Решение по делу № 2-1-1286/2017 от 09.10.2017

Гражданское дело № 2-1-1286/2017 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожаровой Н.И., Овчинниковой Т.А. к Полякову В.Ю., Гулину К.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кожарова Н.И., Овчинникова Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к Полякову В.Ю. об устранении реестровой ошибки, в обоснование указав, что им на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности, они обратились в ООО «Межевик» для проведения кадастровых работ. Им было выдано заключение кадастрового инженера, из которого следовало, что в ходе проведения кадастровых работ, подготовке межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. А именно: границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Обстоятельства, послужившие причиной пересечения границ земельных участков, могут быть связаны с возможной ошибкой (реестровой), допущенной исполнителем при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство является препятствием для проведения дальнейших кадастровых работ.

В связи с чем, просят суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 21.11.2017 года в качестве соответчика был привлечен Гулин К.В.

В судебное заседание истец Овчинникова Т.А. не явилась, представитель истца Зубкова О.А. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка ответчика, допущенную при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Истица Кожарова Н.И. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка ответчика, допущенную при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Ответчик Поляков В.Ю. в судебное заседание не явился, представитель ответчика Полякова Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Законный представитель ответчика Гулина К.В.- Гулина В.В. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования признала.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 893 кв.м. и принадлежит на праве общей долевой собственности Овчинниковой Т.А. – доля в праве 4/5 и Кожаровой Н.И.- доля в праве 1/5.

На основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60.1 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Овчинниковой Т.А. – доля в праве 4/5 и Кожаровой Н.И.- доля в праве 1/5.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, согласно существующего на местности ограждения. Получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН. При оформлении документа на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено: одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениям содержащимися в ЕГРН, то есть, возможно, имеет место реестровая ошибка.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Гулину К.В. и Полякову В.Ю. на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/2, принадлежит земельный участок, общей площадью 1016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о рождении серии I- ЛО №, Гулин К.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, и его родителями являются В. и Г.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 1016±9,68 кв.м., кадастровый № и принадлежит на праве общей долевой собственности Гулину К.В. (доля в праве 1/2) и Полякову В.Ю.- доля в праве 1/2.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков ответчика с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровыми инженерами ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истец не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов, суд считает возможным не взыскивать их с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожаровой Н.И., Овчинниковой Т.А. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья