Решение по делу № 2-3811/2019 от 04.04.2019

Гражданское дело № 2-3811/2019

24RS0017-01-2019-000027-20

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            17 сентября 2019 года                                                             г.Красноярск

            Центральный районный суд города Красноярска

В составе председательствующего судьи Полянской Е.Н.

Помощник судьи                                         Карасева Ю.Н.

При секретаре                  Олиной А.А.

С участием истца                                         Сосниной О.С.

Представителя третьего лица                     Калягина Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соснина О.С. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», ООО ПК «Тепло Сибири» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Соснина О.С. обратилась в суд с указанным иском. Свои требования мотивировала тем, что 09.11.2018 произошло затопление квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего повреждена отделка квартиры и находящееся в ней имущество.

12.11.2018 ООО «Соратник» в присутствии приглашенной комиссии установило, что затопление произошло вследствие некачественного выполнения сварочных швов в ходе проведения капитального ремонта.

Согласно отчету об оценке № 2111-3/18, общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, составляет 84 228 руб.

Ссылаясь на то, что к обязанностям управляющей организации относится оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец первоначально просила взыскать с ООО УК «ЖСК» в свою пользу стоимость восстановительного ремонта в размере 84 228 руб., стоимость отчета об оценке в размере 8000 руб., штраф.

Определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 18.03.2019 по настоящему делу произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «ЖСК» на надлежащего – Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 22.07.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», ООО ПК «Тепло Сибири».

Истец Соснина О.С. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» Калягин Н.А., действующий на основании доверенности от 20.08.2019, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца к ответчикам Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», ООО ПК «Тепло Сибири», поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве. Также пояснил, что в доме № 31 по пр. Свободный в г. Красноярске должен был производиться капитальный ремонт, но ООО УК «ЖСК», как управляющая компания дома, не подписывало акт о передаче имущества для осуществления работ по капитальному ремонту. Подрядные организации приступили к выполнению работ без уведомления, самовольно, о чем было сообщено техническому заказчику МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС».

Ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении в отсутствие представителя, ранее представил отзыв на исковое заявление, которым просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку работы по капитальному ремонту производила подрядная организация ООО ПК «Тепло Сибири», которая и должна отвечать за некачественно произведенные работы и за ущерб, причиненный своими действиями.

Ответчики МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», ООО ПК «Тепло Сибири», третье лицо ООО «Соратник», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

    По правилам п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

    Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Положениями ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1).

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3 ч. 2); контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 4 ч. 2); нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (п. 11 ч. 2).

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6).

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от 16.09.2013 № 648-р создана некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края для выполнения функций регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, Уставом некоммерческой организации.

Как установлено в судебном заседании, региональный оператор Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> произвел отбор подрядной организации, в порядке, установленном постановлением Правительства Красноярского края от 20.06.2017 № 343-п с видом работ – капитальный ремонт теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, по результатам которого с ООО ПК «Тепло Сибири» заключен договор подряда № 881235 от 07.02.2018. Срок выполнения работ по договору установлен с 07.02.2018 по 14.09.2018.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом на момент проведения капитального ремонта крыши дома ООО УК «ЖСК» являлось управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома.

Согласно письму от 04.09.2018 ООО УК «ЖСК» уведомляло технического заказчика МКУ г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию самоуправления» о том, что на <адрес> организацией ООО ПК «Тепло Сибири» была демонтирована система отопления. Трехсторонний акт передачи общего имущества многоквартирного дома для выполнения работ по капитальному ремонту, который подписывается перед началом проведения работ, отсутствует, в связи с чем, подрядная организация приступила к работам на объекте самостоятельно.

Также письмом от 08.11.2018 ООО УК «ЖСК» уведомляло технического заказчика о вероятности возникновения аварийных ситуаций при понижении температуры атмосферного воздуха в связи с отсутствием на восстановленных инженерных сетях внутридомовой системы теплоснабжения на верхней разводке в пределах чердачного помещения теплоизоляции трубопровода инженерной сети теплоснабжения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.07.2006 Соснина О.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

09.11.2018 произошло затопление квартиры истца.

Согласно акту осмотра указанного помещения от 12.11.2018, составленному ООО «Соратник», в ходе осмотра выявлены желтые пятная на потолке, многочисленные следы подтеков по потолку и стенам комнаты, отслоение обоев в комнате. Затопление произошло при выполнении работ по капитальному ремонту, в связи с некачественным выполнением сварочных швов системы отопления.

Таким образом, из материалов дела следует, что затопление квартиры истца произошло в процессе выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения.

Согласно отчету об оценке ООО «Центр экспертизы и оценки» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца по адресу: <адрес>, составляет 84 228 руб.

Исследовав отчет об оценке в совокупности с другими доказательствами по делу, в соответствии со ст. 67, 86 ГПК РФ, суд находит данное доказательство соответствующим критериям относимости, допустимости и достоверности. Отчет составлен в соответствии с утвержденными нормами, содержит ссылки на использованные источники информации, мотивированные выводы, оценщик обладает необходимой квалификацией и опытом работы. Ответчиком выводы оценщика не опровергнуты, в связи с чем, оснований не доверять указанному отчету у суда не имеется.

Поскольку Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в силу приведенных выше положений ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, как региональный оператор, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, суд находит требования истца о взыскании с указанного ответчика суммы материального ущерба 84 228 руб. подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя указанного ответчика о том, что ответственность следует возложить на подрядную организацию ООО ПК «Тепло Сибири», выполнявшую работы по капитальному ремонту, суд признает несостоятельными, поскольку в силу прямого указания закона (ч.6 ст.182 ЖК РФ) за действия подрядчика перед собственниками отвечает региональный оператор.

    Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания в пользу истца штрафа по Закону РФ "О защите прав потребителей", поскольку положения указанного Закона к спорным правоотношениям не применимы. В данном случае между сторонами возникли деликтные правоотношения; оказанием возмездных услуг собственникам квартир региональный оператор не занимается; он обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта; функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на проведение оценки в размере 8 000 руб. (квитанция № 000840 от 16.11.2018).

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2726,84 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

        Р Е Ш И Л:

             Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу Соснина О.С. в счет возмещения ущерба 84 228 руб., расходы по оценке в размере 8 000 руб., всего взыскать 92 228 рублей.

             Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2726, 84 руб.

             Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий        /подпись/             Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья                            Е.Н. Полянская