Решение по делу № 2-732/2020 от 27.04.2020

№ 2-732/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000790-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2020 года                                           г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой А.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шограш», Лешукову А.Е., Соболевой Л.А., Косовой Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шограш» с ДД.ММ.ГГГГ, где пользуется земельным участком № по улице №.

Ссылаясь на невозможность оформить право собственности на земельный участок в связи с наличием противоречий в сведениях ЕГРН и проекте организации и застройки садоводческого некоммерческого товарищества «Шограш» истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом измененных исковых требований просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Сватковской Я.А.

В судебное заседание истец Соколова А.А. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Медведева Н.П. измененные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Шограш», ответчики Соболева Л.А., Лешуков А.Е., Косова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 150 598 кв.м предоставлен на праве общей совместной собственности садоводческому товариществу «Шограш».

Соколова А.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шограш» с ДД.ММ.ГГГГ, где пользуется земельным участком № по улице № площадью 385 кв.м., что подтверждается ее членской книжкой.

Решением собрания уполномоченных членов садоводческого некоммерческого товарищества «Шограш» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по улице № площадью 385 кв.м. исключен из состава земель с/т «Шограш» и выделен в собственность Соколовой А.А.

По заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка № по улице № с/т «Шограш» путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером Сватковской Я.А. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

При регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок установлено, что сведения, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ относительно смежных землепользователей противоречат сведениям ЕГРН, что препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной обществом с ограниченной ответственностью «Бюро кадастровых работ» следует, что местоположение по фактическому использованию вновь образуемого земельного участка № <адрес>, отраженное в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Сватковской Я.А. соответствует проекту организации и застройки с/т «Шограш». В ходе полевых работ выявлено, что споров по местоположению границ земельного участка, представленных ограждениями, не имеется.

При этом, противоречие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером №, отраженное в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» Никеровой Е.В., и межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» Тревогиной А.В., в части указания смежных землепользований, вызвано недостоверными сведениями, собранными в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (участок №) и № (участок №).

Изложенные в заключении выводы эксперта подробно мотивированы, заключение в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям и принимается судом за основу при разрешении настоящего дела.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия споров по местоположению границ земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу назначена землеустроительная экспертиза, обязанность по оплате которой возложена на Соколову А.А.

Согласно сведений генерального директора ООО «Бюро кадастровых работ», работы по проведению и составлению экспертизы Соколовой А.А. не оплачены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что заявленные истцом ответчики СНТ «Шограш», Лешуков А.Е., Соболева Л.А., Косова Н.В. непосредственно кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в ходе которых собраны недостоверные сведения не проводили, в виду отсутствия споров по границам земельных участков права истца не нарушали, суд полагает правомерным отнести расходы по оплате экспертизы на заинтересованного в исходе дела истца.

Руководствуясь ст. ст. 8, 25 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соколовой А.А. удовлетворить.

Признать за Соколовой А.А. право собственности на земельный участок № площадью 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Сватковской Я.А.:

<данные изъяты>

Взыскать с Соколовой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро кадастровых работ» расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в размере 28 695 (двадцать восемь тысяч шестьсот девяносто пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                                      И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 04.12.2020.