Решение по делу № 2-6846/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-6846/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года

г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Дробот Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению Рочевой И.О. к администрации МО ГО Сыктывкар о признании незаконным отказа в согласовании уточнения границ земельного участка,

установил:

Рочева И.О. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным отказ администрации МО ГО Сыктывкар в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с фактической площадью ...

В судебном заседании административный истец Рочева И.О. на требованиях настаивала.

Представитель административного ответчика администрации МО ГО Сыктывкара по доверенности Матюшева К.А. возражала против удовлетворения иска.

Судом установлено.

Согласно постановлению главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... принято решение продлить Рочевой И.О. сроком на ... года право аренды земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ... предоставленного ей постановлением главы администрации от ** ** ** №... для продолжения строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... внесены изменения в постановление от ** ** ** №...: слова ...» заменены словами «5 лет».

В соответствии с постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утверждена схема расположения земельного участка площадью ... кв.м. на кадастровой карте (плане) территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в составе земель промышленности… и земель иного специального назначения. Одновременно данным постановлением принято решение о предоставлении Рочевой И.О. земельного участка №... площадью ... кв.м. по адресу: ..., в аренду сроком на ... лет, для завершения строительства индивидуального жилого дома.

На основании данного постановления проведено межевание, установлены границы. Земельный участок площадью ....м. внесен в Государственный кадастр недвижимости (дата внесения согласно кадастровому паспорту – ** ** **).

** ** ** между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №... сроком до ....

** ** ** на личный прием заместителя главы администрации МО ГО «Сыктывкар» обратился супруг истца – Рочев О.К. по вопросу уточнения границ земельного участка по адресу: п.г.т. ..., что следует из карточки личного приема гражданина от ** ** **

На данное обращение Рочеву О.К. дан ответ от ** ** ** №..., согласно которому отказано в уточнении границ земельного участка, поскольку границы земельного участка были утверждены постановлением администрации МО ГО Сыктывкар №... от ** ** **

Суд приводит в обоснование положения Земельного кодекса РФ в редакции на день подачи заявления.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В рассматриваемом случае уточнение не связано с тем, что кадастровые сведения о земельном участке не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенное, границы спорного земельного участка были установлены при утверждении проекта границ в ... году и проведении межевания в ... году. Рочева И.О. согласилась с установленными границами земельного участка, не оспаривали их, а, напротив, оформила участок в аренду.

Законодательство не предусматривает возможности возложения на органы местного самоуправления обязанности по согласованию уточнения границ в случае несоответствия расположения фактических границ кадастровым, если кадастровые сведения об участке соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Учитывая изложенное, отказ является правомерным, оснований для признания его незаконным не имеется.

Ссылка на то, что согласно проекту застройки участок имел иные границ и площадь ... кв.м., не принимается во внимание, поскольку границы участка, предоставленного Рочевой И.О., установлены не в соответствии с данным проектом, а при утверждении проекта границ и проведении межевания.

Факт вынесения администрацией МО ГО Сыктывкар ** ** ** постановления №... от ** ** **, согласно которому изменено приложение к постановлении, не принимается во внимание, поскольку не свидетельствует о незаконности отказа, имевшего место ** ** **

Самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления является следующее. Оспариваемый отказ дан не Рочевой И.О., а Рочеву О.К. Данных о том, что Рочев О.К. обращался по доверенности от имени Рочевой И.О., не имеется.

Кроме того, имело место устное обращение, к которому не прикладывался проект границ, описывающий границы участка площадью ... кв.м., которые Рочева И.О. просит утвердить.

Учитывая изложенное, административный иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 175-181 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск Рочевой И.О. к администрации МО ГО Сыктывкар о признании незаконным отказа в согласовании уточнения границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                     М.В. Щелканов