Решение по делу № 2-30/2018 от 23.01.2018

№ 2-30/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года                                                                       с. Чоя

    Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                     Машковой Э.П.,

при секретаре                                                                Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деменевой В.Н. к Администрации МО "<адрес>", Сельской администрации "Чойское сельское поселение", Деменеву А.Н., Кривоспицких Т.Н. и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, нотариусу нотариального округа «Чойский район» о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок (пай),

УСТАНОВИЛ:

Деменева В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Чойское сельское поселение", Деменеву А.Н., Кривоспицких Т.Н. и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, нотариусу нотариального округа «Чойский район» о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок (пай).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО2. При жизни супруг работал в мясомолсовхозе «Чойский», в связи с чем, ему был выделен земельный пай общей площадью 7,9 га. Истица Деменева В.Н. является наследником имущества оставшегося после смерти супруга, кроме нее наследниками являются Деменев А.Н. и Кривоспицких Т.Н., которые отказались от своей доли наследства, что подтверждается решением Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «<адрес>» истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследственное дело №.

    Истица на земельном участке провела межевание, дала объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставила, в связи с тем, что у нее не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В настоящее время Деменева В.Н. обратилась в суд с требованием признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с условным обозначением <данные изъяты>, и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истица настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Деменев А.Н., Кривоспицких Т.Н. в судебное заседание не явились, в телефонограмме ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования Деменевой В.Н. признают полностью.

Представители ответчиков - Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации Чойского сельского поселения, нотариус Чойского нотариального округа и представители третьих лиц - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Руководствуясь ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Деменева А.Н., Кривоспицких Т.Н., представителей Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации Чойского сельского поселения, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай, нотариуса.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, супруг истицы - ФИО2 работал в мясомолсовхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, в связи, с чем ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский» 7,9 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная <данные изъяты> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Чойского районного суда Республики Алтай установлен юридический факт принятия Деменевой В.Н. наследства, открывшегося после смерти ФИО2 в виде земельного пая общей площадью 7,9 га, расположенного в границах совхоза «Чойский» <адрес> и данный земельный пай включен в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «<адрес>» Республики Алтай Деменевой В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю – земельный участок из земель сельхозназначения, расположенный в границах Совхоза «Чойский», общей площадью 7,9 га, в том числе: 3,7 га пашни, 1,8 га сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов.

Постановлением главы района № от 05.08.2003г. «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский» ФИО2 выделена земельная доля в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чойский» ликвидирован. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Чойский» считать АОЗТ «Карат».

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО2 составляет 7,9 га, в том числе: 3,7 га - пашни, 1,8 га - сенокосы, 2,4 га - пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, списком граждан участников общей долевой собственности на земельный участок.

    Истицей ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли ФИО2 из земель бывшего совхоза «Чойский», входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>9 га, расположенного: <адрес>, <данные изъяты>», на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, в результате межевания образован земельный участок с условным обозначением <данные изъяты> кв. метров.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно межевому плану земельного участка от 25.12.2016 года, общая площадь образуемого участка составляет 79 599 кв. метров, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Деменевой В.Н., выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка Деменевой В.Н. не проведен.

В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению Деменевой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ Росреестром приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости и по сведениям государственного фонда данных единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты>», а по представленной Выписке из постановления администрации МО «<адрес>» «О приватизации земельного участка совхоза «Чойский», выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 предоставляется на праве собственности земельная доля в размере 7,9 га из земель совхоза «Чойский».

В Информационном вестнике <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (80) истицей опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, и о согласовании границ смежных участков с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ КХ «Карат» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

С новым заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав Деменева В.Н. в Росреестр не обращалась.

Из постановления главы сельской администрации МО Чойского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что доступ к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> постановлено обеспечить посредством земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, КХ «<данные изъяты> кв. метров, за Деменевой В.Н. и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от 19.07.2007 N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение № 2) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднего - 1,29 руб./кв. метр. Согласно сведениям, представленным Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 01.02.2018 г. удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> будет составлять 1,3266 руб. В связи, с чем примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> <данные изъяты> 03 коп. (<данные изъяты> руб./кв. метр).

Определением Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истице Деменевой В.Н. была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения за требование о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска, для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> коп., таким образом, с истицы подлежит взысканию госпошлина в размере 3 311 руб. 92 коп. в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деменевой В.Н. о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Деменевой В.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>.

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, местоположение: <адрес>, <данные изъяты>», на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Деменевой В.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4, № в Реестре кадастровых инженеров).

Взыскать с Деменевой В.Н. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>» в размере 3 311 (три тысячи триста одиннадцать) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья                                                                              Э.П. Машкова