпринимают. В свидетельстве о рождении ребенка Д.С. он не указан в качестве иные данные но это иные данные. В администрацию по поводу заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг обращался, ему устно рекомендовали обратиться в суд.

Прокофьева М.Е. с иском не согласилась, указала, что в Свидетельстве о рождении ребенка Д.С. истец не указан в качестве отца ребенка, она возражает против того, чтобы Прокофьев С.В. оплачивал долю иные данные. С остальными требованиями также не согласна, считает, что ответчик должен был соблюсти досудебный порядок.

Прокофьева А.С. поддержала позицию матери, не оспаривает факт того, что не вносит ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, полагает, что можно встретиться, обсудить все во внесудебном порядке, решить вопрос с приватизацией квартиры.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов гражданского дела следует, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Прокофьева М.Е., что следует из Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наймодателем является администрация Богородского муниципального округа Нижегородской области (собственник жилого помещения, по данным ЕГРН)

В квартире зарегистрированы истец, Прокофьева М.Е., Прокофьева А.С. и Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что следует из справки Управляющей компании ООО «иные данные»

Истец представил платежные документы. свидетельствующие об оплате им за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сторона ответчика факт того, что платежи производились истцом, не оспаривает.

Ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг за свой счет не представлено.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Истец и ответчики единой семьи в настоящее время не составляют. Брак между Прокофьевым С.В. и Прокофьевой М.Е. прекращен.

Мировое соглашение между сторонами не достигнуто.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые положения и разъяснения ВС РФ, истец вправе требовать определения размера его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а также требовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), за коммунальные услуги.

Размер платы за социальный найм рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от факта проживания либо непроживания в нем лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчики Прокофьева М.Е., Прокофьева А.С., несовершеннолетняя Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, они сохраняют право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что на каждого из сонанимателей должна приходиться Х доля от начисляемых платежей по плате за пользование жилым помещением (плата за наем) и коммунальные услуги. ( с учетом положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации о равных правах членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.)

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1). Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (часть 2). Таким образом, размер платы за коммунальную услугу отопления, а также за услуги по содержанию жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от факта проживания либо непроживания в нем лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Не зависит от факта проживания и размер платы за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, исчисляемый исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Способ исполнения обязательства устанавливается по соглашению сторон данного договора, который согласно подпункту "к" пункта 19 Правил N 354 должен включать условие о порядке, сроке и форме внесения платы за коммунальные услуги и может быть изменен только на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме как стороны этого договора.

В силу пункта 64 Правил N 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Таким образом, порядок оплаты услуг по содержанию жилого помещению и коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Следовательно, определение порядка оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения не относится к полномочиям наймодателя. Иск в части определения долей по оплате коммунальных услуг суд находит подлежащим удовлетворению, с учетом приходящейся на каждого доли (по Х доли на каждого).

Оснований для возложения обязанности по оплате Х % от приходящейся на несовершеннолетнюю Д.С. долю на истца суд не находит, истец не подтвердил факт родства с несовершеннолетней, в Свидетельстве о рождении ребенка в качестве иные данные не указан, законным представителем несовершеннолетней не является. Обязанность по оплате указанной доли следует возложить на иные данные Д.С. – Прокофьеву М.Е., в данной части в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокофьева С.В. к Прокофьевой М.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней иные данные Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Прокофьевой А.С., об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях:

Х – за Прокофьевым С.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №

Х доля - за Прокофьевой М.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №

Х доля за Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> в лице ее законного представителя Прокофьквой М.Е.

Х доля – за Прокофьевой А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>      паспорт №

В остальной части требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                        /подпись/                        О.М.Илюшина

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные