Решение по делу № 2-535/2013 от 18.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Худяковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Московской области к СакулинФИО5, СакулинуФИО2, СакулинуФИО3, Сакулину ФИО4 о выселении из квартиры,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

             Администрация сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском о выселении СакулинФИО5, СакулинуФИО2, СакулинуФИО3, Сакулину ФИО4 из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

            Истец указал, что в муниципальной собственности Администрации сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района <адрес> находится жилое помещение (2-х комнатная квартира), расположенное по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время постоянно зарегистрирован ГалкинФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., признанный решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ умершим (выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета прилагаются).

           Из письма МУП «УК ЖКХ» службы ЭЖФ «Володарского» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) истцу стало известно, что в указанной квартире проживают и оплачивают коммунальные услуги посторонние, не имеющие на это законных оснований, люди. Для выявления данного факта истец направил письмо (№ от ДД.ММ.ГГГГприлагается) на имя начальника Управления МВД России по Ленинскому району полковника полиции Повалова ФИО8 Развилковским отделом полиции были проведены мероприятия, в ходе которых установлены граждане, фактически проживающие в указанном жилом помещении. (№ от ДД.ММ.ГГГГ, объяснительные от СакулинуФИО3, СакулинуФИО2прилагаются). Из объяснительных ответчиков следует, что они готовы освободить занимаемую ими квартиру по решению суда.

          ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Московской области было направлено письмо (№ прилагается) с просьбой повторно произвести проверку в отношении лиц, незаконно проживающих в указанной квартире и принять меры к их выселению и передаче имущества законному владельцу. Развилковским отделом полиции принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела (№ р/3128 от ДД.ММ.ГГГГи постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ).

          Кроме того, Администрацией сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Московской области в адрес ответчиков направлено письмо (№ от ДД.ММ.ГГГГприлагается) с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение и передать ключи от него по акту приема-передачи. Однако, несмотря на отсутствие оснований и после принятия всех принудительных мер, ответчики до настоящего времени проживают в муниципальной квартире.

            В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и настаивала на удовлетворении иска.

            Ответчица СакулинуФИО2 в судебном заседании полностью признала исковые требования и пояснила, что её семья проживает в указанной квартире с согласия Комарова ФИО9 примерно с 2001 года. Ответчики ухаживали за Комарова ФИО9, а после его смерти с разрешения других родственников остались проживать в квартире. Никаких документов, подтверждающих право на пользование данной жилой площадью не имеется, наниматель квартиры ГалкинФИО1 пропал без вести и согласие на вселение не давал.

            Ответчица СакулинуФИО3 дала аналогичные показания, также указала, что фактически проживает с октября 2012 года по месту фактической регистрации.

            Ответчик СакулинуФИО3, представляющий также интересы несовершеннолетнего Сакулину ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен.

             Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             Администрация сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском о выселении СакулинФИО5, СакулинуФИО2, СакулинуФИО3, Сакулину ФИО4 из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

            Истец указал, что в муниципальной собственности Администрации сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района <адрес> находится жилое помещение (2-х комнатная квартира), расположенное по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время постоянно зарегистрирован ГалкинФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., признанный решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ умершим (выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета прилагаются).

           Из письма МУП «УК ЖКХ» службы ЭЖФ «Володарского» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) истцу стало известно, что в указанной квартире проживают и оплачивают коммунальные услуги посторонние, не имеющие на это законных оснований, люди. Для выявления данного факта истец направил письмо (№ от ДД.ММ.ГГГГприлагается) на имя начальника Управления МВД России по Ленинскому району полковника полиции Повалова ФИО8 Развилковским отделом полиции были проведены мероприятия, в ходе которых установлены граждане, фактически проживающие в указанном жилом помещении. (№ № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснительные от СакулинуФИО3, СакулинуФИО2прилагаются). Из объяснительных ответчиков следует, что они готовы освободить занимаемую ими квартиру по решению суда.

          ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Московской области было направлено письмо (№ прилагается) с просьбой повторно произвести проверку в отношении лиц, незаконно проживающих в указанной квартире и принять меры к их выселению и передаче имущества законному владельцу. Развилковским отделом полиции принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела (№ от ДД.ММ.ГГГГи постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ).

          Кроме того, Администрацией сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Московской области в адрес ответчиков направлено письмо (№ от ДД.ММ.ГГГГприлагается) с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение и передать ключи от него по акту приема-передачи. Однако, ответчики до настоящего времени проживают в муниципальной квартире.

            В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

           В силу требований ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

            Право собственности на недвижимые вещи ( в том числе по договору купли-продажи) подлежит государственной регистрации, что предусмотрено ст. 131 и 551 ГК РФ. Возникает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации права на него.

            В соответствии со ст. 67 ч.1 п.1 ЖК РФ, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

            В силу п.4 ст. 69 ЖК РФ, права и обязанности, членов семьи нанимателя, гарантированные жилищным законодательством и вытекающие из договора социального найма жилого помещения, сохраняются за этими лицами, однако при условии постоянного проживания в спорном жилом помещении.

            Учитывая, что ответчики проживают в спорной квартире без законных оснований, согласие собственника и нанимателя спорной жилой площади на вселение получено не было, членами семьи бывшего нанимателя квартиры они не являются, соответственно их право пользования спорной жилой площадью в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, подлежит прекращению и они подлежат выселению из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

              Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

              Исковые требования Администрации сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Московской области - удовлетворить.

              Выселить из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> СакулинФИО5, СакулинуФИО2, СакулинуФИО3, Сакулину ФИО4 без предоставления другого жилого помещения.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

               Судья                                                                                               С.О.Кравченко