Решение по делу № 2-137/2013 от 27.03.2013

дело № 2-137/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года                             ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Рясной О.В.,

с участием помощника прокурора Крыловского района Анацкого Ю.Ю.,

с участием представителя Николаенко Г.В.- адвоката Гострого Д.В., представившего удостоверение № 3298 и ордер № 748626,

с участием представителя ответчика Крон А.Н. - адвоката Кокуевой И.В., представившей удостоверение № 2309 и ордер № 695589,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко Г.В. к Крон А.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Николаенко Г.В. обратилась с иском о выселении и снятии с регистрационного учета. Указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела- купила жилой дом, расположенный по <адрес>. С 1991 года стала проживать в гражданском браке с Крон А.Н., который с ее согласия в период совместного их проживания был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности домовладении. С конца октября 2011 года совместно с ответчиком не проживает, попытки снять ответчика с регистрационного учета самостоятельно положительного результата не дали, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истицы Николаенко Г.В.-Гострый Д.В. поддержал заявленные требования, пояснил суду, что ответчик с 2001 года в жилом помещении не проживает, членом семьи истицы, то есть собственницы жилого помещения не является, истица самостоятельно несет бремя содержания своего имущества, уплачивая налоги, коммунальные платежи, производя текущий и капитальный ремонт, тем самым указывая о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для удовлетворения требований.

В судебном заседании представитель ответчика Крон А.Н.- адвокат Кокуева И.В., назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав доводы участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора Крыловского района Анацкого Ю.Ю., полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, требования Николаенко Г.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как видно из материалов данного дела, истица по делу, является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного согласно справки представленной суду в администрации Октябрьского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. Притязаний третьих лиц в частности и ответчика по делу Крон А.Н. в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Крыловском отделе не зарегистрированы, что подтверждается соответствующими выписками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени Николаенко Г.В. несет бремя содержания своего имущества, производит ремонт, оплачивает налоги, несет обязанности по содержанию дома и прилегающей территории.

Ответчик Крон А.Н., значится зарегистрированным проживающими с 1991 года, так как с указанного времени до 2011 года проживал совместно с истицей. С октября 2011 года ответчик в жилом помещении не проживает, соответственно не ведет совместно с истицей общее хозяйство, не несет никаких обязанностей по содержанию дома и прилегающей территории, не оплачивают расходы по содержанию дома, не используют жилое помещение по назначению.

Таким образом, нельзя признать местом жительства ответчика место, где он зарегистрирован проживающим с 1991 года.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке.

Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Отказ от ведения общего хозяйства бывших членов семьи собственника с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание материальной поддержки и выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения только при условии доказанности данных обстоятельств.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что ответчик в добровольном порядке выселился из жилого помещения, что ответчик уже на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением отсутствует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а поэтому требования истицы о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право Крон А.Н., <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Снять Крон А.Н., <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства расположенного по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья