Решение по делу № 2-1156/2019 от 28.02.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием истца Печуркина А.Н., третьих лиц Бобылева О.АН., Макарова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печуркина Андрея Николаевича к КУМИ Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Печуркин А.Н. обратился в суд с иском к КУМИ Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Печуркин А.Н. обратился в администрацию Кстовского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 516 кв.м. для садоводства и огородничества.

Решением и.о.председателя КУМИ Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) N (номер обезличен) в предоставлении указанного земельного участка истцу было отказано ввиду того, что предоставленный протокол (номер обезличен) от (дата обезличена) общего собрания членов СНТ «Россия-2» составлен с нарушением п.1, ст.2 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.к. в члены СНТ «Россия-2» принято физическое лицо, не имеющее на момент составления протокола земельного участка в границах этого товарищества и не являющегося наследником члена этого товарищества.

Считает, что данное решение ответчика не соответствует законодательству, поскольку на основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета Народных депутатов №430 от 16.05.1991 г. Большеельнинскому сельскому Совету народных депутатов был выделен участок земли 10,7 га для организации садоводческого товарищества «Россия-2». Распределением земельных наделов в натуре занимался Большеельнинский сельсовет народных депутатов и профсоюзная организация КСПХ «Россия». Двоюродному дедушке истца ФИО3 постановлением совместного заседания профкома и администрации КСХП «Россия» по его заявлению был выделен и закреплен за ним участок (номер обезличен) площадью 0,05 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается членской книжкой садовода от (дата обезличена), а также распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена) Пай ФИО3 был выплачен полностью в 1993 г., участок земли сразу был освоен им в тот же год и сооружена была хозяйственная постройка для хранения инвентаря. В 2005 г. ФИО3 в связи с тем, что у него по состоянию здоровья не было возможности обрабатывать земельный участок и содержать его, он передал его в пользование истцу. Но так как в тот период не было никаких требований об оформлении земельного участка в собственность, выписка из протокола собрания о принятии истца в члены товарищества на руки истцу не выдавалась и поэтому у него нет никаких документов, подтверждающих, что он пользуется этим участком, нет, кроме членской книжки садовода и справки председателя СНТ. Участок земли используется истцом по сегодняшний день, он обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Истец решил зарегистрировать свои права на участок, но т.к. правоустанавливающих документов у него не было получено ранее, истец обратился с заявлением в товарищество СНТ «Россия-2» о принятии в члены товарищества. Также истцом были заказаны работы по фактическому определению площади земельного участка. Специалистом ООО «Гео-кад» ФИО4 были произведены работы по инвентаризации границ земельного участка, в результате произведенного обмера, площадь участка составила 516 кв.м., целевое назначение – для садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Инвентаризационный план границ земельного участка согласован с председателем СНТ «Россия-2».

В своем исковом заявлении Печуркин А.Н. просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании Печуркин А.Н. свои исковые требования поддержал.

Третьи лица – Бобылев О.Н., Макаров Ю.А. с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика – КУМИ Кстовского муниципального района, представители третьих лиц - администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Россия-2», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Россия-2», имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета Народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) Большеельнинскому сельскому Совету народных депутатов был выделен участок земли 10,7 га для организации садоводческого товарищества «Россия-2» (л.д.16).

Печуркин А.Н. является членом СНТ «Россия-2» и ему предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой СНТ (л.д.11).

Печуркин А.Н. был принят в члены СНТ решением общего собрания, оформленным протоколом от (дата обезличена) (л.д.17-18).

Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО3, что подтверждается членской книжкой садовода от (дата обезличена) (л.д.14-15), а также распоряжением администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.19-20).

ФИО3 умер (дата обезличена) (л.д.9). Согласно сообщению нотариуса, указанный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел (л.д.40).

Права ФИО3 на указанный земельный участок также в установленном порядке зарегистрированы не были, что подтверждается сообщениями Росреестра.

Печуркин А.Н. обращался в администрацию Кстовского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 516 кв.м. для садоводства и огородничества и решением и.о.председателя КУМИ Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) N (номер обезличен) в предоставлении указанного земельного участка истцу было отказано ввиду того, что предоставленный протокол (номер обезличен) от (дата обезличена) общего собрания членов СНТ «Россия-2» составлен с нарушением п.1, ст.2 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.к. в члены СНТ «Россия-2» принято физическое лицо, не имеющее на момент составления протокола земельного участка в границах этого товарищества и не являющегося наследником члена этого товарищества (л.д.12).

Истец ссылается, что в 2005 г. ФИО3 в связи с тем, что у него по состоянию здоровья не было возможности обрабатывать земельный участок и содержать его, он передал его в пользование истцу. Участок земли используется истцом по сегодняшний день, он обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Специалистом ООО «Гео-кад» ФИО4 были произведены работы по инвентаризации границ земельного участка, в результате произведенного обмера, площадь участка составила 516 кв.м., целевое назначение – для садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Инвентаризационный план границ земельного участка согласован с председателем СНТ «Россия-2» (л.д.21-32).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 516 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	░
1	2	3
1	515599,71	2222339,72
2	515601,06	2222359,54
3	515575,22	2222361,23
4	515573,70	2222341,40
1	515599,71	2222339,72

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░