Решение по делу № 2-1700/2023 от 16.05.2023

дело № 2-1700/2023

24RS0024-01-2023-001467-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года                              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсуповой А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Юсупова А. Т., Юсупова Н. Т. к Киселевой С. Ю., АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «Управляющая компания многоквартирными домами», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Юсупова А.С. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Юсупова А.Т., Юсупов Н.Т., обратились в суд с исковым заявлением к Киселевой С.Ю., АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «Управляющая компания многоквартирными домами», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных услуг, требования мотивировали тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Юсуповой А. С. (одна пятая доля в праве собственности), Юсупову А. Т. (одна пятая доля в праве собственности), Юсупову Н. Т. (одна пятая доля в праве собственности), Киселевой С. Ю. (две пятых в праве собственности). Они как сособственники обладают равными правами и обязанностями в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №. Однако, в настоящее время в указанной квартире единолично проживает Киселева С.Ю., чинит им, другим собственникам, препятствия в пользовании квартирой, не передает им ключи от квартиры, отказывается согласовать порядок владения и пользования квартирой.

Кроме того, необходимо определить порядок участия собственников в содержании общего жилого помещения, поскольку Киселева С.Ю., проживая одна в квартире, взыскивает с них расходы на оплату коммунальных и жилищных услуг.

Согласно поэтажного плана квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приложенному к Выписке № из Единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира состоит из двух комнат (14,0 кв.м, и 17,4 кв.м.), кухни, ванной комнаты, коридора,

С учётом размера долей в праве собственности полагают возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером № (технические характеристики в соответствии с Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ - прилагается), следующим образом: Киселевой С. Ю. передать в пользование комнату площадью 14,0 кв.м.Юсуповой А. С., Юсупову А. Т., Юсупову Н. Т. передать в пользование комнату площадью 17,4 кв.м., помещения кухни, ванной комнаты, туалета, коридора определить в общее пользование Киселевой С. Ю., Юсуповой А. С., Юсупову А. Т., Юсупову Н. Т..

Полагают необходимым определить порядок участия собственников в содержании общего жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, следующим образом:

определить долю участия Юсуповой А. С., Юсупова А. Т., Юсупова Н. Т. в оплате услуг: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление, а также взносов на капитальный ремонт — в размере 3/5 (три пятых) доли от платежей;

определить долю участия Киселевой С. Ю. в оплате услуг: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление, а также взносов на капитальный ремонт — в размере 2/5 (две пятых) доли от платежей.

Истцы Юсупова А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Юсупова А.Т., в судебное заседание не явились, от ее имени на основании доверенности выступает Осипов Д.В.

Представитель истца Осипов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Киселева С.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения.

Ответчик Юсупов Н.Т. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, о причине неявки не сообщил.

Ответчики: представители АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «Управляющая компания многоквартирными домами», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Юсуповой А. С. (одна пятая доля в праве собственности), Юсупову А. Т. (одна пятая доля в праве собственности), Юсупову Н. Т. (одна пятая доля в праве собственности), Киселевой С. Ю. (две пятых в праве собственности).

Как установлено, истцы не могут проживать в спорной квартире, поскольку ответчиком для этого созданы препятствия.

Действиями ответчика ограничивается принадлежащее истцам право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истцы Юсупова А.С., несовершеннолетний Юсупов А.Т., Юсупов Н.Т являются собственниками 1/5 доли каждый спорной квартиры, то за ними сохраняются все права собственника, и они не могут быть лишены прав собственника в отношении своей доли в указанном жилом помещении.

При невозможности истцами владеть и пользоваться в силу каких-либо причин своих долей имущества они вправе требовать от лица, владеющего и пользующегося таким имуществом, устранения всяких препятствий, поскольку под владением понимается фактическое обладание тем или иным имуществом, а пользование представляет собой извлечение из имущества полезных свойств в соответствии с его назначением. Следовательно, необходимо обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании истцами жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать Юсуповым экземпляр ключей от входной двери указанной квартиры.

Согласно поэтажному плану квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приложенному к Выписке № из Единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира состоит из двух комнат (14,0 кв.м, и 17,4 кв.м.), кухни, ванной комнаты, коридора,

Требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, суд считает необходимым определить Киселевой С. Ю. передать в пользование комнату площадью 14,0 кв.м., Юсуповой А. С., Юсупову А. Т., Юсупову Н. Т. передать в пользование комнату площадью 17,4 кв.м., помещения кухни, ванной комнаты, туалета, коридора определить в общее пользование Кисилевой (Гаврилиной) С. Ю., Юсуповой А. С., Юсупову А. Т., Юсупову Н. Т..

Разрешая заявленные требования, об определении порядка участия собственников в содержании жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт, отопления и содержание, ремонт жилого помещения, суд учитывает положения ст. 153,155,156,158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, а также то что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Согласно положений ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложена на истцов и ответчика в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ, собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, для реализации прав собственников и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, следует определить порядок участия собственников в содержании общего жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, установить долю участия истцов в размере 3/5 доли от платежей, установить долю участия Киселевой С.Ю. в размере 2/5 доли от платежей.

Требований о разделении лицевых счетов сторонами не заявлено, при этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсуповой А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Юсупова А. Т., Юсупова Н. Т. к Киселевой С. Ю., АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), ООО «Управляющая компания многоквартирными домами», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных услуг- удовлетворить.

Вселить Юсупову А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, Юсупова А. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Юсупова Н. Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес> края в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Обязать Киселеву С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, передать комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, Юсуповой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> и не чинить препятствий Юсуповой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, Юсупову А. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Юсупову Н. Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес> края в пользовании квартирой, расположенной по адресу:?<адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером № (технические характеристики в соответствии с Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ - прилагается), следующим образом: Киселевой С. Ю. передать в пользование комнату площадью 14,0 кв.м., Юсуповой А. С., Юсупову А. Т., Юсупову Н. Т. передать в пользование комнату площадью 17,4 кв.м.,помещения кухни, ванной комнаты, туалета, коридора определить в общее пользование Кисилевой (Гаврилиной) С. Ю., Юсуповой А. С., Юсупову А. Т., Юсупову Н. Т..

Определить порядок участия собственников в содержании общего жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, следующим образом:

-установить долю участия Юсуповой А. С., Юсупова А. Т., Юсупова Н. Т. в оплате услуг: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление, а также взносов на капитальный ремонт - в размере 3/5 (три пятых) доли от платежей;

- установить долю участия Киселевой С. Ю. в оплате услуг: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление, а также взносов на капитальный ремонт — в размере 2/5 (две пятых) доли от платежей.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Глущенко Ю.В.

мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.