Решение по делу № 2-122/2019 от 03.10.2018

Дело № 2-122/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.

с участием представителя истца адвоката Орлова А.С., представителя ответчика Александровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Александра Олеговича к администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, Обуховой Ольге Викторовне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, просил признать за ним право собственности на земельный участок м по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив Грибное, КТС № 3 «ЦНИИ им. акад. А.Н. Крылова», <данные изъяты> ул., участок №. В обоснование указал, что открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, предоставленным ему в связи с членством в садоводстве. Ранее членом садоводства была и пользовалась земельным участком Обухова Г. А., впоследствии была исключена из членов садоводства, а участок был передан ему. В ноябре 2017 обратился в администрацию Кировского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но ему отказано, поскольку земельный участок ранее предоставлен в собственность Обуховой Г.А..

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика – Обухова О.В. (дочь Обуховой Г.А.), в качестве 3-х лиц – администрация Кировского муниципального района Ленинградской области и КТС № 3 «ЦНИИ им. акад. А.Н. Крылова».

Истец в судебное заседание не явился, извещён, для участия в деле направил адвоката Орлова А.С., который иск поддержал.

Представитель ответчика администрации МО «Кировск» с иском не согласился и пояснил, что право собственности на выявленный земельный участок, собственник которого умер и наследники которого отсутствуют, будет оформляться администрацией как на выморочное имущество.

Ответчица Обухова О.В., представители 3-х лиц администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и КТС № 3 «ЦНИИ им. акад. А.Н. Крылова» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, представитель администрации муниципального района письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Согласно п. 1 ст. 11 суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании распоряжения главы администрации Кировского района Ленинградской области от 24.10.1995 № Обухова Г.А. приобрела право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив Грибное, КТС № 3 ЦНИИ им. акад. А.Н. Крылова, <адрес> (л.д.54-55), ей 09.11.1995 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-IX №.

10.11.2005 Обухова Г.А. умерла.

Решением общего собрания членов садоводства от 28.04.2008 Обухова Г.А. исключена из членов товарищества в связи с постоянным нарушением Устава садоводства и задолженности за 2004-2008 по уплате членских и целевых взносов (л.д.16).

Решением общего собрания членов садоводства от 16.04.2009 Смирнов А.О. был принят в члены садоводства с предоставлением ему земельного участка № по <адрес> ул. (л.д.14,15).

В силу ст. 235 ГК РФ (в редакции на момент исключения Обуховой Г.А. из членов садоводства) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Доказательств тому, что Обухова Г.А. произвела отчуждение земельного участка, суду не представлено. Доказательств тому, что право собственности Обуховой Г.А. на спорный земельный участок было прекращено по одному из оснований, установленных законом, суду так же не представлено.

Очевидно, что КТС № 3 ЦНИИ им. акад. А.Н. Крылова, исключая Обухову Г.А. из членов садоводства, не выясняло причин неявки садовода на свой участок и неуплаты им членских и целевых взносов. Однако независимо от этого собственник земельного участка, исключённый из членов садоводства, не утрачивает своего права собственности вместе с членством. Лицо может быть собственником земельного участка и не являясь членом товарищества.

Установлено, что после смерти Обуховой Г.А. наследники к нотариусу с целью оформления наследства не обращались, наследственное дело не заведено, завещания не обнаружены.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

На основании приведённых выше правовых норм выморочное имущество в виде спорного земельного участка переходит в собственность органа местного самоуправления, который в дальнейшем вправе распорядиться таким имуществом. Правом на распоряжение выморочного земельного участка садоводческое товарищество не обладает.

При таких обстоятельствах за истцом не может быть признано право собственности на земельный участок, принадлежащий на праве собственности другому лицу, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Смирнову Александру Олеговичу в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, Обуховой Ольге Викторовне о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: